| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| غرفة | 3 |
|---|
| سعر البيع | 195.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,000.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة جذابة من 3 غرف في الطابق العلوي بالقرب من البحيرة – مثالية كاستثمار عقاري أو كمسكن ثانٍ
تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 65 م²، في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 9 وحدات فقط. ويجعل الموقع السكني الهادئ بالقرب المباشر من البحيرة العقار ملاذًا مثاليًا – سواء للاستخدام الشخصي أو كمسكن ثانٍ.
كما أن تأجيرها، وبالتالي اقتناؤها كاستثمار عقاري، أمر وارد أيضًا.
يتميز المبنى بتركيبة سكانية مريحة للسكان: إذ تُستخدم بعض الشقق كمسكن ثانٍ، بينما تُؤجَّر الوحدات الأخرى أو تُستخدم من قِبل مالكيها. وهذا يؤكد الطابع الهادئ والمريح لمجتمع المبنى.
تتميز الشقة بتوزيع مدروس للمساحات، يضم غرفتي نوم ومنطقة معيشة مريحة مع موقد حطب. ولذلك فهي مناسبة بشكل ممتاز للاستخدام الخاص كمسكن للعطلات وكذلك للتأجير المستدام.
يحتوي الحمام المضاء بالضوء الطبيعي على دش وحوض استحمام، كما يضم نافذة سقفية توفر أجواءً مشرقة ومفعمة بالود.
ومن أبرز المزايا قطعة الأرض الواسعة مع حديقة مشتركة متاحة لجميع السكان وتدعو إلى الاسترخاء – وهي واحة هدوء حقيقية في محيط طبيعي.
تتوفر أماكن كافية لوقوف السيارات في الفناء الداخلي، حتى في حال عدم تخصيص موقف ثابت.
تم تحديث العقار جزئيًا بالفعل: فقد جرى ترميم وعزل الواجهة الجنوبية في عام 2023. كما تم التخطيط لتجديد درج المبنى في عامي 2026/2027، مما يدعم الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
تتم تدفئة الشقة حاليًا بواسطة موقد حطب. وبدلًا من ذلك، تتيح خزانة زيت موجودة في القبو مع خط توصيل إلى الشقة إمكانية التحويل إلى موقد يعمل بالزيت. كما أن بدائل التدفئة الحديثة مثل موقد الحبيبات الخشبية أو التدفئة الكهربائية واردة أيضًا. ويتم تحضير الماء الساخن بواسطة سخان مياه.
الخلاصة:
عقار متعدد الاستخدامات في موقع جذاب – مثالي للمستثمرين العقاريين الذين يركزون على إمكانية التأجير المستقرة أو للمالكين الراغبين في مسكن ثانٍ هادئ بالقرب من البحيرة.
ملاحظة:
نظرًا لوجود معبر قطار غير مزود بحواجز بالقرب من المكان، تطلق القطارات أبواقها هنا.
ويمكن سماع ذلك أيضًا داخل الشقة.
عند إجراء التجديد، يُنصح هنا باستبدال النوافذ بنوافذ مناسبة توفر عزلًا صوتيًا أفضل بكثيرتتوافر.
يتم تشغيل خط كيمبتن-فرونتن كل ساعة بين الساعة 5:13 (مغادرة كيمبتن) والساعة 22:58 (مغادرة كيمبتن).
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
