| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Precio de compra | 195.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractivo apartamento de 3 habitaciones en la última planta cerca del lago: ideal como inversión o segunda residencia
Este encantador apartamento de 3 habitaciones, con aprox. 65 m² de superficie habitable, se encuentra en la última planta de un edificio plurifamiliar con un total de solo 9 unidades. La tranquila ubicación residencial en las inmediaciones del lago convierte el inmueble en un refugio ideal, tanto para uso propio como para segunda residencia.
También es posible alquilarlo y, por tanto, adquirirlo como inversión.
El edificio se caracteriza por una agradable estructura de residentes: una parte de las viviendas se utiliza como segunda residencia, mientras que las restantes unidades están alquiladas o son de uso propio. Esto subraya el carácter tranquilo y relajado de la comunidad de vecinos.
El apartamento convence por una distribución bien diseñada, con dos dormitorios y una acogedora zona de estar con estufa de leña. Por ello, es excelente tanto para uso privado como vivienda vacacional, como para un alquiler sostenible.
El baño con luz natural está equipado con ducha y bañera y dispone de una ventana de tejado que proporciona un ambiente luminoso y agradable.
Un aspecto especialmente destacado es la amplia parcela con jardín comunitario, a disposición de todos los residentes e ideal para relajarse: un auténtico oasis de tranquilidad en un entorno cercano a la naturaleza.
Hay suficientes plazas de aparcamiento en el patio interior, aunque no hay ninguna plaza fija asignada.
El inmueble ya ha sido parcialmente modernizado: la fachada orientada al sur fue renovada y aislada en el año 2023. Además, está prevista la renovación de la escalera para los años 2026/2027, lo que contribuirá adicionalmente a conservar su valor a largo plazo.
Actualmente, el apartamento se calienta mediante una estufa de leña. Como alternativa, existe la posibilidad de cambiar a una estufa de gasóleo gracias a un depósito de gasóleo existente en el sótano con tubería de conexión al apartamento. También son posibles alternativas de calefacción modernas, como una estufa de pellets o calefacción eléctrica. El agua caliente se prepara mediante un termo.
Conclusión:
Un inmueble de uso versátil en una ubicación atractiva: ideal para inversores interesados en una posibilidad de alquiler estable o para compradores que busquen una tranquila segunda residencia cerca del lago.
Nota:
Dado que hay un paso a nivel sin barrera cerca, los trenes tocan la bocina aquí.
Esto también se oye en el apartamento.
En caso de renovación, se recomienda instalar ventanas adecuadas que ofrezcan un aislamiento acústico considerablemente mejorpresentar.
La línea Kempten-Pfronten funciona cada hora entre las 5:13 (salida de Kempten) y las 22:58 (salida de Kempten).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
