Buitengewoon meergezinswoning met uitzicht en panorama

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Imposant, gezinsvriendelijk wonen en veel ruimte. Een woonhuis met drie woningen en meer dan 430 m² woon- en gebruiksoppervlakte, met talrijke mogelijkheden. Een meer-generatiehuis of zelf bewonen en tegelijkertijd als kapitaalinvestering gebruiken (vakantiewoning in het huis ca. € 2.000,- / maand). Verdere inkomsten door verhuur van de zolderwoning (ca. € 900,- - € 1.000,- kale huur); als vakantiewoning is ca. € 2.500-3.000,- mogelijk (woning staat leeg). Dit vrijstaande woonhuis is bereikbaar via een privéweg en bevindt zich in een goed onderhouden algehele staat. Het pand werd in 1974 in massieve bouw uitgevoerd, in 1988 werd de zolderverdieping uitgebouwd. In 1994 werd bij het woonhuis een grote dubbele garage met daarboven gelegen terras (64 m²), eveneens massief gebouwd, toegevoegd (binnenhoogte van beide garages 2,8 meter!). De hoofdwoning op de begane grond heeft ca. 131,5 m² woonoppervlakte (eigenlijk 151 m²; terras en serre zijn voor 50% als woonoppervlakte meegerekend). De zolderwoning beschikt over ca. 85 m² (DIN283), inclusief schuine daken meer dan 100 m² woonoppervlakte; de souterrainwoning heeft ca. 66 m² woonoppervlakte. In 2025/26 zijn de twee woningen op de zolderverdieping en de souterrainwoning met aparte ingang gemoderniseerd.

Souterrainwoning = goedgekeurde vakantiewoning
Deze woning is volledig ingericht en sinds kort als vakantiewoning online (Booking, Airbnb) en is momenteel 5* = 43 overnachtingen geboekt. De woning is niet permanent verhuurd en kan onmiddellijk worden bewoond, verhuurd of verder als zeer lucratieve vakantiewoning op de markt worden gebracht/verhuurd.

Dit woonhuis wordt sinds 2016 door de huidige eigenaar zonder achterstallig onderhoud bewoond en goed onderhouden. Het huis heeft veel te bieden: drie mooie, lichte woningen verdeeld over drie niveaus, veel aantrekkelijke kamers met meer dan 280 m² woonoppervlakte (begane grond 131,5 m², souterrain 66 m², zolder 85 m²) en ca. 150 m² totale gebruiksoppervlakte verdeeld over het souterrain en de aparte dubbele garage.
In het souterrain biedt dit woonhuis ruimte en ontelbare mogelijkheden om het optimaal te gebruiken voor gezin, hobby's en bezoekers. De garage in het souterrain heeft een lengte van 9,2 m en biedt veel plaats, bijvoorbeeld voor twee auto's, motorfietsen, fietsen, hobby's enz. Alle garages zijn bovendien uitgerust met elektrische deuren / afstandsbediening; via de inpandige garage komt men het huis binnen, waardoor het ook mogelijk zou zijn om barrièrevrij de souterrainwoning te bereiken.

Bij de hoofdwoning op de begane grond valt naast de andere ruimtes vooral de open woon-keukenruimte (49 m²) op. Koken, eten en ontspannen in één ruimte, wat moderne woonconcepten bevordert. Vanuit de woonkeuken komt men rechtstreeks op het balkon (15,25 m²) en in de zomertuin (24 m²). Via de zomertuin komt men op het terras en in de aantrekkelijke tuin om ’s middags achter het huis van de zonuren te genieten (oriëntatie noordwest).
Ruimte voor hobby’s, werken (thuiswerken) en veel mogelijkheden om zich terug te trekken in het souterrain. Zelfstandige souterrainwoning met twee kamers, toilet, badkamer en keuken met aparte ingang; via deze toegang zijn alle overige ruimtes in het huis bereikbaar. Hoofdingang (oriëntatie noord) naar de hoofdwoning op de begane grond en de bovenverdieping. Via de hoofdingang komt men door het trappenhuis ook in het souterrain.
In het souterrain bevinden zich de stookruimte, een aparte olieberging en daarnaast een kelder- en bergruimte. De grote stookruimte in het souterrain kan als was- en droogruimte worden gebruikt. De verwarming geschiedt via een centrale olieverwarming.
De tuin is goed onderhouden; tuingereedschap vindt plaats in het tuinhuis-tuinschuur of de garages.
Parkeerruimte voor uw bezoekers / auto’s; drie garages openen elektrisch, er is een carport en er zijn verdere parkeermogelijkheden. Het huis is in totaal via vier verschillende toegangswegen bereikbaar.

Locatie