| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 183 m² |
| habitaciones | 8,5 |
|---|
| Zona de terreno | 248 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 251 m² |
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.622,95 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo inmueble residencial y comercial, construido en 1968, combina tres unidades residenciales y una unidad comercial bajo un mismo techo, y representa una interesante inversión con potencial de desarrollo a largo plazo.
El objeto dispone de una superficie total de aprox. 246 m² y fue sometido a una reforma integral hace unos diez años. En el marco de las medidas de modernización se renovaron numerosos oficios, de modo que hoy el inmueble se presenta en un estado cuidado y actual. Únicamente la fachada exterior aún no ha sido aislada.
La distribución del inmueble es la siguiente:
Planta baja: unidad comercial alquilada, superficie útil y entrada independiente, así como un piso alquilado de 2 habitaciones con cocina y baño.
1ª planta: piso alquilado de 4 habitaciones con cocina, baño y amplia terraza.
Ático: piso alquilado de 2,5 habitaciones con cocina y baño.
La unidad comercial dispone de una entrada propia e independiente, lo que permite un uso totalmente autónomo respecto a la zona residencial. Es ideal para oficinas, consultas, servicios o actividades de asesoramiento y lleva varios años alquilada de forma fiable. El arrendamiento a largo plazo subraya el atractivo del espacio y contribuye a los ingresos por alquiler estables del inmueble.
Además, el inmueble incluye cuatro plazas de aparcamiento, que están a disposición de los inquilinos y usuarios comerciales y aumentan adicionalmente la comodidad de uso.
Todas las unidades residenciales y comerciales están actualmente alquiladas por completo. La renta neta anual actual asciende a 30.600 €. Cabe destacar especialmente que los alquileres no se han ajustado en los últimos años. Por ello, existe para el futuro propietario un atractivo potencial de aumento sostenible de los ingresos mediante ajustes de alquiler acordes al mercado.
La combinación de una estructura constructiva ampliamente modernizada, ocupación total, ingresos por alquiler estables y potencial de incremento de rentas convierte este inmueble residencial y comercial en una atractiva inversión con perspectiva a largo plazo.
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