Bardzo zadbane, jasne mieszkanie własnościowe przystosowane dla seniorów, 2. piętro, balkon, winda, spokojna lokalizacja, garaż podziemny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest doskonale utrzymane, jasne, eleganckie, dostosowane do potrzeb seniorów mieszkanie własnościowe z 2,5 pokojami, narożnym balkonem i powierzchnią mieszkalną 73,78 m² w Bonn, w dzielnicy Heiderhof, w ekskluzywnej, spokojnej lokalizacji, otoczone terenem zielonym, przy ulicy osiedlowej bez ruchu tranzytowego). Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze reprezentacyjnego, pięknego budynku wielorodzinnego z windą. Mieszkanie jest funkcjonalnie i dobrze wyposażone, posiada okna sięgające podłogi z roletami, wewnętrzną łazienkę z wanną i wysokiej jakości płytkami, podłogi wyłożone wykładziną dywanową oraz płytkami. Z korytarza/przedpokoju (wyłożonego płytkami) przechodzi się do dużego, jasnego salonu z dwiema ścianami okiennymi i wyjściem na balkon. Z salonu przechodzi się do kuchni (zabudowa kuchenna należy do najemczyni). Z kuchni również można wejść na balkon. Ponadto z korytarza/przedpokoju można przejść do przestronnej łazienki. Można tu także ustawić pralkę. Po drugiej stronie przedpokoju znajduje się wejście do sypialni i położonego za nią gabinetu. Zadbany budynek wielorodzinny został wybudowany około 1991 roku w solidnej konstrukcji, z piwnicą i garażem podziemnym. Do mieszkania należy miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Atrakcyjny budynek wielorodzinny należy do zespołu trzech identycznych budynków wielorodzinnych, wzniesionych w tym nowoczesnym stylu. Osiedle znajduje się na zadbanym terenie zielonym, otoczonym starym drzewostanem. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane jednej osobie za 690 EUR miesięcznie plus 180 EUR kosztów dodatkowych. Przynależny garaż jest wynajmowany zewnętrznie innej osobie za 75 EUR miesięcznie. Opłata administracyjna za to mieszkanie wynosi obecnie 334 EUR miesięcznie. W opłacie administracyjnej zawarte są wszystkie koszty dodatkowe, w tym pielęgnacja terenów zielonych i sprzątanie klatki schodowej itp. Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się firma Terrenum GmbH. Wspólnota właścicieli podjęła decyzję o rychłej wymianie okien w całym budynku. Ponadto oferujemy na sprzedaż kolejne mieszkanie w tym budynku. Jest to mieszkanie na poddaszu o powierzchni mieszkalnej około 60,66 m², z dwoma pokojami, kuchnią, przedpokojem, łazienką i małym balkonem. To mieszkanie jest również nowocześnie wyposażone, jasne i bardzo zadbane. Obecnie mieszkanie na poddaszu jest wynajmowane jednej osobie za 592,76 EUR miesięcznie plus 180 EUR kosztów dodatkowych. Do tego mieszkania również należy miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Ten Miejsce parkingowe jest również wynajmowane osobie trzeciej za 75 EUR miesięcznie. Opłata eksploatacyjna za to mieszkanie wynosi 293 EUR miesięcznie. Okna na poddaszu w tym mieszkaniu zostały już wymienione. Budynek jest ogrzewany energią elektryczną, a przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą przepływowych podgrzewaczy w poszczególnych mieszkaniach. Każde mieszkanie posiada własną piwnicę. W budynku znajduje się wspólna pralnia oraz rowerownia. Wkrótce otrzymamy od zarządu nieruchomości kompletną dokumentację dotyczącą rozliczeń opłat eksploatacyjnych, planów gospodarczych, protokołów zarządcy, wysokości funduszu remontowego, deklaracji podziału, planów podziału, obliczenia powierzchni mieszkalnej, rzutu, odpisu z księgi wieczystej oraz świadectwa energetycznego. Potencjalnemu nabywcy oczywiście udostępnimy również umowy najmu. Zdjęcia zostały poddane obróbce, aby wnętrze, meble i osobiste zdjęcia najemczyni nie były widoczne. Zdjęcie lotnicze zostało udostępnione za zgodą Bundesstadt Bonn oraz jej serwisu miejskiego modelu 3D.

Sprzedaż może nastąpić dopiero od 31.03.2027 r.

Lokalizacja