| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 183 m² |
| Кімната | 8,5 |
|---|
| земельна площа | 248 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 251 m² |
| Ціна продажу | 480.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.622,95 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива житлова та комерційна нерухомість, збудована у 1968 році, об’єднує три житлові одиниці та одну комерційну одиницю під одним дахом і є цікавою інвестицією з довгостроковим потенціалом розвитку.
Об’єкт має загальну площу близько 246 м² і близько десяти років тому був повністю відремонтований. У межах модернізації було оновлено численні роботи, завдяки чому нерухомість сьогодні перебуває в доглянутому та сучасному стані. Лише зовнішній фасад досі не утеплено.
Планування об’єкта є таким:
Перший поверх: здана в оренду комерційна одиниця, корисна площа та окремий вхід, а також здана в оренду 2-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою.
1-й верхній поверх: здана в оренду 4-кімнатна квартира з кухнею, ванною кімнатою та просторою терасою.
2-й мансардний поверх: здана в оренду 2,5-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою.
Комерційна одиниця має власний окремий вхід і тому дозволяє повністю незалежне використання від житлової частини. Вона ідеально підходить для офісу, кабінету, сфери послуг або консалтингу та вже протягом кількох років надійно здається в оренду. Довгострокова оренда підкреслює привабливість площі та сприяє стабільним орендним надходженням об’єкта.
До об’єкта також належать чотири паркувальні місця, які доступні орендарям і користувачам комерційної частини та додатково підвищують комфорт користування.
Усі житлові та комерційні одиниці наразі повністю здані в оренду. Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 30.600 €. Особливо варто відзначити, що орендні ставки впродовж останніх років не коригувалися. Відтак для майбутнього власника існує привабливий потенціал для сталого підвищення доходу шляхом приведення орендної плати до ринкового рівня.
Поєднання повністю модернізованої будівельної конструкції, повної здачі в оренду, стабільних орендних надходжень, а також наявного потенціалу зростання оренди робить цю житлово-комерційну нерухомість привабливою інвестицією з довгостроковою перспективою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.380.000 € ІДШТАЙН ❤️ БАУГАУС із окремою житловою одиницею (ELW) та безліччю можливостей — без нервового зриву через ремонт! 🧘♂️✨65510 Idstein– Idstein
690.000 € Без комісії: Житло з широким краєвидом — односімейний будинок із окремою квартирою в Ідштайн-Гефтріх65510 Idstein– Heftrich
498.000 € Житловий будинок в Ідштайн-Хефтрих із великим внутрішнім двором, сараєм і господарськими будівлями65510 Idstein– Heftrich
