Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Direct aan de Spree wacht u een uitzonderlijke eengezinswoning op een waterperceel van circa 1.832 m² met 47 meter privéoever.
De aantrekkelijke westelijke oriëntatie van het perceel maakt zonnige middag- en avonduren mogelijk, evenals droomachtige zonsondergangen met uitzicht over de Spree.
De combinatie van een royaal perceel, een eigen privésteiger en een in 2024-2025 uitgebreid gemoderniseerde en vergrote woning maakt dit object tot een zeldzame kans.
De royale woon- en eetruimte vormt het hart van het huis. Grote raampartijen creëren lichte ruimtes en bieden vrij uitzicht op de tuin en de Spree. De houtkachel zorgt vooral in de wintermaanden voor een aangename sfeer en vormt een ideale aanvulling op de vloerverwarming.
Van hieruit bereikt u direct het zonneterras, het zwembad en via de verzorgde tuin de privésteiger. Of het nu gaat om een ontbijt aan het water, ontspannen uren bij het zwembad of gezellige avonden met familie en vrienden – dit thuis combineert natuur, rust en modern wonen op bijzondere wijze.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Perceel & buitenruimte • ca. 1.832 m² perceel • westelijke oriëntatie voor 365 dagen per jaar droomachtige zonsondergangen • 47 meter privéoever aan de Spree • aanvullend bouwveld van ca. 600 m² kan afzonderlijk worden aangekocht • eigen privésteiger • zwembad (7,5 × 4,5 m) met zoutwaterelektrolyse, automatische pH-regeling en 18kW zwembadverwarming • 3kW PV-installatie • 40 m² zonneterras • 20 m² noordwestterras voor warmere dagen • 15 m² balkon • royale tuin met veel ruimte om te spelen, te ontspannen of te tuinieren
Huis • massiefbouw met houten gevel • ca. 220 m² woonoppervlak • 6 kamers • ruim 50 m² grote woon- en eetruimte • open keukenruimte • moderne inbouwkeuken met Miele-elektrische apparaten • geïntegreerde kookplaatafzuiging • oven, stoomoven • wijnkoelkast • houtkachel in de woon- en eetruimte • centrale gasverwarming • vloerverwarming in het hele huis • houten ramen met roeden in klassieke stijl • moderne badkamers, onder andere met whirlpoolbad • vloerafwerking van vinyl en tegels • ca. 15 m² kelder met verwarmingsinstallatie en stroomverdeling
Overige gevallen
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Wij kijken uit naar uw aanvraag.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Hangelsberg is een deelgemeente van de gemeente Grünheide (Mark) en combineert wonen dicht bij de natuur met een zeer goede verkeersverbinding richting Berlijn en Frankfurt (Oder). De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, uitgestrekte bosgebieden en de direct aangrenzende Spree. Fiets- en wandelpaden beginnen direct voor de deur en bieden volop recreatiemogelijkheden. Vooral gezinnen profiteren van de korte afstanden tot scholen, kinderopvangvoorzieningen en winkels.
Onderwijs & opvang • nieuwe basisschool Hangelsberg (oplevering 2026) • Vrije Montessori-basisschool Hangelsberg • Vrije Montessori-middelbare school Hangelsberg • Kita „Spreewaldzwerge“ • Kinderhaus Montessori
Dagelijkse voorzieningen • kleine supermarkt voor de dagelijkse behoeften • huisartsenpraktijk • divers sport-, recreatie- en cultuuraanbod
Verkeersverbindingen Het station Hangelsberg is binnen enkele minuten bereikbaar. De regionale trein RE1 verbindt Hangelsberg rechtstreeks met Berlijn en Frankfurt (Oder). • Berlijn Ostbahnhof ca. 30 minuten • Berlijn Hauptbahnhof ca. 45 minuten • rechtstreekse verbinding naar Frankfurt (Oder) Met de auto bereikt u bovendien in korte tijd de A10 (Berliner Ring) en de A12. Daarmee is het vastgoed ideaal voor gezinnen en forenzen die dicht bij de natuur willen wonen en toch snel in Berlijn willen zijn.
