Безупречно ухоженная светлая квартира в собственности, подходящая для пожилых людей, 2-й верхний этаж, балкон, лифт, тихое расположение, подземный гараж

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Продаётся ухоженная, светлая, стильная 2,5-комнатная квартира, адаптированная для пожилых людей, с угловым балконом и жилой площадью 73,78 м² в Бонне, в районе Хайдерхоф, в эксклюзивном тихом месте, окружённом зелёной зоной (улица для жильцов без сквозного движения). Квартира расположена на втором верхнем этаже представительного красивого многоквартирного дома с лифтом. Квартира функционально и хорошо оборудована: имеются окна до пола с рольставнями, ванная комната с ванной без окна, облицованная высококачественной плиткой, ковровые и плиточные напольные покрытия. Из коридора/входной зоны (с плиточным покрытием) попадаешь в большую светлую гостиную с двумя оконными фасадами и выходом на балкон. Из гостиной можно попасть в кухню (встроенная кухня принадлежит арендаторше). Из кухни также можно выйти на балкон. Кроме того, из коридора/прихожей имеется доступ в просторную ванную комнату. Здесь также можно установить стиральную машину. На другой стороне прихожей находится вход в спальню и расположенный за ней кабинет. Ухоженный многоквартирный дом был построен примерно в 1991 году по капитальной технологии, с подвалом и подземным гаражом. К квартире относится парковочное место в подземном гараже. Привлекательный многоквартирный дом входит в ансамбль из трёх одинаковых многоквартирных домов, построенных в этом современном стиле. Жилой комплекс расположен на ухоженной зелёной территории, окружённой старыми деревьями. В настоящее время квартира сдана одному человеку за 690 EUR в месяц плюс 180 EUR коммунальных расходов. Прилагаемый гараж отдельно сдан другому человеку за 75 EUR в месяц. Ежемесячный Hausgeld для этой квартиры в настоящее время составляет 334 EUR. В Hausgeld включены все коммунальные расходы, а также уход за зелёными зонами, уборка лестничной клетки и т. д. Управлением домом занимается компания Terrenum GmbH. Объединение собственников приняло решение в ближайшее время заменить окна во всём здании. Кроме того, мы предлагаем к продаже ещё одну квартиру в этом здании. Речь идёт о мансардной квартире жилой площадью около 60,66 м² с двумя комнатами, кухней, прихожей, ванной комнатой и небольшим балконом. Эта квартира также современно оборудована, светлая и очень ухоженная. В настоящее время эта мансардная квартира сдана одному человеку за 592,76 EUR в месяц плюс 180 EUR коммунальных расходов. К этой квартире также относится парковочное место в подземном гараже. Этот Парковочное место также сдано в аренду третьему лицу за 75 евро в месяц. Размер ежемесячных расходов на содержание этой квартиры составляет 293 евро. Окна мансардного этажа в этой квартире уже заменены. Здание отапливается электричеством, горячая вода нагревается с помощью проточных водонагревателей в отдельных квартирах. Каждая квартира располагает собственной подвальной кладовой. В здании есть прачечная в подвале для совместного пользования и помещение для хранения велосипедов. В ближайшее время мы получим от управляющей компании полный комплект документации: расчёты расходов на содержание, экономические планы, протоколы управляющей компании, размер резервных накоплений, декларации о разделе, планы распределения, расчёт жилой площади, планировку, выписку из поземельной книги и энергетический сертификат. Потенциальному покупателю мы, разумеется, также предоставим договоры аренды. Фотографии были отредактированы, чтобы интерьер, мебель и личные фотографии арендаторши не были видны. Аэрофотоснимок опубликован с любезного разрешения федерального города Бонна и его сервиса 3D-модели города.

Продажа может состояться не ранее 31.03.2027.

Расположение