شقة ملكية مشرقة مُعتنى بها جيدًا ومناسبة لكبار السن، في الطابق الثاني العلوي، شرفة، مصعد، موقع هادئ، مرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة تمليك أنيقة ومشرقة ومعتنى بها جيدًا للغاية، مناسبة لكبار السن، مكوّنة من 2,5 غرفة، مع شرفة زاوية ومساحة معيشية قدرها 73,78 م² في بون، في حي هايدرهوف، بموقع حصري وهادئ، محاطة بمساحات خضراء (شارع للسكان فقط دون حركة مرور عابرة). تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني جميل وبارز يضم عدة شقق، مع مصعد. الشقة عملية ومجهزة تجهيزًا جيدًا، وتحتوي على نوافذ ممتدة حتى الأرضية مع مصاريع، وحمام داخلي مزود بحوض استحمام وبلاط عالي الجودة، وأرضيات مغطاة بالسجاد وأرضيات من البلاط. من الردهة/منطقة المدخل (المكسوة بالبلاط) يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة الكبيرة والمشرقة ذات الواجهتين الزجاجيتين والمخرج إلى الشرفة. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى المطبخ (المطبخ المدمج مملوك للمستأجرة). كما يمكن الدخول إلى الشرفة من المطبخ أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول من الردهة/الممر إلى الحمام الواسع. ويمكن أيضًا تركيب الغسالة هنا. وعلى الجانب الآخر من الردهة يوجد المدخل إلى غرفة النوم والمكتب الواقع خلفها. شُيّد المبنى السكني المعتنى به جيدًا حوالي عام 1991 بطريقة البناء الصلبة، مع قبو ومرآب تحت الأرض. تشمل الشقة مكانًا لسيارة PKW في المرآب تحت الأرض. ينتمي المبنى السكني الجذاب إلى مجمع مبانٍ يضم ثلاثة مبانٍ سكنية متطابقة، شُيّدت بهذا الطراز العصري. يقع المجمع السكني في مساحة خضراء معتنى بها جيدًا، محاطًا بأشجار قديمة. الشقة مؤجرة حاليًا لشخص واحد مقابل 690 EUR شهريًا، بالإضافة إلى 180 EUR تكاليف إضافية. أما المرآب التابع لها فهو مؤجر خارجيًا لشخص آخر مقابل 75 EUR شهريًا. تبلغ رسوم المبنى لهذه الشقة حاليًا 334 EUR شهريًا. وتشمل رسوم المبنى جميع التكاليف الإضافية، بما في ذلك العناية بالمساحات الخضراء وتنظيف الدرج وما إلى ذلك. تتولى شركة Terrenum GmbH إدارة العقار. وقد قررت جمعية الملاك استبدال النوافذ في كامل المبنى قريبًا. كما نعرض شقة أخرى للبيع في هذا المبنى. وهي شقة في الطابق العلوي بمساحة معيشية تبلغ حوالي 60,66 م²، وتتكون من غرفتين ومطبخ وممر وحمام وشرفة صغيرة. هذه الشقة مجهزة أيضًا تجهيزًا عصريًا، ومشرقة ومعتنى بها جيدًا للغاية. وهي مؤجرة حاليًا لشخص واحد مقابل 592,76 EUR شهريًا، بالإضافة إلى 180 EUR تكاليف إضافية. وتشمل هذه الشقة أيضًا مكانًا لسيارة PKW في المرآب تحت الأرض. هذاكما أن موقف السيارة مؤجَّر لطرف آخر مقابل 75 يورو شهريًا. تبلغ رسوم إدارة العقار لهذه الشقة 293 يورو شهريًا. وقد تم بالفعل تجديد نوافذ الطابق العلوي في هذه الشقة. يتم تدفئة المبنى بالكهرباء، بينما يتم تحضير المياه الساخنة بواسطة سخانات فورية في الشقق الفردية. تحتوي كل شقة على غرفة قبو خاصة بها. يوجد في المبنى قبو لغسل الملابس للاستخدام المشترك وقبو للدراجات. سنتلقى قريبًا من إدارة العقار الوثائق الكاملة الخاصة بكشوف رسوم إدارة العقار، والخطط المالية، ومحاضر مدير العقار، وقيمة الاحتياطيات، وإقرارات التقسيم، ومخططات التقسيم، وحساب المساحات السكنية، والمخطط، ومستخرج السجل العقاري، وشهادة الطاقة. وبالطبع، سنضع أيضًا عقود الإيجار تحت تصرف المشتري المحتمل. تم تعديل الصور بحيث لا يظهر التصميم الداخلي والأثاث والصور الشخصية للمستأجرة. وقد تم نشر الصورة الجوية بموافقة مشكورة من مدينة بون الاتحادية وخدمتها الخاصة بنموذج المدينة ثلاثي الأبعاد.

لا يمكن إتمام البيع إلا ابتداءً من 31.03.2027.

الموقع