Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Безпосередньо на Шпрее на вас чекає незвичайний односімейний будинок на водній ділянці площею близько 1 832 м² із 47 метрами приватної берегової лінії.
Приваблива західна орієнтація ділянки забезпечує сонячні пообідні та вечірні години, а також неймовірні заходи сонця з видом на Шпрее.
Поєднання просторої ділянки, власного приватного причалу та житлового будинку, комплексно модернізованого й розширеного у 2024–2025 роках, робить цю нерухомість рідкісною можливістю.
Простора житлова й обідня зона є центральною частиною будинку. Великі вікна наповнюють приміщення світлом і відкривають вільний вид на сад та Шпрее. Камінна піч особливо в зимові місяці створює приємну атмосферу та ідеально доповнює підлогове опалення.
Звідси ви безпосередньо потрапляєте на сонячну терасу, до басейну, а через доглянутий сад — до приватного причалу. Сніданок біля води, відпочинок біля басейну чи затишні вечори з родиною та друзями — цей дім особливим чином поєднує природу, спокій і сучасний комфорт.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Ділянка та прибудинкова територія • ділянка площею близько 1 832 м² • західна орієнтація для неймовірних заходів сонця 365 днів на рік • 47 метрів приватної берегової лінії Шпрее • додаткове будівельне поле площею близько 600 м² можна придбати окремо • власний приватний причал • басейн (7,5 × 4,5 м) із системою електролізу солоної води, автоматичним регулюванням pH та підігрівом басейну потужністю 18 кВт • фотоелектрична установка потужністю 3 кВт • сонячна тераса площею 40 м² • північно-західна тераса площею 20 м² для спекотніших днів • балкон площею 15 м² • просторий сад із достатньою кількістю місця для ігор, відпочинку чи садівництва
Будинок • капітальна будівля з дерев’яним фасадом • житлова площа близько 220 м² • 6 кімнат • житлова й обідня зона площею понад 50 м² • відкрита кухонна зона • сучасна вбудована кухня з електроприладами Miele • інтегрованою варильною витяжкою • духова шафа, пароварка • винна шафа • камінна піч у житловій та обідній зонах • газове центральне опалення • підлогове опалення по всьому будинку • дерев’яні вікна зі шпросами в класичному стилі • сучасні ванні кімнати, зокрема з гідромасажною ванною • підлогові покриття з вінілу та плитки • підвал площею близько 15 м² з опалювальною установкою та електророзподільним щитом
інше
Перегляди можливі за попередньою домовленістю про дату та час. Будемо раді на Ваш запит.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Хангельсберг є районом громади Грюнхайде (Марк) і поєднує життя на природі з дуже хорошим транспортним сполученням у напрямку Берліна та Франкфурта-на-Одері. В околицях переважають приватні будинки, великі лісові масиви та безпосередньо прилегла річка Шпрее. Велосипедні й пішохідні маршрути починаються просто біля будинку та пропонують широкі можливості для відпочинку. Особливо сім’ї користуються перевагами короткої відстані до шкіл, закладів догляду за дітьми та магазинів.
Освіта та догляд за дітьми • нова початкова школа Хангельсберга (завершення будівництва у 2026 році) • вільна початкова школа Монтессорі в Хангельсберзі • вільна середня школа Монтессорі в Хангельсберзі • дитячий садок «Spreewaldzwerge» • дитячий будинок Монтессорі
Повсякденне забезпечення • невеликий супермаркет для щоденних потреб • лікарська практика загальної медицини • різноманітні спортивні, відпочинкові та культурні пропозиції
Транспортне сполучення Залізничний вокзал Хангельсберга можна дістатися за кілька хвилин. Регіональний потяг RE1 напряму сполучає Хангельсберг із Берліном і Франкфуртом-на-Одері. • Берлінський Східний вокзал — приблизно 30 хвилин • Центральний вокзал Берліна — приблизно 45 хвилин • пряме сполучення з Франкфуртом-на-Одері Автомобілем також можна швидко дістатися автомагістралей A10 (Берлінське кільце) та A12. Тому цей об’єкт нерухомості ідеально підходить для сімей і людей, які щодня їздять на роботу та хочуть жити на природі, але водночас швидко діставатися Берліна.
