| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 183 m² |
| stanze | 8,5 |
|---|
| Superficie di trama | 248 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 251 m² |
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.622,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta interessante proprietà residenziale e commerciale, costruita nel 1968, riunisce tre unità abitative e un’unità commerciale sotto lo stesso tetto e rappresenta un investimento interessante con potenziale di sviluppo a lungo termine.
L’immobile dispone di una superficie complessiva di circa 246 m² ed è stato ampiamente ristrutturato circa dieci anni fa. Nell’ambito degli interventi di ammodernamento sono stati rinnovati numerosi elementi costruttivi, pertanto oggi l’immobile si presenta in condizioni curate e moderne. Finora è stata isolata soltanto la facciata esterna.
La suddivisione dell’immobile è la seguente:
Piano terra: unità commerciale locata con superficie utile e ingresso separato, nonché appartamento locato di 2 locali con cucina e bagno.
1° piano: appartamento locato di 4 locali con cucina, bagno e ampia terrazza.
2° piano mansardato: appartamento locato di 2,5 locali con cucina e bagno.
L’unità commerciale dispone di un ingresso proprio e separato, consentendo così un utilizzo completamente indipendente dalla zona residenziale. È ideale per uffici, studi professionali, attività di servizi o consulenza ed è già locata affidabilmente da diversi anni. La locazione a lungo termine sottolinea l’attrattiva della superficie e contribuisce alle stabili entrate da locazione dell’immobile.
La proprietà comprende inoltre quattro posti auto, a disposizione degli inquilini e degli utenti commerciali, che aumentano ulteriormente il comfort di utilizzo.
Tutte le unità residenziali e commerciali sono attualmente completamente locate. L’attuale canone annuo netto, escluse le spese, ammonta a 30.600 €. È particolarmente importante sottolineare che negli ultimi anni i canoni non sono stati adeguati. Ne deriva per il futuro proprietario un interessante potenziale di incremento sostenibile dei rendimenti attraverso adeguamenti dei canoni in linea con il mercato.
La combinazione di struttura edilizia ampiamente ammodernata, locazione completa, stabili entrate da locazione e potenziale di aumento dei canoni già presente rende questa proprietà residenziale e commerciale un investimento interessante con prospettive a lungo termine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.380.000 € IDSTEIN ❤️ BAUHAUS con unità abitativa indipendente e molte possibilità– senza crisi di nervi da lavori! 🧘♂️✨65510 Idstein– Idstein
690.000 € Senza commissione: abitare con una vista ampia – casa unifamiliare con appartamento separato a Idstein-Heftrich65510 Idstein– Heftrich
498.000 € Casa residenziale a Idstein-Heftrich con grande cortile interno, fienile e annessi65510 Idstein– Heftrich
