| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 283 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1005 m² |
|---|
| Ціна продажу | 950.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.356,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВражаюче сімейне житло з великою кількістю простору. Житловий будинок має три квартири із загальною житловою та корисною площею понад 430 м² і численними можливостями. Будинок для кількох поколінь або власне проживання одночасно з інвестицією капіталу — (відпускна квартира в будинку приблизно 2000,- / місяць). Додатковий дохід від оренди мансардної квартири (приблизно 900,-–1000,- холодна оренда), як відпускна квартира можливо отримувати приблизно 2500–3000,- (квартира вільна). До цього окремо розташованого житлового будинку можна дістатися приватною дорогою; він перебуває в доглянутому загальному стані. Об’єкт було зведено у 1974 році за капітальною технологією, у 1988 році мансарду було облаштовано. У 1994 році до житлового будинку додали велику подвійну гаражну споруду з масивною терасою над нею (64 м²) (внутрішня висота обох гаражів — 2,8 метра!). Основна квартира на першому поверсі має приблизно 131,5 м² житлової площі (фактично 151 м²; тераса та літній сад враховані як 50% житлової площі). Квартира на мансардному поверсі має приблизно 85 м² (DIN283), а з урахуванням похилих стель — понад 100 м² житлової площі; квартира для обслуговуючого персоналу на цокольному поверсі має приблизно 66 м² житлової площі. У 2025/26 роках обидві квартири на мансардному поверсі та квартира для обслуговуючого персоналу на цокольному поверсі з окремими входами були модернізовані.
Квартира для обслуговуючого персоналу = дозволена відпускна квартира
Ця квартира повністю обладнана й нещодавно розміщена онлайн як відпускна квартира (booking,airbnb); наразі заброньовано 5* = 43 ночівлі. Квартира не здана на тривалий термін і може бути негайно заселена, здана в оренду або й надалі пропонуватися/здаватися як дуже прибуткова відпускна квартира.
Цей житловий будинок з 2016 року використовується нинішнім власником без накопичених ремонтних проблем і підтримується в належному стані. Будинок має багато переваг: три красиві світлі квартири на трьох рівнях, численні привабливі приміщення із загальною житловою площею понад 280 м² (перший поверх 131,5 м², цокольний поверх 66 м², мансардний поверх 85 м²) і приблизно 150 м² загальної корисної площі, розподіленої на цокольному поверсі та в окремому подвійному гаражі.
На цокольному поверсі цей житловий будинок пропонує простір і безліч можливостей для оптимального використання сім’єю, для хобі та гостей. Гараж на цокольному поверсі має довжину 9,2 м і пропонує багато місця, наприклад, для двох автомобілів, мотоциклів, велосипедів, хобі тощо. Усі гаражі також обладнані електричними воротами / пультами дистанційного керування; через внутрішній гараж можна потрапити до будинку, завдяки чому також можливий безбар’єрний доступ до квартири для обслуговуючого персоналу на цокольному поверсі.
У основній квартирі на першому поверсі серед інших приміщень особливо варто виділити відкриту житлово-кухонну зону (49 м²). Приготування їжі, приймання їжі та відпочинок в одному просторі — концепція, що відповідає сучасним уявленням про житло. Із житлово-кухонного приміщення можна безпосередньо вийти на балкон (15,25 кв. м) і в літній сад (24 кв. м). Через літній сад можна потрапити на терасу та привабливу садову зону, щоб насолоджуватися сонячними годинами після обіду за будинком (вид на північний захід).
У підвальному поверсі є місце для хобі, роботи (домашній офіс) і багато можливостей для усамітнення. Окрема квартира в підвальному поверсі з двома кімнатами, туалетом, ванною та кухнею з окремим входом; через цей вхід можна потрапити до всіх інших приміщень будинку. Головний вхід (вид на північ) веде до основної квартири на першому поверсі та мансардному поверсі. Через головний вхід сходами можна також потрапити до підвального поверху.
У підвальному поверсі розташовані опалювальна, окреме приміщення для зберігання оливи, а також підвал і комора. Велике приміщення опалювальної в підвалі можна використовувати як прально-сушильну кімнату. Опалення здійснюється центральною системою опалення на оливі.
Сад доглянутий, садовий інвентар можна зберігати в садовій шафі-будиночку для інвентарю або гаражах.
Є місця для ваших відвідувачів / автомобілів, троє гаражів відчиняються електрично, наявні навіс для автомобіля та інші можливості для паркування автомобілів. Загалом до будинку можна потрапити чотирма різними шляхами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ВАШ ДІМ. ВАШ СТИЛЬ.78628 Rottweil
850.000 € Комерційно-житловий будинок у найкращому місці Ротвайля — можна розділити та придбати окремо78628 Rottweil– Rottweil
420.000 € Сімейний будинок площею 212 кв. м — одноосібне користування або 2 окремі квартири78628 Rottweil– Neufra
