Ekskluzywna działka nad wodą z 47 metrami prywatnej linii brzegowej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Bezpośrednio nad Sprewą czeka na Państwa wyjątkowy dom jednorodzinny na działce nad wodą o powierzchni około 1.832 m², z 47-metrowym prywatnym brzegiem.

Atrakcyjne zachodnie usytuowanie działki zapewnia słoneczne popołudnia i wieczory oraz zachwycające zachody słońca z widokiem na Sprewę.

Połączenie przestronnej działki, prywatnego pomostu oraz kompleksowo zmodernizowanego i rozbudowanego w latach 2024-2025 domu mieszkalnego czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją.

Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu. Duże przeszklenia tworzą jasne pomieszczenia i oferują swobodny widok na ogród oraz Sprewę. Piec kominkowy zapewnia szczególnie w miesiącach zimowych przyjemną atmosferę i idealnie uzupełnia ogrzewanie podłogowe.

Stąd można bezpośrednio wyjść na słoneczny taras, do basenu, a następnie przez zadbany ogród dojść do prywatnego pomostu. Czy to śniadanie nad wodą, relaks przy basenie, czy przytulne wieczory z rodziną i przyjaciółmi – ten dom w wyjątkowy sposób łączy naturę, spokój i nowoczesne mieszkanie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Działka i teren zewnętrzny
• ok. 1.832 m² powierzchni działki
• zachodnia ekspozycja zapewniająca zachwycające zachody słońca przez 365 dni w roku
• 47 metrów prywatnego brzegu Sprewy
• dodatkowy teren budowlany o powierzchni ok. 600 m² może zostać nabyty oddzielnie
• prywatny pomost
• basen (7,5 × 4,5 m) z elektrolizą słonowodną, automatyczną regulacją pH i ogrzewaniem basenu o mocy 18 kW
• instalacja fotowoltaiczna 3 kW
• 40 m² słonecznego tarasu
• 20 m² tarasu północno-zachodniego na cieplejsze dni
• 15 m² balkonu
• przestronny ogród z dużą ilością miejsca do zabawy, relaksu lub uprawy roślin

Dom
• konstrukcja murowana z drewnianą elewacją
• ok. 220 m² powierzchni mieszkalnej
• 6 pokoi
• ponad 50 m² przestronnej części dziennej z jadalnią
• otwarta kuchnia
• nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD Miele
• zintegrowany okap blatowy
• piekarnik, piekarnik parowy
• chłodziarka do wina
• piec kominkowy w salonie i jadalni
• centralne ogrzewanie gazowe
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• drewniane okna szprosowe w klasycznym stylu
• nowoczesne łazienki, między innymi z wanną z hydromasażem
• podłogi z winylu i płytek
• ok. 15 m² piwnicy z instalacją grzewczą i rozdzielnią elektryczną

Inne

Oglądanie nieruchomości jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Czekamy na Państwa zapytanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Hangelsberg jest częścią gminy Grünheide (Mark) i łączy życie blisko natury z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym w kierunku Berlina i Frankfurtu nad Odrą.
Okolica charakteryzuje się domami jednorodzinnymi, rozległymi terenami leśnymi oraz bezpośrednio przylegającą Sprewą. Ścieżki rowerowe i piesze zaczynają się tuż przed domem i oferują wiele możliwości spędzania wolnego czasu.
Szczególnie rodziny korzystają z krótkich dróg do szkół, placówek opiekuńczych i sklepów.

Edukacja i opieka
• nowa szkoła podstawowa w Hangelsbergu (ukończenie 2026)
• Niepubliczna Szkoła Podstawowa Montessori w Hangelsbergu
• Niepubliczna Szkoła Ponadpodstawowa Montessori w Hangelsbergu
• przedszkole „Spreewaldzwerge”
• Dom Dziecka Montessori

Zaopatrzenie lokalne
• mały supermarket na potrzeby codziennego życia
• gabinet lekarza rodzinnego
• różnorodne oferty sportowe, rekreacyjne i kulturalne

Połączenia komunikacyjne
Dworzec kolejowy Hangelsberg jest dostępny w kilka minut.
Pociąg regionalny RE1 łączy Hangelsberg bezpośrednio z Berlinem i Frankfurtem nad Odrą.
• Berlin Ostbahnhof ok. 30 minut
• Berlin Hauptbahnhof ok. 45 minut
• bezpośrednie połączenie z Frankfurtem nad Odrą
Samochodem można również szybko dotrzeć do autostrady A10 (Berliner Ring) oraz A12.
Nieruchomość jest zatem idealna dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie szybko docierać do Berlina.