| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 159 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 459 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 76 m² |
| Aankoopprijs | 459.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.890,25 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze grondig gerenoveerde en hoogwaardig ingerichte eindwoning uit 1954 bevindt zich in een gewilde woonwijk van Bad Neuenahr-Ahrweiler. Op ca. 158,81 m² woonoppervlak en een ca. 459 m² groot hellend perceel biedt het pand ruim wonen over drie verdiepingen, evenals een uitzonderlijke buitenruimte met een eigen wijngaard, groenvoorzieningen en groot zonneterras. Twee parkeerplaatsen, een barbecuehoek en een rookkamer completeren het aanbod. De uitgebreide kernrenovatie vond plaats in 2020.
De begane grond vormt het middelpunt van het huis en overtuigt met een ruime woonkamer met open keuken en aangrenzende eetkamer. Deze verdieping wordt aangevuld met een entree, hal, doucheruimte en een apart kantoor. Het grote buitenterras is rechtstreeks vanuit de begane grond bereikbaar en biedt veel ruimte voor gezamenlijke maaltijden, gezellige avonden en ontspannen uren in de buitenlucht. Elektrische vloerverwarming en een efficiënte houtkachel zorgen voor aangename warmte. De moderne keuken is bij de koopprijs inbegrepen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast en een extra badkamer. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. De gerestaureerde houten trap benadrukt het hoogwaardige karakter van het huis, terwijl goed regelbare elektrische oppervlakteverwarmingen aan de plafonds voor een aangename kamertemperatuur zorgen.
De souterrainverdieping biedt extra gebruiksoppervlak. De verdieping is afzonderlijk van buitenaf toegankelijk en omvat momenteel een slaapkamer, strijkkamer, voorraadkast, toilet/opbergruimte en de installatieruimte. Vanwege de plafondhoogte van minder dan 2 m is deze ruimte als gebruiksoppervlak aangeduid en biedt zij extra mogelijkheden voor hobby's, opslag of individueel gebruik.
Een bijzonder kenmerk van het pand is het terrasvormige hellende perceel met aangrenzende wijngaard. De combinatie van een eigen wijngaard, ruim zonneterras, barbecuehoek en rookkamer maakt de buitenruimte tot een echte meerwaarde en geeft het huis een bijzonder karakter.
Vanwege de geplande emigratie van de eigenaren bestaat bovendien de mogelijkheid om een groot deel van de hoogwaardige inrichting over te nemen. Wie op zoek is naar een reeds grondig gerenoveerde, hoogwaardig uitgeruste eindwoning met veel ruimte en een uitzonderlijk perceel, vindt hier een zeldzame kans in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.000 € Kluswoning met tuin in Bad Neuenahr – zonder makelaarscourtage53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler– Bad Neuenahr
995.000 € Value-Add-investering: Historisch woon- en bedrijfspand met uitbreidingspotentieel op een 1A-binnenstadslocatie53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
329.000 € Uitgebreid gerenoveerde tweegezinswoning, tuin, 2 balkons, 2 terrassen, garage, kelder, begane grond volledig gerenoveerd, centrum53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
