बिना कमीशन: स्थिर आय क्षमता वाला आवासीय और व्यावसायिक परिसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1968 में निर्मित यह आकर्षक आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति तीन आवासीय इकाइयों तथा एक व्यावसायिक इकाई को एक ही छत के नीचे संयोजित करती है और दीर्घकालिक विकास क्षमता वाला एक दिलचस्प निवेश प्रस्तुत करती है।

इस संपत्ति का कुल क्षेत्रफल लगभग 246 m² है और लगभग दस वर्ष पहले इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया था। आधुनिकीकरण के दौरान कई निर्माण एवं तकनीकी कार्यों का नवीनीकरण किया गया, जिससे संपत्ति आज सुव्यवस्थित और आधुनिक स्थिति में प्रस्तुत होती है। केवल बाहरी मुखौटे को अब तक इन्सुलेट नहीं किया गया है।

संपत्ति का विभाजन निम्नानुसार है:

भूतल: उपयोगी क्षेत्रफल और अलग प्रवेश क्षेत्र वाली किराये पर दी गई व्यावसायिक इकाई तथा रसोई और बाथरूम वाली किराये पर दी गई 2-कमरों की आवासीय इकाई।

पहली मंजिल: रसोई, बाथरूम और विशाल टैरेस वाली किराये पर दी गई 4-कमरों की आवासीय इकाई।

दूसरी मंजिल/अटारी: रसोई और बाथरूम वाली किराये पर दी गई 2.5-कमरों की आवासीय इकाई।

व्यावसायिक इकाई का अपना अलग प्रवेश द्वार है, जिससे आवासीय क्षेत्र से पूरी तरह स्वतंत्र उपयोग संभव होता है। यह कार्यालय, क्लिनिक, सेवा या परामर्श उद्देश्यों के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त है और पहले से कई वर्षों से विश्वसनीय रूप से किराये पर दी गई है। दीर्घकालिक किरायेदारी इस क्षेत्र के आकर्षण को रेखांकित करती है और संपत्ति की स्थिर किराये की आय में योगदान देती है।

संपत्ति में चार पार्किंग स्थल भी शामिल हैं, जो किरायेदारों और व्यावसायिक उपयोगकर्ताओं के लिए उपलब्ध हैं तथा उपयोग की सुविधा को और बढ़ाते हैं।

सभी आवासीय और व्यावसायिक इकाइयाँ वर्तमान में पूरी तरह किराये पर दी गई हैं। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 30.600 € है। विशेष रूप से उल्लेखनीय है कि पिछले वर्षों में किरायों में कोई समायोजन नहीं किया गया है। इससे भविष्य के मालिक के लिए बाजार के अनुरूप किराया समायोजन के माध्यम से आय में स्थायी वृद्धि की आकर्षक संभावना मौजूद है।

व्यापक रूप से आधुनिकीकरण की गई निर्माण संरचना, पूर्ण किरायेदारी, स्थिर किराये की आय तथा मौजूद किराया-वृद्धि क्षमता का संयोजन इस आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति को दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाला एक आकर्षक निवेश बनाता है।

स्थान