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स्प्री नदी के ठीक किनारे लगभग 1.832 m² बड़े जल-भूखंड पर 47 मीटर निजी तटरेखा वाला असाधारण एकल-परिवार घर आपका इंतज़ार कर रहा है।
भूखंड का आकर्षक पश्चिमाभिमुखी रुख धूप से भरी दोपहर और शाम के घंटों के साथ-साथ स्प्री नदी के मनमोहक दृश्यों सहित शानदार सूर्यास्त सुनिश्चित करता है।
विशाल भूखंड, निजी जेटी और 2024-2025 में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत एवं विस्तारित आवासीय भवन का संयोजन इस संपत्ति को एक दुर्लभ अवसर बनाता है।
विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है। बड़ी खिड़कियाँ उज्ज्वल कमरे बनाती हैं और बगीचे तथा स्प्री नदी का अबाधित दृश्य प्रदान करती हैं। चिमनी वाला स्टोव विशेष रूप से सर्दियों के महीनों में सुखद वातावरण देता है और फर्श हीटिंग का आदर्श पूरक है।
यहाँ से आप सीधे धूप वाली छत, पूल और सुसज्जित बगीचे से होते हुए निजी जेटी तक पहुँचते हैं। चाहे पानी के किनारे नाश्ता हो, पूल के पास आरामदायक घंटे हों या परिवार और मित्रों के साथ सुखद शामें – यह घर प्रकृति, शांति और आधुनिक जीवनशैली को विशेष तरीके से जोड़ता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
भूखंड एवं बाहरी क्षेत्र • लगभग 1.832 m² भूखंड • 365 दिनों तक शानदार सूर्यास्त के लिए पश्चिमाभिमुखी रुख • स्प्री नदी की 47 मीटर निजी तटरेखा • लगभग 600 m² का अतिरिक्त निर्माण क्षेत्र अलग से खरीदा जा सकता है • निजी जेटी • साल्टवॉटर इलेक्ट्रोलिसिस, स्वचालित pH नियंत्रण और 18kW पूल हीटिंग वाला पूल (7,5 × 4,5 m) • 3kW PV प्रणाली • 40 m² धूप वाली छत • गर्म दिनों के लिए 20 m² उत्तर-पश्चिमी छत • 15 m² बालकनी • खेलने, आराम करने या बागवानी के लिए पर्याप्त स्थान वाला विशाल बगीचा
घर • लकड़ी के अग्रभाग वाला ठोस निर्माण • लगभग 220 m² रहने का क्षेत्र • 6 कमरे • 50 m² से अधिक बड़ा बैठक और भोजन क्षेत्र • खुला रसोई क्षेत्र • Miele विद्युत उपकरणों वाली आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई • एकीकृत डाउनड्राफ्ट एक्सट्रैक्टर • ओवन, स्टीम कुकर • वाइन कूलर • बैठक और भोजन क्षेत्र में चिमनी वाला स्टोव • गैस केंद्रीय हीटिंग • पूरे घर में फर्श हीटिंग • क्लासिक शैली की लकड़ी की खिड़कियाँ • आधुनिक बाथरूम, जिनमें व्हर्लपूल बाथटब भी शामिल है • विनाइल और टाइल्स के फर्श • लगभग 15 m² तहखाना, जिसमें हीटिंग प्रणाली और विद्युत वितरण है
अन्य
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स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
हैंगेल्सबर्ग, ग्र्यूनहाइड (मार्क) नगरपालिका का एक क्षेत्र है और प्रकृति के निकट आवास को बर्लिन तथा फ्रैंकफुर्ट (ओडर) की ओर उत्कृष्ट यातायात संपर्क से जोड़ता है। आसपास का क्षेत्र एकल-परिवार वाले मकानों, विस्तृत वन क्षेत्रों और सीधे सटी हुई श्प्री नदी से प्रभावित है। साइकिल और पैदल चलने के रास्ते सीधे घर के दरवाज़े से शुरू होते हैं और उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करते हैं। विशेष रूप से परिवारों को स्कूलों, देखभाल संस्थानों और खरीदारी की सुविधाओं तक कम दूरी का लाभ मिलता है।
शिक्षा एवं देखभाल • नई प्राथमिक विद्यालय हैंगेल्सबर्ग (2026 में पूर्णता) • स्वतंत्र मोंटेसरी प्राथमिक विद्यालय हैंगेल्सबर्ग • स्वतंत्र मोंटेसरी माध्यमिक विद्यालय हैंगेल्सबर्ग • किंडरगार्टन „श्प्रीवाल्डज़्वेर्गे“ • किंडरहाउस मोंटेसरी
स्थानीय आपूर्ति • दैनिक आवश्यकताओं के लिए छोटा सुपरमार्केट • सामान्य चिकित्सक का क्लिनिक • विविध खेल, मनोरंजन और सांस्कृतिक गतिविधियाँ
यातायात संपर्क हैंगेल्सबर्ग रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। क्षेत्रीय ट्रेन RE1 हैंगेल्सबर्ग को सीधे बर्लिन और फ्रैंकफुर्ट (ओडर) से जोड़ती है। • बर्लिन ओस्टबानहोफ लगभग 30 मिनट • बर्लिन मुख्य स्टेशन लगभग 45 मिनट • फ्रैंकफुर्ट (ओडर) के लिए सीधा संपर्क कार द्वारा आप कम समय में A10 (बर्लिनर रिंग) तथा A12 तक भी पहुँच सकते हैं। इस प्रकार यह संपत्ति उन परिवारों और रोज़ाना आवागमन करने वाले लोगों के लिए आदर्श है, जो प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं और फिर भी जल्दी बर्लिन पहुँचना चाहते हैं।
