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Direkt an der Spree erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus auf einem rund 1.832 m² großen Wassergrundstück mit 47 Metern privater Uferfront.
Die attraktive Westausrichtung des Grundstücks ermöglicht sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie traumhafte Sonnenuntergänge mit Blick über die Spree.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, eigenem Privatsteg und einem 2024-2025 umfassend modernisierten und erweiterten Wohnhaus macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten einen freien Blick in den Garten sowie auf die Spree. Der Kaminofen sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre und ergänzt die Fußbodenheizung ideal.
Von hier gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, zum Pool und über den gepflegten Garten bis an den privaten Steg. Ob ein Frühstück am Wasser, entspannte Stunden am Pool oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden – dieses Zuhause verbindet Natur, Ruhe und modernes Wohnen auf besondere Weise.
Ausstattung laut Anbieter
Grundstück & Außenbereich • ca. 1.832 m² Grundstück • Westausrichtung für 365 Tage traumhafte Sonnenuntergänge • 47 Meter private Spreeuferfront • zusätzliche Baufeld von ca. 600 m² kann separat erworben werden • eigener Privatsteg • Pool (7,5 × 4,5 m) mit Salzwasserelektrolyse und automatischer pH-Regulierung und 18kW Poolheizung • 3kW PV Anlage • 40 m² Sonnenterrasse • 20 m² Nordwestterrasse für heißere Tage • 15 m² Balkon • großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern
Haus • Massivbau mit Holzfassade • ca. 220 m² Wohnfläche • 6 Zimmer • über 50 m² großer Wohn- und Essbereich • offener Küchenbereich • moderne Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten • integriertem Muldenlüfter • Backofen, Dampfgarer • Weinkühlschrank • Kaminofen im Wohnbereich und Essbereich • Gas-Zentralheizung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Holzsprossenfenster im klassischen Stil • moderne Badezimmer, unter anderem mit Whirlpool Badewanne • Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen • ca. 15 m² Keller mit Heizungsanlage und Stromverteilung
Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Lagebeschreibung
Hangelsberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark) und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Waldflächen und der unmittelbar angrenzenden Spree. Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert. Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Schulen, Betreuungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Nahversorgung • kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf • Allgemeinarztpraxis • vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote
Verkehrsanbindung Der Bahnhof Hangelsberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Regionalbahn RE1 verbindet Hangelsberg direkt mit Berlin und Frankfurt (Oder). • Berlin Ostbahnhof ca. 30 Minuten • Berlin Hauptbahnhof ca. 45 Minuten • direkte Verbindung nach Frankfurt (Oder) Mit dem Auto erreichen Sie außerdem in kurzer Zeit die A10 (Berliner Ring) sowie die A12. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Berlin sein möchten.
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