| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 65 m² |
| Oda | 3 |
|---|
| Satış fiyatı | 195.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.000,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGöl kenarına yakın cazip 3 odalı çatı katı dairesi – yatırım veya ikinci konut için ideal
Yaklaşık 65 m² yaşam alanına sahip bu çekici 3 odalı daire, toplam yalnızca 9 bağımsız bölümden oluşan çok aileli bir binanın çatı katında yer almaktadır. Gölün hemen yakınındaki sakin konumu, bu taşınmazı hem kendi kullanımı hem de ikinci konut olarak ideal bir dinlenme yeri hâline getirmektedir.
Bununla birlikte kiraya verilmesi ve dolayısıyla yatırım amaçlı satın alınması da düşünülebilir.
Bina, hoş bir sakin profiline sahiptir: Dairelerin bir kısmı ikinci konut olarak kullanılırken, diğer bağımsız bölümler kiraya verilmiş veya maliklerinin kendileri tarafından kullanılmaktadır. Bu durum, bina topluluğunun sakin ve huzurlu karakterini vurgulamaktadır.
Daire, iki yatak odası ve odun sobası bulunan rahat bir yaşam alanından oluşan iyi planlanmış oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Bu nedenle hem tatil evi olarak özel kullanım hem de sürdürülebilir kiralama için son derece uygundur.
Gün ışığı alan banyo duş ve küvet ile donatılmıştır ve aydınlık ve samimi bir atmosfer sağlayan bir çatı penceresine sahiptir.
Özel bir diğer özellik, tüm sakinlerin kullanımına açık olan ve dinlenmeye davet eden ortak bahçeli geniş arsadır – doğal çevrede gerçek bir huzur noktası.
Sabit bir park yeri tahsis edilmemiş olsa da avluda yeterli park imkânı bulunmaktadır.
Taşınmaz kısmen modernize edilmiştir: Güney cepheli bina cephesi 2023 yılında yenilenmiş ve yalıtılmıştır. Ayrıca merdiven boşluğunun 2026/2027 yıllarında yenilenmesi planlanmaktadır; bu da uzun vadeli değer korunmasını desteklemektedir.
Dairenin ısıtılması hâlen bir odun sobasıyla sağlanmaktadır. Alternatif olarak, bodrumda bulunan ve daireye bağlantı hattı olan bir yağ tankı sayesinde yağ sobasına dönüşüm imkânı mevcuttur. Pelet sobası veya elektrikli ısıtma gibi modern ısıtma alternatifleri de düşünülebilir. Sıcak su, bir boyler aracılığıyla hazırlanmaktadır.
Sonuç:
Cazip bir konumda çok amaçlı kullanılabilen bir taşınmaz – istikrarlı kiralanabilirlik perspektifine sahip yatırımcılar veya göl yakınında sakin bir ikinci konut arayan kendi kullanıcıları için ideal.
Not:
Yakınlarda bariyersiz bir hemzemin geçit bulunduğundan trenler burada düdük çalmaktadır.
Bu ses daireden de duyulmaktadır.
Tadilat sırasında, önemli ölçüde daha iyi ses yalıtımı sağlayan uygun pencerelere geçilmesi tavsiye edilirsunmaktadır.
Kempten-Pfronten hattında, saat 5.13 (Kempten kalkış) ile 22.58 (Kempten kalkış) arasında saat başı sefer düzenlenmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
