| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 65 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Цена покупки | 195.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 000,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательная 3-комнатная мансардная квартира рядом с озером – идеально в качестве инвестиции или второго места жительства
Эта очаровательная 3-комнатная квартира жилой площадью около 65 м² расположена на мансардном этаже многоквартирного дома, состоящего всего из 9 объектов. Тихое жилое местоположение в непосредственной близости от озера делает объект идеальным местом для отдыха – как для собственного проживания, так и в качестве второго места жительства.
Кроме того, возможна сдача в аренду, поэтому приобретение в качестве инвестиции также представляется целесообразным.
Дом отличается приятным составом жильцов: часть квартир используется как второе место жительства, остальные сдаются в аренду или используются собственниками. Это подчеркивает спокойный и расслабленный характер сообщества жильцов.
Квартира привлекает продуманной планировкой с двумя спальнями, а также уютной жилой зоной с дровяной печью. Поэтому она отлично подходит как для личного использования в качестве загородного дома для отдыха, так и для долгосрочной сдачи в аренду.
Ванная комната с естественным освещением оборудована душем и ванной, а также имеет мансардное окно, создающее светлую и приятную атмосферу.
Особой изюминкой является просторный участок с общим садом, доступным всем жильцам и приглашающим отдохнуть – настоящий оазис спокойствия в окружении природы.
Во внутреннем дворе имеется достаточно парковочных мест, даже если закреплённое парковочное место отсутствует.
Объект уже частично модернизирован: фасад с южной стороны был отремонтирован и утеплён в 2023 году. Кроме того, на 2026/2027 годы запланирован ремонт лестничной клетки, что дополнительно способствует долгосрочному сохранению стоимости объекта.
В настоящее время квартира отапливается дровяной печью. В качестве альтернативы благодаря имеющемуся в подвале масляному баку с соединительной линией к квартире существует возможность переоборудования на печь на жидком топливе. Также возможны современные альтернативы отопления, такие как пеллетная печь или электрическое отопление. Горячая вода нагревается бойлером.
Итог:
Универсально используемый объект в привлекательном местоположении – идеально для инвесторов, рассчитывающих на стабильную сдачу в аренду, или для собственников, ищущих тихое второе место жительства рядом с озером.
Примечание:
Поскольку поблизости находится нерегулируемый железнодорожный переезд без шлагбаума, поезда здесь гудят.
Это также слышно в квартире.
При ремонте рекомендуется установить соответствующие окна, обеспечивающие значительно лучшую звукоизоляцию имеют.
Линия Кемптен—Пфронтен обслуживается с интервалом в один час с 5:13 (отправление из Кемптена) до 22:58 (отправление из Кемптена).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
