| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 183 m² |
| Oda | 8,5 |
|---|
| Arsa alanı | 248 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 251 m² |
| Satış fiyatı | 480.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.622,95 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1968 yapımı bu cazip konut ve ticari gayrimenkul, üç konut birimi ile bir ticari birimi tek çatı altında birleştirir ve uzun vadeli gelişim potansiyeline sahip ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunar.
Nesne yaklaşık 246 m² toplam alana sahiptir ve yaklaşık on yıl önce kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Modernizasyon çalışmaları kapsamında çok sayıda iş kalemi yenilenmiş, böylece gayrimenkul bugün bakımlı ve çağdaş bir durumda sunulmaktadır. Yalnızca dış cephe henüz yalıtılmamıştır.
Nesnenin dağılımı şu şekildedir:
Zemin kat: Kiraya verilmiş ticari birim, kullanım alanı ve ayrı giriş alanı ile birlikte; ayrıca mutfak ve banyolu kiraya verilmiş 2 odalı bir daire.
1. kat: Mutfak, banyo ve geniş teraslı kiraya verilmiş 4 odalı daire.
2. çatı katı: Mutfak ve banyolu kiraya verilmiş 2,5 odalı daire.
Ticari birimin kendine ait ayrı bir girişi vardır ve bu sayede konut bölümünden tamamen bağımsız kullanım imkânı sağlar. Ofis, muayenehane, hizmet veya danışmanlık amaçları için idealdir ve zaten birkaç yıldır güvenilir şekilde kiraya verilmiştir. Uzun vadeli kiralama, alanın cazibesini vurgular ve nesnenin istikrarlı kira gelirine katkıda bulunur.
Nesneye ayrıca kiracılar ve ticari kullanıcılar için mevcut olan dört otopark yeri dahildir ve kullanım konforunu ayrıca artırır.
Tüm konut ve ticari birimler şu anda tamamen kiraya verilmiştir. Güncel yıllık net soğuk kira 30.600 € tutarındadır. Özellikle dikkat çekici olan, kiraların son yıllarda güncellenmemiş olmasıdır. Bu nedenle gelecekteki malik için piyasa koşullarına uygun kira ayarlamaları yoluyla sürdürülebilir gelir artışı için cazip bir potansiyel bulunmaktadır.
Kapsamlı şekilde modernize edilmiş yapı stoğu, tam kiralanmış olması, istikrarlı kira gelirleri ve mevcut kira artış potansiyelinin birleşimi, bu konut ve ticari gayrimenkulü uzun vadeli perspektife sahip cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.380.000 € IDSTEIN ❤️ ELW’li ve birçok olanağa sahip BAUHAUS – ustalarla sinir krizi yaşamadan! 🧘♂️✨65510 Idstein– Idstein
690.000 € Komisyonsuz: Geniş manzaralı yaşam – Idstein-Heftrich'te yardımcı daireli müstakil ev65510 Idstein– Heftrich
498.000 € Idstein-Heftrich’te geniş iç avlulu, ahırlı ve müştemilatlı konut65510 Idstein– Heftrich
