| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 144 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 140 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 16 m² |
| Aankoopprijs | 549.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.815,97 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames- Bij interesse - graag telefonisch contact opnemen en niet per e-mail -
- Geen contact met makelaars -
- Graag een geldige bankfinancieringsbevestiging overleggen -
- Plattegronden van de verdiepingen staan in de pdf - onderaan de advertentie -
mobiel 0175-6896-249
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Flein is in oktober 2016 gebouwd als KfW-55-efficiëntiewoning en ziet er vandaag de dag uit alsof ze net klaar is om te betrekken – zonder achterstallig onderhoud en zonder kluswerk. Op 144 m² woonoppervlak, verdeeld over vier niveaus, biedt de doordachte indeling ruimte aan zowel gezinsleven als privacy: vijf volwaardige slaapkamers, 2,5 badkamers en een lichte kamer met daglicht in het souterrain, met een eigen badkamer, die bijna als een kleine zelfstandige woning kan worden gebruikt – ideaal voor gasten, volwassen kinderen of thuiswerken.
Het middelpunt op de begane grond is de open woon-eetkamer met directe toegang tot het terras van 25 m² – een natuurlijke ontmoetingsplek voor familiefeesten en zomeravonden. De hoogwaardige inbouwkeuken van Nobilia is al aanwezig en klaar voor gebruik. De woning beschikt bovendien over een diepe carportparkeerplaats voor maximaal 2,5 voertuigen direct bij het huis, een glasvezelaansluiting van Deutsche Giganetz met een snelheid tot 1.000 MBit/s en LAN-bekabeling in elke kamer.
De woning wordt centraal verwarmd via een warmtekrachtkoppeling (WKK), die alle 28 twee-onder-een-kapwoningen van het complex van warmte voorziet – dat betekent geen eigen verwarmingsinstallatie in huis die ruimte inneemt of onderhoudskosten veroorzaakt, en lage bijkomende kosten dankzij de eigen stroomgenerator OVE.
De woning is gerealiseerd met hoogwaardige voorzieningen: vloeren van laminaat en tegels, een badkamer met ligbad, douche en raam, evenals een gastentoilet. De rolluiken zijn voorzien van een slinger, een intercom is aanwezig op de eerste verdieping en de zolderverdieping. Een ventilatiesysteem met uitlaten in drie badkamers zorgt voor een goed binnenklimaat, een aparte wasruimte bevindt zich in de kelderverdieping.
Voor internet en entertainment is dubbel voorzien: naast de Deutsche-Telekom-aansluiting met maximaal 200 MBit/s is ook glasvezel van Deutsche Giganetz met maximaal 1.000 MBit/s beschikbaar, aangevuld met een satellietinstallatie op het dak. Buiten zorgen drie uniforme betonnen afvalboxen (Paul-Wolff) voor een nette uitstraling van de afvalcontainers, en de carport biedt samen met twee extra parkeerplaatsen parkeerruimte voor meerdere voertuigen direct bij het huis.
- Alle gegevens onder voorbehoud -
- Gelieve geen contact op te nemen met makelaars -
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Flein geldt als een van de meest gewilde plaatsen in het district Heilbronn – rustig gelegen tussen wijngaarden en toch met korte afstanden naar de stad. De Anne-Frank-Weg is zelf geen doorgaande weg: alleen bewoners en bestemmingsverkeer maken gebruik van de straat, ongeveer 90 % van de plaats is een 30 km/u-zone. Het wooncomplex met zijn 28 twee-onder-een-kapwoningen wordt slechts via twee toegangswegen ontsloten, waardoor een karakter ontstaat dat lijkt op een speelstraat – kinderen kunnen hier veilig fietsen of steppen.
De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand: Lidl en Edeka bevinden zich direct in de plaats, bakkerijen en een slagerij liggen op ongeveer 300 m afstand. Kleuterschool en basisschool liggen op ongeveer 400 m afstand, middelbare scholen zijn bereikbaar via het op iets minder dan 2 km afstand gelegen stadscentrum van Heilbronn. De aansluiting op de stadsbus van Heilbronn bevindt zich bij de nabijgelegen rotonde, op ongeveer 200 m van het huis – zo is er ook zonder auto een goede verbinding.
