Доглянута світла квартира у власності, пристосована для людей похилого віку, 2-й верхній поверх, балкон, ліфт, тихе розташування, підземний гараж

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Продається дуже доглянута, світла, стильна 2,5-кімнатна квартира, адаптована для людей старшого віку, з кутовим балконом і житловою площею 73,78 м² у Бонні, у районі Гайдергоф, в ексклюзивному, тихому місці, оточеному зеленою зоною (вулиця для мешканців без транзитного руху). Квартира розташована на другому поверсі представницького, красивого багатоквартирного будинку з ліфтом. Квартира функціональна та добре обладнана, має вікна до підлоги з рольставнями, внутрішню ванну кімнату з ванною та високоякісною плиткою, підлогу з ковроліном і плиткою. З коридору/вхідної зони (з облицюванням плиткою) можна потрапити до великої, світлої вітальні з двома фасадами вікон і виходом на балкон. Із вітальні можна потрапити до кухні (вбудована кухня належить орендарці). Із кухні також можна вийти на балкон. Крім того, з коридору/передпокою можна потрапити до просторої ванної кімнати. Тут також можна встановити пральну машину. З іншого боку передпокою розташований доступ до спальні та кабінету, що знаходиться за нею. Доглянутий багатоквартирний будинок був зведений приблизно у 1991 році в капітальному виконанні, з підвалом і підземним гаражем. До квартири належить паркомісце в підземному гаражі. Привабливий багатоквартирний будинок є частиною ансамблю з трьох однакових багатоквартирних будинків, зведених у цьому сучасному стилі. Житловий комплекс розташований у доглянутій зеленій зоні, оточеній старими деревами. Наразі квартира здається одній особі за 690 EUR на місяць плюс 180 EUR експлуатаційних витрат. Відповідний гараж окремо здається іншій особі за 75 EUR на місяць. Щомісячні витрати Hausgeld для цієї квартири наразі становлять 334 EUR. До Hausgeld входять усі експлуатаційні витрати, зокрема догляд за зеленими зонами та прибирання сходової клітки тощо. Управління будинком здійснює компанія Terrenum GmbH. Співтовариство власників вирішило найближчим часом замінити вікна в усій будівлі. Крім того, ми пропонуємо до продажу ще одну квартиру в цій будівлі. Йдеться про мансардну квартиру з житловою площею приблизно 60,66 м², що складається з двох кімнат, кухні, передпокою, ванної кімнати та невеликого балкона. Ця квартира також сучасно обладнана, світла й дуже доглянута. Наразі ця мансардна квартира здається одній особі за 592,76 EUR на місяць плюс 180 EUR експлуатаційних витрат. До цієї квартири також належить паркомісце в підземному гаражі. Цей Паркомісце також здається в оренду третій особі за 75 EUR на місяць. Щомісячні витрати на утримання цієї квартири становлять 293 EUR. Вікна мансардного поверху в цій квартирі вже замінено. Будівля опалюється електроенергією, а гаряча вода нагрівається за допомогою проточних водонагрівачів в окремих квартирах. Кожна квартира має власне підвальне приміщення. У будівлі є спільна пральна кімната та підвал для велосипедів. Найближчим часом ми отримаємо від керуючої компанії повну документацію щодо розрахунків витрат на утримання, планів доходів і витрат, протоколів керуючої компанії, розміру резервних фондів, декларацій про поділ, планів розподілу, розрахунку житлової площі, плану поверху, витягу із земельної книги та енергетичного сертифіката. Потенційному покупцеві ми, звичайно, також надамо договори оренди. Зображення було відредаговано, щоб інтер’єр, меблі та особисті фотографії орендарки не були видимі. Аерофотознімок було опубліковано з люб’язного дозволу федерального міста Бонна та його сервісу 3D-моделі міста.

Продаж може відбутися лише після 31.03.2027.

Розташування