| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 65 m² |
| kamers | 3 |
|---|
| Aankoopprijs | 195.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijk 3-kamerappartement op de bovenste verdieping nabij het meer – ideaal als belegging of tweede woning
Dit charmante 3-kamerappartement met ca. 65 m² woonoppervlak bevindt zich op de bovenste verdieping van een meergezinswoning met in totaal slechts 9 eenheden. De rustige woonlocatie in de directe nabijheid van het meer maakt het pand tot een ideale toevluchtsoord – zowel voor eigen gebruik als tweede woning.
Ook verhuur en daarmee aankoop als belegging is denkbaar.
Het huis kenmerkt zich door een aangename bewonerssamenstelling: een deel van de woningen wordt als tweede woning gebruikt, terwijl de overige eenheden worden verhuurd of door de eigenaar zelf worden gebruikt. Dit onderstreept het rustige en ontspannen karakter van de woongemeenschap.
De woning overtuigt door een doordachte indeling met twee slaapkamers en een gezellige woonkamer met houtkachel. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor zowel privégebruik als vakantiewoning en voor duurzame verhuur.
De badkamer met daglicht is uitgerust met een douche en ligbad en beschikt over een dakraam, dat zorgt voor een lichte en vriendelijke sfeer.
Een bijzonder hoogtepunt is het ruime perceel met gemeenschappelijke tuin, die alle bewoners ter beschikking staat en uitnodigt tot ontspanning – een echte oase van rust in een natuurlijke omgeving.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op de binnenplaats, ook al is er geen vaste parkeerplaats toegewezen.
Het pand is al gedeeltelijk gemoderniseerd: de gevel aan de zuidzijde is in 2023 gerenoveerd en geïsoleerd. Bovendien staat voor de jaren 2026/2027 een renovatie van het trappenhuis gepland, wat het behoud van de waarde op lange termijn verder ondersteunt.
De verwarming van de woning vindt momenteel plaats via een houtkachel. Als alternatief bestaat dankzij een aanwezige olietank in de kelder met aansluitleiding naar de woning de mogelijkheid om over te schakelen op een oliekachel. Ook moderne verwarmingsalternatieven zoals een pelletkachel of elektrische verwarming zijn denkbaar. De warmwatervoorziening gebeurt via een boiler.
Conclusie:
Een veelzijdig te gebruiken pand op een aantrekkelijke locatie – ideaal voor beleggers met het oog op stabiele verhuurbaarheid of voor eigenaren die een rustige tweede woning nabij het meer zoeken.
Opmerking:
Omdat zich in de buurt een onbewaakte spoorwegovergang bevindt, toeteren de treinen hier.
Dit is ook in de woning te horen.
Bij een renovatie wordt aanbevolen om over te stappen op ramen met een aanzienlijk betere geluidsisolatievertonen.
De lijn Kempten-Pfronten wordt tussen 5.13 uur (vertrek Kempten) en 22.58 uur (vertrek Kempten) elk uur bediend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
