احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
مباشرةً على نهر شبريه، ينتظركم منزل استثنائي لعائلة واحدة على قطعة أرض مائية تبلغ مساحتها نحو 1.832 م²، مع واجهة شاطئية خاصة بطول 47 مترًا.
يتيح الاتجاه الغربي الجذاب للعقار قضاء فترات مشمسة بعد الظهر والمساء، فضلًا عن غروب شمس رائع مع إطلالة على نهر شبريه.
إن الجمع بين قطعة الأرض الفسيحة، والرصيف الخاص، والمنزل السكني الذي جرى تحديثه وتوسيعه بالكامل خلال عامي 2024-2025، يجعل هذه العقار فرصة نادرة.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة قلب المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة غرفًا مشرقة وإطلالة مفتوحة على الحديقة ونهر شبريه. ويؤمن موقد المدفأة أجواءً مريحة، خصوصًا خلال أشهر الشتاء، كما يتكامل بصورة مثالية مع التدفئة الأرضية.
ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى التراس المشمس والمسبح، وعبر الحديقة المعتنى بها إلى الرصيف الخاص. سواءً لتناول الإفطار بجوار المياه، أو قضاء ساعات من الاسترخاء بجانب المسبح، أو أمسيات مريحة مع العائلة والأصدقاء، فإن هذا المنزل يجمع بين الطبيعة والهدوء وأسلوب الحياة العصري بطريقة مميزة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
الأرض والمناطق الخارجية • قطعة أرض بمساحة نحو 1.832 م² • اتجاه غربي للاستمتاع بغروب شمس رائع طوال 365 يومًا • واجهة شاطئية خاصة على نهر شبريه بطول 47 مترًا • يمكن شراء مساحة بناء إضافية تبلغ نحو 600 م² بشكل منفصل • رصيف خاص • مسبح (7,5 × 4,5 م) مع التحليل الكهربائي للمياه المالحة وتنظيم تلقائي لدرجة الحموضة وتدفئة مسبح بقدرة 18kW • منظومة كهروضوئية بقدرة 3kW • تراس مشمس بمساحة 40 م² • تراس شمالي غربي بمساحة 20 م² للأيام الحارة • شرفة بمساحة 15 م² • حديقة فسيحة توفر مساحة كبيرة للعب أو الاسترخاء أو البستنة
المنزل • بناء متين بواجهة خشبية • مساحة سكنية نحو 220 م² • 6 غرف • منطقة معيشة وتناول طعام تزيد مساحتها على 50 م² • مطبخ مفتوح • مطبخ مدمج عصري مزود بأجهزة كهربائية من Miele • شفاط مدمج في سطح الطهي • فرن، وفرن بخاري • ثلاجة نبيذ • موقد مدفأة في منطقة المعيشة ومنطقة تناول الطعام • تدفئة مركزية بالغاز • تدفئة أرضية في كامل المنزل • نوافذ خشبية ذات تقسيمات زجاجية على الطراز الكلاسيكي • حمامات عصرية، من بينها حوض استحمام جاكوزي • أغطية أرضيات من الفينيل والبلاط • قبو بمساحة نحو 15 م² يضم نظام التدفئة وتوزيع الكهرباء
آخر
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق. نحن نتطلع إلى استفساركم.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
هانجلسبرغ هو جزء من بلدية غروينهايده (مارك) ويجمع بين السكن القريب من الطبيعة واتصال ممتاز بالمواصلات باتجاه برلين وفرانكفورت (أودر). تتميز المنطقة بمنازل فردية ومساحات غابات واسعة ونهر سبري المجاور مباشرة. تبدأ مسارات الدراجات والمشي مباشرة أمام المنزل وتوفر قيمة ترفيهية عالية. تستفيد العائلات بشكل خاص من المسافات القصيرة إلى المدارس ومرافق الرعاية وخيارات التسوق.
التعليم والرعاية • المدرسة الابتدائية الجديدة هانجلسبرغ (الانتهاء 2026) • مدرسة مونتيسوري الابتدائية الحرة هانجلسبرغ • مدرسة مونتيسوري الإعدادية الحرة هانجلسبرغ • روضة الأطفال „Spreewaldzwerge“ • دار الأطفال مونتيسوري
الاحتياجات اليومية القريبة • سوبرماركت صغير للاحتياجات اليومية • عيادة طبيب عام • عروض متنوعة للرياضة والترفيه والثقافة
الاتصال بالمواصلات يمكن الوصول إلى محطة هانجلسبرغ في بضع دقائق. يربط القطار الإقليمي RE1 هانجلسبرغ مباشرة ببرلين وفرانكفورت (أودر). • برلين أوستبانهوف حوالي 30 دقيقة • برلين هاوبتبانهوف حوالي 45 دقيقة • اتصال مباشر إلى فرانكفورت (أودر) وبالسيارة يمكنكم أيضًا الوصول بسرعة إلى A10 (الحلقة البرلينية) وكذلك A12. وبذلك تعد العقار مثاليًا للعائلات ومرتادي العمل الذين يرغبون في السكن قريبًا من الطبيعة ومع ذلك الوصول بسرعة إلى برلين.
