منزل يُبهر: مُجدَّد حصريًا، مؤثث بأناقة، ومزوّد بكرم عنب خاص به

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الطرفي المتلاصق، الذي خضع لتجديد شامل عالي الجودة وتأثيث راقٍ، والمبني عام 1954، في منطقة سكنية مفضلة في باد نويينار-آرفايلر. على مساحة سكنية تبلغ نحو 158,81 م² وقطعة أرض منحدرة تبلغ مساحتها نحو 459 م²، يوفر العقار سكنًا واسعًا على ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى مساحة خارجية استثنائية تضم مساحة كروم خاصة، ومسطحات خضراء، وتراسًا شمسيًا كبيرًا. ويستكمل العرض موقفان للسيارات، وركن للشواء، وغرفة تدخين. وقد تم تنفيذ التجديد الشامل في عام 2020.

يشكل الطابق الأرضي مركز المنزل، ويتميز بمنطقة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح وغرفة طعام مجاورة. ويكتمل هذا الطابق بمنطقة مدخل، وممر، وحمام مزود بدش، ومكتب منفصل. ويمكن الوصول مباشرة إلى التراس الخارجي الكبير من الطابق الأرضي، ويوفر مساحة كبيرة للوجبات المشتركة، والأمسيات الاجتماعية، والساعات المريحة في الهواء الطلق. وتوفر التدفئة الكهربائية الأرضية وموقد الحطب الفعال دفئًا مريحًا. وتُعد وحدة المطبخ الحديثة مشمولة في سعر الشراء.

يوفر الطابق العلوي غرفتي نوم، وغرفة ملابس يمكن الدخول إليها، وحمامًا إضافيًا. وتتيح غرفة نوم الوالدين وصولًا مباشرًا إلى الشرفة. ويبرز الدرج الخشبي المُرمم الطابع عالي الجودة للمنزل، بينما تضمن مشعات التدفئة الكهربائية السطحية سهلة التحكم المثبتة في الأسقف درجة حرارة مريحة في الغرف.

يوفر الطابق السفلي شبه الأرضي مساحة استخدام إضافية. ويمكن الوصول إلى هذا الطابق بشكل منفصل من الخارج، ويضم حاليًا غرفة نوم، وغرفة كيّ، وغرفة مؤن، ومرحاضًا/غرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة الطاقة. ونظرًا لأن ارتفاع السقف أقل من 2 م، فقد تم تصنيف هذه المساحة كمساحة استخدام، وتوفر إمكانيات إضافية للهوايات أو التخزين أو الاستخدام الفردي.

من السمات المميزة للعقار قطعة الأرض المنحدرة والمدرجة مع مساحة الكروم المجاورة. ويجعل الجمع بين كرم خاص، وتراس شمسي واسع، وركن للشواء، وغرفة تدخين، من المساحة الخارجية نقطة قوة حقيقية، ويمنح المنزل طابعًا مميزًا.

ونظرًا إلى الهجرة المخطط لها من قبل المالكين، توجد أيضًا إمكانية لتولي جزء كبير من الأثاث عالي الجودة. ومن يبحث عن منزل طرفي متلاصق خضع بالفعل لتجديد شامل، ومجهز بمستوى عالٍ، ويوفر مساحة واسعة وقطعة أرض استثنائية، سيجد هنا فرصة نادرة في باد نويينار-آرفايلر.

الموقع