| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 65 m² |
| Кімната | 3 |
|---|
| Ціна продажу | 195.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.000,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива 3-кімнатна мансардна квартира поблизу озера – ідеально як інвестиція або друге житло
Ця чарівна 3-кімнатна квартира житловою площею близько 65 м² розташована на мансардному поверсі багатоквартирного будинку, що загалом має лише 9 квартир. Тихе житлове розташування в безпосередній близькості до озера робить нерухомість ідеальним місцем для відпочинку — як для власного проживання, так і як другого житла.
Однак також можливе здавання в оренду, а отже, придбання як інвестиції.
Будинок вирізняється приємним складом мешканців: частина квартир використовується як друге житло, тоді як інші квартири здаються в оренду або використовуються власниками. Це підкреслює тихий і спокійний характер спільноти будинку.
Квартира переконує продуманим плануванням із двома спальнями та затишною вітальнею з дров'яною піччю. Тому вона чудово підходить як для приватного використання як заміська резиденція, так і для довгострокової оренди.
Ванна кімната з природним освітленням обладнана душем і ванною та має мансардне вікно, яке забезпечує світлу й приємну атмосферу.
Особливою перевагою є простора земельна ділянка зі спільним садом, доступним для всіх мешканців і призначеним для відпочинку, — справжній оазис спокою в оточенні природи.
У внутрішньому дворі достатньо місць для паркування, хоча закріпленого паркомісця немає.
Нерухомість уже частково модернізована: фасад із південного боку було відремонтовано та утеплено у 2023 році. Крім того, на 2026/2027 роки заплановано ремонт сходової клітки, що додатково сприятиме довгостроковому збереженню вартості нерухомості.
Наразі квартира опалюється дров'яною піччю. Альтернативно, завдяки наявній у підвалі ємності для мазуту з підвідною трубою до квартири, існує можливість переобладнання на піч на мазуті. Також можливі сучасні альтернативи опалення, такі як пелетна піч або електричне опалення. Гаряча вода готується за допомогою бойлера.
Висновок:
Універсальна нерухомість у привабливому місці — ідеальна для інвесторів, орієнтованих на стабільну оренду, або для власників, які шукають тихе друге житло поблизу озера.
Примітка:
Оскільки поблизу розташований нерегульований залізничний переїзд, потяги тут сигналять.
Це також чути в квартирі.
Під час ремонту рекомендується встановити відповідні вікна, які забезпечують значно кращу звукоізоляцію мають.
Лінія Кемптен—Пфронтен обслуговується щогодини з 5:13 (відправлення з Кемптена) до 22:58 (відправлення з Кемптена).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
