Manzaralı ve panoramik görünüme sahip sıra dışı çok aileli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Etkileyici, aile dostu yaşam ve bolca alan. Üç daireye sahip, 430 m²’nin üzerinde konut ve kullanım alanı sunan bu konut, sayısız olanak sağlamaktadır. Çok kuşaklı bir ev olarak kullanılabilir veya kendiniz otururken aynı zamanda yatırım amaçlı değerlendirilebilir -(evdeki tatil dairesi yaklaşık 2.000,- / ay). Çatı katı dairesinin kiralanmasından ek gelir (yaklaşık 900,- - 1000,- soğuk kira); tatil dairesi olarak yaklaşık 2500-3000,- mümkün (daire boş durumdadır). Müstakil bu konuta özel bir yoldan ulaşılmakta olup genel durumu bakımlıdır. Taşınmaz 1974 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş, 1988 yılında çatı katı genişletilmiştir. 1994 yılında konuta, üzerinde 64 m²’lik teras bulunan büyük bir çift garaj da masif olarak inşa edilerek eklenmiştir (bu iki garajın iç yüksekliği 2,8 metredir!). Zemin kattaki ana daire yaklaşık 131,5 m² yaşam alanına sahiptir (aslında 151 m²; teras ve yaz bahçesi yaşam alanının %50’si olarak hesaplanmıştır). Çatı katı dairesi yaklaşık 85 m²’ye (DIN283) sahiptir; eğimli tavanlar dâhil yaşam alanı 100 m²’nin üzerindedir. Bodrum kattaki bağımsız daire yaklaşık 66 m² yaşam alanına sahiptir. 2025/26 yıllarında çatı katındaki iki daire ve bodrum kattaki bağımsız daire ayrı girişleriyle modernize edilmiştir.

Bağımsız daire = ruhsatlı tatil dairesi
Bu daire tamamen donanımlıdır ve kısa süre önce tatil dairesi olarak (booking,airbnb) çevrim içi olarak sunulmuştur; hâlihazırda 5* = 43 gece konaklama rezervasyonu yapılmıştır. Daire sürekli kiraya verilmemiştir ve hemen oturulabilir, kiralanabilir veya oldukça kazançlı bir tatil dairesi olarak pazarlanmaya/kiralanmaya devam edilebilir.

Bu konutta 2016 yılından beri mevcut sahibi tarafından herhangi bir onarım birikimi olmadan oturulmakta ve ev bakımlı tutulmaktadır. Ev; üç kata dağılmış üç güzel, aydınlık daire, 280 m²’nin üzerinde yaşam alanı (zemin kat 131,5qm, bodrum kat 66qm, çatı katı 85qm) ve bodrum kat ile ayrı çift garaja dağılmış yaklaşık 150qm toplam kullanım alanıyla çok şey sunmaktadır.
Bodrum katında bu konut, aile, hobi ve misafirler için en iyi şekilde kullanılabilecek alan ve sayısız olanak sunmaktadır. Bodrum kattaki garaj 9,2 m uzunluğundadır ve örneğin iki otomobil, motosiklet, bisiklet, hobi ekipmanları vb. için bolca alan sağlar. Tüm garajlar ayrıca elektrikli kapılar / uzaktan kumanda ile donatılmıştır; ev içindeki garaj üzerinden eve ulaşılmakta olup bu sayede bodrum kattaki bağımsız daireye engelsiz erişim de mümkün olacaktır.

Zemin kattaki ana dairede diğer odaların yanı sıra açık planlı oturma-mutfak alanı (49qm) özellikle vurgulanmalıdır. Modern yaşam konseptlerini destekleyen tek bir alanda yemek pişirme, yemek yeme ve dinlenme. Oturma-mutfak alanından doğrudan balkona (15,25 m²) ve yaz bahçesine (24 m²) çıkılabilir. Yaz bahçesinden terasa ve evin arkasında öğleden sonra güneşli saatlerin tadını çıkarabileceğiniz hoş bahçe alanına ulaşılır (kuzeybatı görünümü).
Bodrum katta hobiler, çalışma (Home Office) ve birçok dinlenme alanı için yer bulunmaktadır. Bodrum kattaki bağımsız dairede iki oda, WC, banyo ve mutfak ile ayrı giriş vardır; bu giriş üzerinden evdeki diğer tüm alanlara ulaşılabilir. Zemin kattaki ve çatı katındaki ana daireye ana giriş (kuzey görünümü). Ana girişten merdiven boşluğu aracılığıyla bodrum kata da ulaşılabilir.
Bodrum katta kalorifer odası, ayrı yağ deposu ve ayrıca kiler ile depo odası bulunmaktadır. Bodrum kattaki büyük kalorifer odası çamaşır-kurutma odası olarak kullanılabilir. Isıtma, merkezi yağ kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır.
Bahçe bakımlıdır; bahçe aletleri alet evindeki bahçe dolabında veya garajlarda muhafaza edilebilir.
Misafirleriniz / araçlarınız için yer mevcuttur; üç garaj elektrikli olarak açılmaktadır, carport ve ilave araç park yeri olanakları bulunmaktadır. Eve toplam dört farklı erişim yoluyla ulaşılabilir.

Konum