Extraordinario edificio residencial multifamiliar con vistas y panorámica

Datos principales

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Sobre esta casa

Vivienda familiar imponente y mucho espacio. Una casa residencial que dispone de tres viviendas con más de 430 m² de superficie habitable y útil, además de numerosas posibilidades. Casa multigeneracional o para vivir en ella y, al mismo tiempo, como inversión de capital (apartamento vacacional en la casa, aprox. 2000,- / mes). Otros ingresos mediante el alquiler de la vivienda abuhardillada (aprox. 900,- - 1000,- de alquiler en frío); como apartamento vacacional serían posibles aprox. 2500-3000,- (la vivienda está vacía). Esta casa residencial independiente se accede por un camino privado y se encuentra en un estado general cuidado. La propiedad fue construida en 1974 con estructura maciza; en 1988 se habilitó la buhardilla. En 1994 se añadió a la casa una gran cochera doble de construcción maciza, con una terraza situada encima (64 m²) (¡la altura interior de ambas cocheras es de 2,8 metros!). La vivienda principal en la planta baja tiene aprox. 131,5 m² de superficie habitable (en realidad 151 m²; la terraza y el jardín de verano se contabilizaron al 50 % como superficie habitable). La vivienda de la buhardilla dispone de aprox. 85 m² (DIN283), incluidos los espacios inclinados, con más de 100 m² de superficie habitable; el apartamento independiente del sótano tiene aprox. 66 m² de superficie habitable. En 2025/26 se modernizaron las dos viviendas de la buhardilla y el apartamento independiente del sótano, con entradas independientes.

Apartamento independiente = apartamento vacacional autorizado
Esta vivienda está completamente equipada y recientemente está anunciada en línea como apartamento vacacional (booking,airbnb), y actualmente se han reservado 5* = 43 pernoctaciones. La vivienda no está alquilada de forma permanente y podría ocuparse o alquilarse de inmediato, o seguir comercializándose/alquilándose como un apartamento vacacional muy lucrativo.

Esta casa residencial está ocupada desde 2016 por el propietario actual, sin necesidad de reparaciones acumuladas, y se mantiene en buen estado. La casa ofrece mucho: tres viviendas bonitas y luminosas distribuidas en tres niveles, numerosas estancias atractivas con más de 280 m² de superficie habitable (planta baja 131,5 m², sótano 66 m², buhardilla 85 m²) y aprox. 150 m² de superficie útil total distribuidos en el sótano y la cochera doble independiente.
En el sótano, esta casa residencial ofrece espacio e innumerables posibilidades para utilizarlo de forma óptima para la familia, aficiones y visitas. La cochera del sótano tiene una longitud de 9,2 m y ofrece mucho espacio, por ejemplo, para dos coches, motocicletas, bicicletas, aficiones, etc. Además, todas las cocheras están equipadas con puertas eléctricas / mandos a distancia; desde la cochera interna de la casa se accede a la vivienda, por lo que también sería posible llegar sin barreras al apartamento independiente del sótano.

En la vivienda principal de la planta baja destaca, además de las otras estancias, el espacio abierto de salón-cocina (49 m²). Cocinar, comer y relajarse en una misma superficie, lo que favorece los conceptos modernos de vivienda. Desde la sala de estar-cocina se accede directamente al balcón (15,25m²) y al jardín de verano (24m²). A través del jardín de verano se llega a la terraza y a la atractiva zona ajardinada para disfrutar de las horas de sol de la tarde detrás de la casa (orientación noroeste).
Espacio para aficiones, trabajo (home office) y muchas posibilidades de retiro en el sótano. Apartamento independiente en el sótano con dos habitaciones, aseo, baño y cocina, con entrada independiente; a través de este acceso se puede llegar a todas las demás zonas de la casa. Entrada principal (orientación norte) a la vivienda principal en la planta baja y el ático. A través de la entrada principal también se accede al sótano por la escalera.
En el sótano se encuentran la sala de calefacción, el depósito de aceite separado, además del sótano y el trastero. La amplia sala de calefacción del sótano puede utilizarse como lavadero y tendedero. La calefacción se realiza mediante calefacción central de gasóleo.
El jardín está bien cuidado; las herramientas de jardinería tienen espacio en el cobertizo-armario para herramientas del jardín o en los garajes.
Espacio para sus visitantes / vehículos, tres garajes con apertura eléctrica, cochera y otras posibilidades de aparcamiento disponibles. En total, se puede acceder a la casa por cuatro vías de acceso diferentes.

Ubicación