| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 183 m² |
| Комнаты | 8,5 |
|---|
| Участок | 248 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 251 m² |
| Цена покупки | 480.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 622,95 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный жилой и коммерческий объект, построенный в 1968 году, объединяет три жилые единицы и одну коммерческую единицу под одной крышей и представляет собой интересную инвестицию с долгосрочным потенциалом развития.
Объект располагает общей площадью ок. 246 м² и был полностью отремонтирован около десяти лет назад. В рамках мероприятий по модернизации были обновлены многочисленные элементы, благодаря чему сегодня недвижимость находится в ухоженном и современном состоянии. Лишь наружный фасад до настоящего времени не был утеплен.
Планировка объекта следующая:
Первый этаж: Сдаваемая в аренду коммерческая единица, полезная площадь и отдельный вход, а также сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира с кухней и ванной комнатой.
1-й этаж: Сдаваемая в аренду 4-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой и просторной террасой.
2-й мансардный этаж: Сдаваемая в аренду 2,5-комнатная квартира с кухней и ванной комнатой.
Коммерческая единица имеет собственный отдельный вход и тем самым позволяет полностью независимое использование от жилой части. Она идеально подходит для офисных, врачебных, сервисных или консультационных целей и уже на протяжении нескольких лет надежно сдается в аренду. Долгосрочная аренда подчеркивает привлекательность площади и способствует стабильным арендным доходам объекта.
К объекту также относятся четыре парковочных места, которые предоставляются жильцам и пользователям коммерческих помещений и дополнительно повышают комфорт использования.
Все жилые и коммерческие единицы в настоящее время полностью сданы в аренду. Текущая годовая чистая холодная арендная плата составляет 30.600 €. Особенно следует отметить, что аренда в последние годы не корректировалась. Таким образом, у будущего собственника имеется привлекательный потенциал для устойчивого увеличения доходности за счет рыночной корректировки арендной платы.
Сочетание полностью модернизированной строительной структуры, полной сдачи в аренду, стабильных арендных доходов, а также имеющегося потенциала увеличения аренды делает этот жилой и коммерческий объект привлекательной инвестицией с долгосрочной перспективой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.380.000 € ИДШТАЙН ❤️ БАУХАУС с отдельной жилой единицей и множеством возможностей — без нервного срыва из-за ремонта! 🧘♂️✨65510 Idstein– Idstein
690.000 € Без комиссии: жильё с панорамным видом — отдельно стоящий дом с отдельной квартирой в Идштайн-Хефтрихе65510 Idstein– Heftrich
498.000 € Жилой дом в Идштайн-Хефтрихе с большим внутренним двором, амбаром и хозяйственными постройками65510 Idstein– Heftrich
