Atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu w pobliżu jeziora – idealne jako inwestycja kapitałowa lub drugi dom

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu w pobliżu jeziora – idealne jako inwestycja kapitałowa lub drugi dom

To urocze 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 65 m² znajduje się na poddaszu budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się tylko 9 lokali. Spokojne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem wypoczynku – zarówno dla osób chcących zamieszkać na własne potrzeby, jak i jako drugi dom.
Możliwy jest również wynajem, a tym samym zakup jako inwestycja kapitałowa.

Budynek wyróżnia się przyjemną strukturą mieszkańców: część lokali jest wykorzystywana jako drugi dom, podczas gdy pozostałe są wynajmowane lub użytkowane przez właścicieli. Podkreśla to spokojny i relaksujący charakter wspólnoty mieszkaniowej.

Mieszkanie zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, z dwiema sypialniami oraz przytulną częścią dzienną z piecem na drewno. Dzięki temu doskonale nadaje się zarówno do prywatnego użytkowania jako dom wakacyjny, jak i do długoterminowego wynajmu.

Łazienka z naturalnym światłem wyposażona jest w prysznic i wannę oraz posiada okno dachowe, które zapewnia jasną i przyjazną atmosferę.

Szczególną atrakcją jest duża działka ze wspólnym ogrodem, dostępnym dla wszystkich mieszkańców i zapraszającym do wypoczynku – prawdziwa oaza spokoju w otoczeniu natury.

Na dziedzińcu dostępna jest wystarczająca liczba miejsc parkingowych, mimo że żadne stałe miejsce postojowe nie jest przypisane.

Nieruchomość została już częściowo zmodernizowana: elewacja od strony południowej została wyremontowana i ocieplona w 2023 roku. Ponadto na lata 2026/2027 zaplanowano remont klatki schodowej, co dodatkowo wspiera długoterminowe zachowanie wartości nieruchomości.

Mieszkanie jest obecnie ogrzewane piecem na drewno. Alternatywnie, dzięki istniejącemu zbiornikowi na olej opałowy w piwnicy wraz z przewodem przyłączeniowym do mieszkania, istnieje możliwość przestawienia na piec olejowy. Możliwe są również nowoczesne alternatywy grzewcze, takie jak piec na pellet lub ogrzewanie elektryczne. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera.

Podsumowanie:
Nieruchomość o wszechstronnym zastosowaniu w atrakcyjnej lokalizacji – idealna dla inwestorów kapitałowych, z perspektywą stabilnego wynajmu, lub dla osób szukających spokojnego drugiego domu w pobliżu jeziora.

Uwaga:
W pobliżu znajduje się niestrzeżony przejazd kolejowy, dlatego pociągi tutaj trąbią.
Jest to słyszalne również w mieszkaniu.
Podczas remontu zaleca się wymianę okien na odpowiednie, które zapewniają znacznie lepszą izolację akustyczną wykazywać.

Linia Kempten–Pfronten jest obsługiwana co godzinę między 5:13 (odjazd z Kempten) a 22:58 (odjazd z Kempten).

Lokalizacja