| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 183 m² |
| kamers | 8,5 |
|---|
| Gebied van het perceel | 248 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 251 m² |
| Aankoopprijs | 480.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.622,95 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke woon- en bedrijfspand uit bouwjaar 1968 combineert drie wooneenheden en een bedrijfseenheid onder één dak en vormt een interessante belegging met ontwikkelingspotentieel op lange termijn.
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 246 m² en werd ongeveer tien jaar geleden grondig gerenoveerd. In het kader van de moderniseringsmaatregelen werden talrijke onderdelen vernieuwd, waardoor het pand zich vandaag in een goed onderhouden en eigentijdse staat presenteert. Alleen de buitengevel is tot nu toe niet geïsoleerd.
De indeling van het object is als volgt:
Begane grond: verhuurde bedrijfseenheid met gebruiksoppervlakte en aparte entree, evenals een verhuurd 2-kamerappartement met keuken en badkamer.
1e verdieping: verhuurd 4-kamerappartement met keuken, badkamer en royaal terras.
2e verdieping: verhuurd 2,5-kamerappartement met keuken en badkamer.
De bedrijfseenheid beschikt over een eigen, aparte entree en maakt daardoor volledig onafhankelijk gebruik van het woongedeelte mogelijk. Deze is ideaal geschikt voor kantoor-, praktijk-, dienstverlenings- of adviesdoeleinden en wordt al meerdere jaren betrouwbaar verhuurd. De langdurige verhuur onderstreept de aantrekkelijkheid van de ruimte en draagt bij aan de stabiele huurinkomsten van het object.
Tot het object behoren bovendien vier parkeerplaatsen, die ter beschikking staan van de huurders en zakelijke gebruikers en het gebruikscomfort verder verhogen.
Alle woon- en bedrijfseenheden zijn momenteel volledig verhuurd. De huidige jaarlijkse netto-kale huur bedraagt 30.600 €. Bijzonder vermeldenswaardig is dat de huren de afgelopen jaren niet zijn aangepast. Hierdoor bestaat voor de toekomstige eigenaar aantrekkelijk potentieel voor een duurzame verhoging van de opbrengsten door marktconforme huuraanpassingen.
De combinatie van grondig gemoderniseerde bouwsubstansie, volledige verhuur, stabiele huurinkomsten en aanwezig potentieel voor huurverhogingen maakt dit woon- en bedrijfspand tot een aantrekkelijke belegging met langetermijnperspectief.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.380.000 € IDSTEIN ❤️ BAUHAUS met ELW en veel mogelijkheden – zonder een zenuwinzinking door klussen! 🧘♂️✨65510 Idstein– Idstein
690.000 € Zonder makelaarscourtage: Wonen met weids uitzicht – vrijstaande woning met zelfstandige woonruimte in Idstein-Heftrich65510 Idstein– Heftrich
498.000 € Woonhuis in Idstein-Heftrich met grote binnenplaats, schuur en bijgebouwen65510 Idstein– Heftrich
