| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 183 m² |
| Pokoje | 8,5 |
|---|
| Obszar wykresu | 248 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 251 m² |
| Cena zakupu | 480.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 622,95 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-usługowa z roku budowy 1968 łączy trzy lokale mieszkalne oraz jeden lokal użytkowy pod jednym dachem i stanowi interesującą inwestycję kapitałową z długoterminowym potencjałem rozwoju.
Obiekt dysponuje łączną powierzchnią ok. 246 m² i został około dziesięć lat temu gruntownie zmodernizowany. W ramach prac modernizacyjnych odnowiono liczne elementy, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się dziś w zadbanym i nowoczesnym stanie. Jedynie elewacja zewnętrzna nie została dotąd ocieplona.
Układ obiektu przedstawia się następująco:
Parter: Wynajęty lokal użytkowy z powierzchnią użytkową i oddzielnym wejściem oraz wynajmowane mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią i łazienką.
1. piętro: Wynajmowane mieszkanie 4-pokojowe z kuchnią, łazienką i przestronnym tarasem.
2. poddasze: Wynajmowane mieszkanie 2,5-pokojowe z kuchnią i łazienką.
Lokal użytkowy posiada własne, oddzielne wejście, co umożliwia całkowicie niezależne korzystanie od części mieszkalnej. Idealnie nadaje się na biuro, gabinet, usługi lub działalność doradczą i jest już od kilku lat niezawodnie wynajmowany. Długoterminowy najem podkreśla atrakcyjność tej powierzchni i przyczynia się do stabilnych wpływów z czynszu z obiektu.
Do nieruchomości należą również cztery miejsca parkingowe, które są do dyspozycji najemców i użytkowników lokalu użytkowego oraz dodatkowo podnoszą komfort użytkowania.
Wszystkie lokale mieszkalne i użytkowe są obecnie w pełni wynajęte. Aktualny roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych wynosi 30.600 €. Szczególnie warto podkreślić, że czynsze nie były dostosowywane w ostatnich latach. Dzięki temu przyszły właściciel ma atrakcyjny potencjał do trwałego zwiększenia dochodów poprzez dostosowanie czynszów do poziomu rynkowego.
Połączenie gruntownie zmodernizowanej substancji budynku, pełnego wynajęcia, stabilnych wpływów z czynszów oraz istniejącego potencjału wzrostu czynszów czyni tę nieruchomość mieszkalno-usługową atrakcyjną inwestycją kapitałową z długoterminową perspektywą.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.380.000 € IDSTEIN ❤️ BAUHAUS z mieszkaniem dodatkowym i wieloma możliwościami – bez załamania nerwowego z powodu fachowców! 🧘♂️✨65510 Idstein– Idstein
690.000 € Bez prowizji: Mieszkanie z szeroką perspektywą – dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym w Idstein-Heftrich65510 Idstein– Heftrich
498.000 € Dom mieszkalny w Idstein-Heftrich z dużym dziedzińcem, stodołą i budynkami gospodarczymi65510 Idstein– Heftrich
