| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Bouwjaar | 1889 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1242 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 63 m² |
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.541,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWaar ooit kinderen leerden, is vandaag een buitengewoon thuis ontstaan: de voormalige dorpsschool verbindt de onmiskenbare uitstraling van een historisch cultureel monument met ruim wonen en een monumentconforme bouwbiologische renovatie. Hoge plafonds, behouden houten vloeren, een originele houten trap en liefdevol gerestaureerd vakwerk geven het huis zijn bijzondere karakter. Direct aan de bosrand, ingebed in een uitgestrekte natuurtuin, biedt het ruimte voor individuele levensinvullingen – van ruim gezinswonen tot de combinatie van wonen en werken.
Ligging: Rustige ligging aan de rand van de plaats, direct aan het bos
Perceel: 1.242 m²
Woonoppervlakte: ca. 240 m²
Nuttige oppervlakte hoofdhuis: 63 m²
Bijgebouwen: garage ca. 17 m²; overkapping ca. 25 m²
Parkeren: garage en twee buitenparkeerplaatsen
Ruimtehoogten: ca. 3,40 m op de begane grond; ca. 2,90 m op de verdieping
Status: momenteel verhuurd; contractuele regeling voor eigen gebruik vanaf 1 juni 2028
Op de begane grond vormen de twee voormalige schoollokalen het hart van het huis: een representatieve woonruimte en een ruime woonkeuken met directe toegang tot het natuurstenen terras en de tuin. Een watervoerende sfeerhaard van een merkfabrikant vormt hier een bijzonder middelpunt. Deze verdieping wordt aangevuld met een gasten-wc en de entree met historische terrazzovloer en originele houten trap.
De verdieping omvat drie ruime kamers, waaronder een lichte, open woonruimte met uitzicht op het groen, en een badkamer met daglicht en douche. De uitgebouwde zolder biedt een knusse studio, een extra kamer, een modern uitgeruste badkamer met badkuip en inloopdouche, een apart toilet en extra bergruimte. Tot het huis behoren bovendien een gewelfkelder met twee kelderruimten en een stookruimte, evenals een extra, vanuit de tuin toegankelijke buitenkeller.
Tussen 2010 en 2018 werd de Oude School in meerdere fasen casco gerenoveerd en met inachtneming van de voorschriften voor monumentenzorg grondig gerenoveerd. Centraal stonden het behoud van de historische substantie en het gebruik van hoogwaardige, bouwbiologische materialen:
- Herstel van drempelbalken en vakwerkconstructie; restauratie van het zichtbare vakwerk
- Vernieuwing van de elektra en van de water- en verwarmingsleidingen
- nieuwe leemstuc op wanden en plafonds
- Herstel van de oorspronkelijke royale ruimtehoogten
- Gemoderniseerde gas-cv met 900-literbuffervat en watervoerende sfeerhaard
- Behoud en Restauratie van historische houten vloeren en deurkozijnen en deuren
- Nieuwe eikenhouten roedenramen met isolerende beglazing
- Restauratie van de historische voordeuren en de garagedeur
- Terras van natuursteen en regenwaterciterne van 5.000 liter.
Oude bomen, uitgestrekte groenvoorzieningen, een nutstuin, een rozenperk van natuursteen en een romantisch rozenpaviljoen kenmerken het 1.242 m² grote perceel. Het perceel is als bouwgrond aangewezen; eventuele extra bebouwingsmogelijkheden zouden afzonderlijk met de bevoegde instanties moeten worden afgestemd.
Waar vroeger het schooltoilet en het brandweerspuitenhuis waren, ontstonden een ruime garage en een open overkapping (ca. 45 m²). Beide werden in 2016 monumentgerecht gerenoveerd, inclusief vakwerk en een dak van natuurleien.
Twee extra parkeerplaatsen bevinden zich ernaast.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het kleine dorp behoort tot de stad Idstein. De A3 en het station Idstein zijn elk in ongeveer vijf autominuten bereikbaar; het ICE-station Limburg Süd ligt ongeveer 15 autominuten verderop. Zo gaan rust en teruggetrokkenheid samen met een goede verbinding richting Frankfurt, Wiesbaden, Limburg en Keulen.
498.000 € Woonhuis in Idstein-Heftrich met grote binnenplaats, schuur en bijgebouwen65510 Idstein– Heftrich
480.000 € Zonder makelaarscourtage: woon- en commercieel ensemble met stabiel opbrengstpotentieel65510 Idstein
717.000 € Ruim huis met zelfstandige woning, commissievrij65510 Idstein - Eschenhahn– Eschenhahn
