Piso en propiedad luminoso, impecablemente cuidado y adaptado para personas mayores, 2.º piso, balcón, ascensor, ubicación tranquila, plaza de garaje subterránea

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Se vende un elegante y luminoso piso en propiedad de 2,5 habitaciones, muy bien cuidado y adaptado para personas mayores, con balcón esquinero y 73,78 m² de superficie habitable en Bonn, en Heiderhof, en una ubicación exclusiva y tranquila, rodeado de una zona verde (calle residencial sin tráfico de paso). El piso se encuentra en la segunda planta superior de un bonito y representativo edificio plurifamiliar con ascensor. El piso es funcional y está bien equipado; dispone de ventanas de suelo a techo con persianas enrollables, un baño interior con bañera y azulejos de alta calidad, suelos de moqueta y suelos de baldosas. Desde el pasillo/entrada (alicatado) se accede al amplio y luminoso salón, con dos frentes de ventanas y salida al balcón. Desde el salón se accede a la cocina (la cocina equipada pertenece a la inquilina). Desde la cocina también se puede acceder al balcón. Además, desde el pasillo/distribuidor se accede al espacioso cuarto de baño. Aquí también se puede instalar la lavadora. Al otro lado del distribuidor se encuentra el acceso al dormitorio y a la oficina situada detrás. El cuidado edificio plurifamiliar fue construido aproximadamente en 1991 con estructura sólida, sótano y garaje subterráneo. Al piso le corresponde una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. El atractivo edificio plurifamiliar forma parte de un conjunto de tres edificios plurifamiliares iguales, construidos en este estilo moderno. El complejo residencial se encuentra en una zona verde cuidada, rodeada de árboles antiguos. Actualmente, el piso está alquilado a una sola persona por 690 EUR mensuales más 180 EUR de gastos adicionales. El garaje correspondiente está alquilado externamente a otra persona por 75 EUR mensuales. Los gastos comunitarios de este piso ascienden actualmente a 334 EUR mensuales. En los gastos comunitarios están incluidos todos los gastos adicionales, así como el mantenimiento de las zonas verdes y la limpieza de la escalera, etc. La administración del edificio corre a cargo de la empresa Terrenum GmbH. La comunidad de propietarios ha decidido sustituir próximamente las ventanas de todo el edificio. Además, ofrecemos a la venta otro piso en este edificio. Se trata de un piso en la última planta, con aproximadamente 60,66 m² de superficie habitable y dos habitaciones, cocina, distribuidor, cuarto de baño y un pequeño balcón. Este piso también está equipado de forma moderna, es luminoso y está muy bien cuidado. Actualmente, este piso en la última planta está alquilado a una sola persona por 592,76 EUR mensuales más 180 EUR de gastos adicionales. A este piso también le corresponde una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. Este La plaza de aparcamiento también está alquilada a terceros por 75 EUR mensuales. Los gastos comunitarios de esta vivienda ascienden a 293 EUR mensuales. Las ventanas del ático de esta vivienda ya han sido renovadas. El edificio se calienta mediante electricidad; el agua caliente se prepara mediante calentadores instantáneos en cada vivienda. Cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano. En el edificio hay un sótano de lavandería para uso comunitario y un sótano para bicicletas. Próximamente recibiremos de la administración de la comunidad la documentación completa sobre las liquidaciones de los gastos comunitarios, los planes económicos, las actas del administrador, el importe de las reservas, las declaraciones de división, los planos de distribución, el cálculo de la superficie habitable, el plano, el extracto del registro de la propiedad y el certificado energético. Naturalmente, también ponemos los contratos de alquiler a disposición de un posible comprador. Las imágenes han sido editadas para que no sean visibles el interior, los muebles ni las fotografías personales de la inquilina. La fotografía aérea fue publicada con la amable autorización de la ciudad federal de Bonn y su servicio del modelo urbano 3D.

La venta solo podrá realizarse a partir del 31.03.2027.

Ubicación