Zeer goed onderhouden, seniorvriendelijk, licht appartement op de 2e verdieping, balkon, lift, rustige ligging, ondergrondse parkeerplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat een uitstekend onderhouden, lichte, chique seniorengeschikte 2,5-kamerkoopwoning met hoekbalkon en 73,78 m² woonoppervlak in Bonn, in Heiderhof, op een exclusieve, rustige locatie, omgeven door groenvoorzieningen (straat voor bestemmingsverkeer zonder doorgaand verkeer). De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een representatief, mooi appartementencomplex met lift. De woning is doelmatig en goed uitgerust en beschikt over kamerhoge ramen met rolluiken, een inpandige badkamer met ligbad en hoogwaardige tegels, vloerbedekking en tegelvloeren. Vanuit de hal/entree (betegeld) komt men in de grote, lichte woonkamer met twee raampartijen en toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer komt men in de keuken (de inbouwkeuken is eigendom van de huurster). Vanuit de keuken kan men eveneens het balkon betreden. Bovendien komt men vanuit de hal/gang in de ruime badkamer. Hier kan ook de wasmachine worden geplaatst. Aan de andere kant van de gang bevindt zich de toegang tot de slaapkamer en het daarachter gelegen kantoor. Het goed onderhouden appartementencomplex werd ca. 1991 in massieve bouwwijze met kelder en ondergrondse garage gebouwd. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het aantrekkelijke appartementencomplex maakt deel uit van een gebouwenensemble met drie identieke appartementencomplexen, die in deze moderne stijl zijn gebouwd. Het wooncomplex bevindt zich in een goed onderhouden groenvoorziening, omgeven door oude bomen. De woning is momenteel verhuurd aan één persoon voor 690 EUR per maand plus 180 EUR bijkomende kosten. De bijbehorende garage is extern verhuurd aan een andere persoon voor 75 EUR per maand. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen momenteel 334 EUR. In de servicekosten zijn alle bijkomende kosten inbegrepen, evenals het onderhoud van de groenvoorzieningen en de schoonmaak van het trappenhuis, enz. Het vastgoedbeheer wordt uitgevoerd door de firma Terrenum GmbH. De eigenaarsvereniging heeft besloten binnenkort de ramen in het gehele gebouw te vervangen. Daarnaast bieden wij een andere woning in dit gebouw te koop aan. Het betreft een zolderwoning met ca. 60,66 m² woonoppervlak en twee kamers, keuken, gang, badkamer en een klein balkon. Ook deze woning is modern uitgerust, licht en zeer goed onderhouden. Momenteel is deze zolderwoning verhuurd aan één persoon voor 592,76 EUR per maand plus 180 EUR bijkomende kosten. Bij deze woning hoort eveneens een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Deze De parkeerplaats wordt eveneens extern verhuurd voor 75 EUR per maand. De servicekosten voor deze woning bedragen 293 EUR per maand. De dakramen in deze woning zijn al vernieuwd. Het gebouw wordt verwarmd op elektriciteit; de warmwatervoorziening vindt plaats via doorstroomverwarmers in de afzonderlijke woningen. Elke woning beschikt over een eigen kelderruimte. In het gebouw bevinden zich een gemeenschappelijke waskelder en een fietsenkelder. Binnenkort ontvangen wij van de vastgoedbeheerder de volledige documentatie over de servicekostenafrekeningen, begrotingen, notulen van de beheerder, hoogte van de reserves, splitsingsakten, verdelingsplannen, berekening van de woonoppervlakte, plattegrond, uittreksel uit het kadaster en het energiecertificaat. Aan een potentiële koper stellen wij uiteraard ook de huurovereenkomsten ter beschikking. De afbeeldingen zijn bewerkt, zodat het interieur, de meubels en de persoonlijke foto's van de huurster niet zichtbaar zijn. De luchtfoto is met vriendelijke toestemming van de Bundesstadt Bonn en haar dienst voor het 3D-stadsmodel vrijgegeven.

De verkoop kan pas vanaf 31.03.2027 plaatsvinden.

Locatie