Zeer goed onderhouden, seniorvriendelijk, licht 2-kamerappartement op de 3e verdieping, balkon, lift, rustige ligging, ondergrondse parkeerplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat een uitstekend onderhouden, lichte, stijlvolle, seniorvriendelijke 2-kamerkoopwoning met balkon en 60,66 m² woonoppervlakte in Bonn, in de wijk Heiderhof, op een exclusieve, rustige locatie, omgeven door een groenvoorziening en een straat voor bestemmingsverkeer zonder doorgaand verkeer). De woning bevindt zich op de 3e verdieping (zolderverdieping) van een representatief, mooi appartementencomplex met lift. De woning is doelmatig en goed uitgerust en beschikt over reeds vernieuwde dakramen, een inpandige badkamer met ligbad, hoogwaardige tegels en parketvloeren. Vanuit de hal/entree (betegeld) komt men in de lichte woonkamer met twee dakramen, eetgedeelte en toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer komt men in de keuken (de inbouwkeuken is eigendom van de huurster). Vanuit de hal/gang komt men bovendien in de badkamer. Hier kan ook de wasmachine worden geplaatst. Aan de andere kant van de gang bevindt zich de toegang tot de slaapkamer. Het goed onderhouden appartementencomplex werd omstreeks 1991 in massieve bouw uitgevoerd, met kelder en ondergrondse garage. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de ondergrondse garage (momenteel afzonderlijk verhuurd). Het aantrekkelijke appartementencomplex maakt deel uit van een ensemble van drie identieke appartementencomplexen, die in deze moderne stijl zijn gebouwd. Het wooncomplex bevindt zich in een goed onderhouden groenvoorziening, omgeven door oude bomen. De woning is momenteel verhuurd aan één persoon voor 592,76 EUR per maand plus 180 EUR bijkomende kosten. De bijbehorende garage is voor 75 EUR per maand extern verhuurd aan een andere persoon. De servicekosten bedragen momenteel 293 EUR per maand voor deze woning. In de servicekosten zijn alle bijkomende kosten inbegrepen, evenals het onderhoud van de groenvoorzieningen en de reiniging van het trappenhuis enz. Het vastgoedbeheer wordt uitgevoerd door de firma Terrenum GmbH. De vereniging van eigenaars heeft besloten binnenkort de ramen in het gehele gebouw te vervangen.

Daarnaast bieden wij nog een woning in dit gebouw te koop aan. Het betreft een appartement op een verdieping met ca. 73,78 m² woonoppervlakte en 2,5 kamers, keuken, hal, badkamer en een relatief groot hoekbalkon. Deze woning is eveneens modern uitgerust, licht en zeer goed onderhouden. Bij deze woning hoort eveneens een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Deze parkeerplaats is eveneens aan derden verhuurd voor 75 EUR per maand. De servicekosten voor deze woning bedragen 334 EUR per maand. Het gebouw wordt verwarmd op elektriciteit, de warmwaterbereiding vindt plaats via Doorstroomverwarmers in de afzonderlijke woningen. Elke woning beschikt over een eigen kelderruimte. In het gebouw bevinden zich een waskelder voor gemeenschappelijk gebruik en een fietsenkelder. Binnenkort ontvangen wij van de vastgoedbeheerder de volledige documentatie over de servicekostenafrekeningen, begrotingen, beheerdersprotocollen, hoogte van de reserves, splitsingsverklaringen, splitsingsplannen, berekening van de woonoppervlakte, plattegrond, uittreksel uit het kadaster en het energieprestatiecertificaat. Aan een potentiële koper stellen wij uiteraard ook de huurovereenkomsten ter beschikking. De afbeeldingen zijn bewerkt, zodat het interieur, de meubels en de persoonlijke foto's van de huurster niet zichtbaar zijn. De luchtfoto is met vriendelijke toestemming van de Bundesstadt Bonn en haar dienst voor het 3D-stadsmodel vrijgegeven.

De verkoop kan pas vanaf 31.03.2027 plaatsvinden.

Locatie