Wyjątkowy budynek wielorodzinny z widokiem i panoramą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Imponujący, przyjazny rodzinie dom mieszkalny z dużą ilością przestrzeni. Budynek mieszkalny obejmuje trzy mieszkania o łącznej powierzchni mieszkalno-użytkowej ponad 430 m² i oferuje liczne możliwości. Dom wielopokoleniowy lub własne zamieszkanie przy jednoczesnej inwestycji kapitałowej – (mieszkanie wakacyjne w domu ok. 2000,- / miesiąc). Dodatkowe przychody z wynajmu mieszkania na poddaszu (ok. 900,-–1000,- czynszu netto); jako mieszkanie wakacyjne możliwe jest uzyskanie ok. 2500–3000,- (mieszkanie jest obecnie niezamieszkane). Ten wolnostojący budynek mieszkalny jest dostępny prywatną drogą i znajduje się w zadbanym stanie ogólnym. Nieruchomość została wybudowana w 1974 roku w technologii murowanej, a w 1988 roku zaadaptowano poddasze. W 1994 roku do budynku mieszkalnego dobudowano duży, masywny garaż dwustanowiskowy wraz z położonym nad nim tarasem (64 m²) (wysokość wewnętrzna obu garaży wynosi 2,8 metra!). Główne mieszkanie na parterze ma ok. 131,5 m² powierzchni mieszkalnej (w rzeczywistości 151 m²; taras i ogród letni uwzględniono w 50% jako powierzchnię mieszkalną). Mieszkanie na poddaszu ma ok. 85 m² (DIN283), a wraz ze skosami ponad 100 m² powierzchni mieszkalnej; mieszkanie wydzielone w piwnicy ma ok. 66 m² powierzchni mieszkalnej. W 2025/26 zmodernizowano oba mieszkania na poddaszu i mieszkanie wydzielone w piwnicy, każde z osobnym wejściem.

Mieszkanie wydzielone = zatwierdzone mieszkanie wakacyjne
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i od niedawna dostępne online jako mieszkanie wakacyjne (booking,airbnb); obecnie zarezerwowano 5* = 43 noclegi. Mieszkanie nie jest wynajęte na stałe i może zostać natychmiast zamieszkane, wynajęte lub dalej oferowane/wynajmowane jako bardzo dochodowe mieszkanie wakacyjne.

Właściciel mieszka w tym budynku od 2016 roku, bez zaległości remontowych, i utrzymuje go w dobrym stanie. Dom oferuje wiele możliwości: trzy piękne, jasne mieszkania rozmieszczone na trzech poziomach, wiele atrakcyjnych pomieszczeń o łącznej powierzchni mieszkalnej ponad 280 m² (parter 131,5 m², piwnica 66 m², poddasze 85 m²) oraz ok. 150 m² łącznej powierzchni użytkowej rozłożonej w piwnicy i oddzielnym garażu dwustanowiskowym.
W piwnicy budynek mieszkalny oferuje przestrzeń i niezliczone możliwości optymalnego wykorzystania przez rodzinę, do hobby oraz dla gości. Garaż w piwnicy ma długość 9,2 m i oferuje dużo miejsca, np. na dwa samochody, motocykle, rowery, sprzęt hobbystyczny itd. Wszystkie garaże są wyposażone w elektryczne bramy / piloty radiowe; przez garaż wewnętrzny można dostać się do domu, dzięki czemu możliwe byłoby również bezbarierowe wejście do mieszkania wydzielonego w piwnicy.

W głównym mieszkaniu na parterze, oprócz pozostałych pomieszczeń, na szczególną uwagę zasługuje otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią (49 m²). Gotowanie, jedzenie i relaks na jednej powierzchni sprzyjają nowoczesnym koncepcjom mieszkaniowym. Z pokoju dzienno-kuchennego można bezpośrednio wyjść na balkon (15,25 m²) oraz do ogrodu letniego (24 m²). Przez ogród letni przechodzi się na taras i do atrakcyjnie zagospodarowanej części ogrodu, aby cieszyć się popołudniowymi godzinami słonecznymi za domem (widok północno-zachodni).
Miejsce na hobby, pracę (home office) oraz wiele możliwości wycofania się w piwnicy. Mieszkanie wydzielone w piwnicy z dwoma pokojami, WC, łazienką i kuchnią oraz osobnym wejściem; przez ten dostęp można dotrzeć do wszystkich pozostałych części domu. Główne wejście (widok północny) do głównego mieszkania na parterze i poddaszu. Przez główne wejście, klatką schodową, można również dostać się do piwnicy.
W piwnicy znajduje się kotłownia, osobne pomieszczenie na olej opałowy, a także piwnica i pomieszczenie gospodarcze. Duża kotłownia w piwnicy może być wykorzystywana jako pralnia i suszarnia. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie olejowe.
Ogród jest zadbany, narzędzia ogrodowe można przechowywać w domku na narzędzia, szafie ogrodowej lub garażach.
Miejsce dla gości / samochodów osobowych, trzy garaże otwierane elektrycznie, wiata na samochód oraz dodatkowe możliwości parkowania samochodów osobowych. Do domu można dostać się łącznie czterema różnymi drogami dostępu.

Lokalizacja