| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 283 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1005 m² |
|---|
| Цена покупки | 950.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 356,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВпечатляющее семейное жильё с большим пространством. Жилой дом располагает тремя квартирами общей жилой и полезной площадью более 430 кв. м и многочисленными возможностями. Дом для нескольких поколений или самостоятельное проживание с одновременным вложением капитала — (квартира для отдыха в доме около 2000,- / месяц). Дополнительный доход от сдачи мансардной квартиры (около 900,-—1000,- холодная аренда), при сдаче в качестве квартиры для отдыха возможно около 2500—3000,- (квартира свободна). До этого отдельно стоящего жилого дома можно добраться по частной дороге; он находится в ухоженном общем состоянии. Объект построен в 1974 году методом массивного строительства, в 1988 году мансардный этаж был переоборудован. В 1994 году к жилому дому был добавлен большой массивный двойной гараж с расположенной над ним террасой (64 кв. м) (внутренняя высота обоих гаражей — 2,8 метра!). Основная квартира на первом этаже имеет около 131,5 кв. м жилой площади (фактически 151 кв. м (терраса и летний сад учтены как 50% жилой площади). Мансардная квартира располагает примерно 85 кв. м (DIN283), включая скошенные участки, более 100 кв. м жилой площади; отдельная квартира в цокольном этаже имеет около 66 кв. м жилой площади. В 2025/26 годах обе квартиры на мансардном этаже и отдельная квартира в цокольном этаже с отдельным входом были модернизированы.
Отдельная квартира = разрешённая квартира для отдыха
Эта квартира полностью оборудована и недавно размещена онлайн как квартира для отдыха (booking,airbnb); в настоящее время забронировано 5* = 43 ночёвки. Квартира не сдана на постоянной основе и может быть сразу заселена, сдана в аренду или продолжать сдаваться/продвигаться как очень прибыльная квартира для отдыха.
С 2016 года этот жилой дом занимает нынешний владелец; он не имеет отложенных ремонтных работ и поддерживается в хорошем состоянии. Дом предлагает многое: три красивые светлые квартиры на трёх уровнях, множество привлекательных помещений общей жилой площадью более 280 м² (первый этаж 131,5 кв. м, цокольный этаж 66 кв. м, мансардный этаж 85 кв. м) и около 150 кв. м общей полезной площади, распределённой в цокольном этаже и отдельном двойном гараже.
В цокольном этаже этот жилой дом предлагает пространство и бесчисленные возможности для оптимального использования семьёй, в качестве хобби или для гостей. Гараж в цокольном этаже имеет длину 9,2 м и предлагает много места, например для двух автомобилей, мотоциклов, велосипедов, хобби и т. д. Все гаражи также оснащены электрическими воротами / дистанционным управлением; через внутренний гараж можно попасть в дом, благодаря чему также возможен безбарьерный доступ в отдельную квартиру в цокольном этаже.
В основной квартире на первом этаже, помимо других помещений, следует выделить открытую жилую кухню (49 кв. м). Приготовление пищи, приём еды и отдых на одной площади — концепция, соответствующая современным представлениям о жилье. Из жилой кухни-гостиной можно напрямую выйти на балкон (15,25 кв.м) и в летний сад (24 кв.м). Через летний сад можно попасть на террасу и в привлекательную садовую зону, чтобы наслаждаться солнечными часами во второй половине дня за домом (вид на северо-запад).
В цокольном этаже достаточно места для хобби, работы (домашний офис) и уединения. Отдельная квартира в цокольном этаже с двумя комнатами, туалетом, ванной и кухней, отдельным входом; через этот вход можно попасть во все остальные помещения дома. Главный вход (вид на север) ведёт в основную квартиру на первом этаже и мансарде. Через главный вход по лестничной клетке можно также попасть в цокольный этаж.
В цокольном этаже находятся котельная, отдельное помещение для хранения масла, а также подвал и кладовая. Большую котельную в цокольном этаже можно использовать как помещение для стирки и сушки. Отопление осуществляется посредством центрального масляного отопления.
Сад ухожен, садовый инвентарь можно хранить в хозяйственном домике-садовом шкафу или гаражах.
Место для ваших гостей / автомобилей, три гаража открываются электрически, имеются навес для автомобиля и дополнительные возможности для парковки автомобилей. Доступ к дому возможен всего по четырём различным подъездным путям.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
ВАШ ДОМ. ВАШ СТИЛЬ.78628 Rottweil
850.000 € Коммерческо-жилое здание в отличном месте в Ротвайле — делимое и приобретаемое отдельно78628 Rottweil– Rottweil
420.000 € Семейный дом площадью 212 кв. м — для единоличного использования или 2 отдельные квартиры78628 Rottweil– Neufra
