| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 144 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 140 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 16 m² |
| Цена покупки | 549.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 815,97 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений- При заинтересованности — пожалуйста, свяжитесь по телефону, не по электронной почте —
- Просьба не обращаться риелторам —
- Просьба предъявить действующее подтверждение банковского финансирования —
- План этажей приведён в PDF внизу объявления —
мобильный 0175-6896-249
Эта ухоженная половина двухквартирного дома во Фляйне была построена в октябре 2016 года как энергоэффективный дом KfW-55 и сегодня выглядит так, будто в неё можно сразу въехать, — без накопившихся проблем, требующих ремонта, и без строительных работ. На жилой площади 144 м², распределённой по четырём уровням, продуманная планировка создаёт условия как для семейной жизни, так и для уединения: пять полноценных спален, 2,5 ванных комнаты и залитая дневным светом комната в цокольном этаже с собственной ванной, которую можно использовать почти как небольшую отдельную квартиру, — идеально для гостей, взрослых детей или работы из дома.
Сердце первого этажа — открытая гостиная-столовая с прямым выходом на террасу площадью 25 м² — естественное место встречи для семейных торжеств и летних вечеров. В доме уже есть высококачественная встроенная кухня Nobilia, готовая к использованию. Дом дополняет глубокое парковочное место под навесом, рассчитанное на 2,5 автомобиля и расположенное прямо у дома, оптоволоконное подключение Deutsche Giganetz со скоростью до 1.000 Мбит/с, а также LAN-разводка в каждой комнате.
Дом отапливается централизованно с помощью блочной теплоэлектростанции (BHKW), которая обслуживает все 28 половин двухквартирных домов в комплексе. Это означает, что в доме нет собственного отопительного оборудования, занимающего место и требующего расходов на обслуживание, а коммунальные расходы низкие благодаря собственной электростанции OVE.
Дом реализован с улучшенной отделкой: полы из ламината и плитки, ванная комната с ванной, душем и окном, а также гостевой туалет. Рольставни оснащены ручным приводом, переговорные устройства установлены на верхнем и мансардном этажах. Вентиляционная система с вытяжными отверстиями в трёх ванных комнатах обеспечивает хороший микроклимат, отдельная прачечная находится на цокольном этаже.
Для интернета и развлечений предусмотрены два варианта подключения: помимо подключения Deutsche Telekom со скоростью до 200 Мбит/с, дополнительно доступно оптоволокно Deutsche Giganetz со скоростью до 1 000 Мбит/с, а также спутниковая система на крыше. Снаружи три одинаковых бетонных бокса для мусора (Paul-Wolff) обеспечивают аккуратный вид мусорных контейнеров, а навес вместе с двумя дополнительными парковочными местами предоставляет место для нескольких автомобилей непосредственно у дома.
- Все данные без гарантии -
- Просьба не обращаться к маклерам -
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Фляйн считается одним из самых востребованных населённых пунктов района Хайльбронн — он расположен в тихом месте среди виноградников, но при этом до города можно добраться быстро. Сам Anne-Frank-Weg не является сквозной улицей: по ней ездят только жители и поставщики, около 90 % населённого пункта находится в зоне ограничения скорости 30 км/ч. Жилой комплекс, состоящий из 28 домов на две семьи, имеет всего два подъездных пути, благодаря чему здесь создаётся характер, напоминающий жилую улицу: дети могут безопасно кататься на велосипедах или самокатах.
Повседневные покупки можно совершать пешком: Lidl и Edeka находятся непосредственно в населённом пункте, пекарни и мясная лавка — примерно в 300 м. Детский сад и начальная школа расположены примерно в 400 м, до школ старших классов можно добраться через центр Хайльбронна, находящийся чуть менее чем в 2 км. Остановка городского автобуса Хайльбронна находится на ближайшем круговом перекрёстке, примерно в 200 м от дома, поэтому хорошее транспортное сообщение обеспечено и без автомобиля.
