Przepiękny bliźniak w Flein – najlepsza lokalizacja – 2,5 łazienki – 7 pokoi – rodzinne marzenie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

- W przypadku zainteresowania proszę o kontakt telefoniczny, a nie mailowy -
- Proszę o kontakt wyłącznie osób prywatnych, bez pośredników -
- Proszę przedstawić ważne potwierdzenie finansowania bankowego -

telefon komórkowy 0175-6896-249

Ten zadbany bliźniak w Flein został wybudowany w październiku 2016 roku jako energooszczędny dom KfW-55 i obecnie prezentuje się jak świeżo gotowy do zamieszkania – bez zaległości remontowych i bez prac wymagających ekip budowlanych. Na 144 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na czterech poziomach, znajduje się przemyślany układ pomieszczeń, który w równym stopniu umożliwia życie rodzinne i odpoczynek: pięć pełnowartościowych sypialni, 2,5 łazienki oraz jasny pokój z dostępem do światła dziennego w piwnicy, z własną łazienką, który można niemal wykorzystywać jak małe mieszkanie dla gości – idealne dla gości, dorosłych dzieci lub do pracy w domu.

Sercem parteru jest otwarta część dzienna z jadalnią i bezpośrednim dostępem do tarasu o powierzchni 25 m² – naturalnego miejsca spotkań podczas rodzinnych uroczystości i letnich wieczorów. Wysokiej jakości zabudowana kuchnia Nobilia jest już dostępna i gotowa do użytku. Dom uzupełnia głębokie miejsce parkingowe w carporcie dla maksymalnie 2,5 pojazdu bezpośrednio przy domu, przyłącze światłowodowe Deutsche Giganetz o prędkości do 1.000 MBit/s oraz okablowanie LAN w każdym pomieszczeniu.

Dom jest ogrzewany centralnie przez elektrociepłownię blokową (BHKW), która zaopatruje wszystkie 28 bliźniaków na terenie osiedla – oznacza to brak własnej techniki grzewczej w domu, która zajmowałaby miejsce lub powodowała koszty konserwacji, a także niskie koszty dodatkowe dzięki należącemu do domu generatorowi prądu OVE.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom został wykończony w podwyższonym standardzie: podłogi z laminatu i płytek, łazienka z wanną, prysznicem i oknem oraz toaleta dla gości. Rolety są wyposażone w korbki, a wideodomofon znajduje się na piętrze i poddaszu. System wentylacyjny z wylotami w trzech łazienkach zapewnia dobry klimat w pomieszczeniach, a osobna pralnia znajduje się w piwnicy.

W zakresie internetu i rozrywki przewidziano podwójne zabezpieczenie: oprócz przyłącza Deutsche Telekom o prędkości do 200 MBit/s dostępne jest również światłowodowe przyłącze Deutsche Giganetz o prędkości do 1.000 MBit/s, uzupełnione instalacją SAT na dachu. Na zewnątrz trzy jednolite betonowe boksy na pojemniki na śmieci (Paul-Wolff) zapewniają schludny wygląd pojemników, a carport wraz z dwoma dodatkowymi miejscami parkingowymi oferuje miejsce dla kilku pojazdów bezpośrednio przy domu.

Inne

- Wszystkie informacje bez gwarancji -
- Prosimy o brak kontaktu ze strony pośredników -

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Flein uchodzi za jedną z najbardziej poszukiwanych miejscowości w powiecie Heilbronn – położoną spokojnie wśród winnic, a jednocześnie z krótkim dojazdem do miasta. Sama ulica Anne-Frank-Weg nie jest ulicą przelotową: poruszają się po niej wyłącznie mieszkańcy i pojazdy dostawcze, a około 90% miejscowości objęte jest strefą ograniczenia prędkości do 30 km/h. Osiedle z 28 bliźniaczymi domami ma tylko dwa wjazdy, dzięki czemu zyskuje charakter zbliżony do ulicy mieszkalnej – dzieci mogą tu bezpiecznie jeździć na rowerze lub hulajnodze.

Codzienne zakupy można zrobić pieszo: Lidl i Edeka znajdują się bezpośrednio w miejscowości, a piekarnie i sklep mięsny oddalone są o około 300 m. Przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w odległości około 400 m, natomiast do szkół ponadpodstawowych można dotrzeć przez oddalone o niespełna 2 km centrum Heilbronn. Przystanek miejskiego autobusu Heilbronn znajduje się przy pobliskim rondzie, około 200 m od domu – dzięki temu zapewnione jest dobre połączenie również bez samochodu.