| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 144 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 140 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 16 m² |
| سعر البيع | 549.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,815.97 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى- عند الاهتمام - يُرجى التواصل هاتفيًا وليس عبر البريد الإلكتروني -
- يُرجى عدم التواصل من قِبل الوسطاء العقاريين -
- يُرجى تقديم تأكيد تمويل مصرفي ساري المفعول -
- مخطط الطوابق مُدرج في ملف PDF - أسفل الإعلان -
الجوال 0175-6896-249
بُني هذا المنزل شبه المنفصل المُعتنى به في فلاين في أكتوبر 2016 بوصفه منزلًا عالي الكفاءة من فئة KfW-55، ويبدو اليوم جاهزًا للسكن وكأنه جديد تمامًا – من دون أعمال تجديد متراكمة أو ورش صيانة. على مساحة سكنية تبلغ 144 m² موزعة على أربعة طوابق، يوفر تصميمًا مدروسًا يتيح الحياة العائلية والخصوصية على حد سواء: خمس غرف نوم كاملة، و2,5 حمّام، وغرفة مشرقة بضوء النهار في الطابق السفلي مزودة بحمّام خاص، ويمكن استخدامها تقريبًا كشقة صغيرة مستقلة – وهي مثالية للضيوف أو الأبناء البالغين أو للعمل من المنزل.
يتمثل محور الطابق الأرضي في منطقة المعيشة والطعام المفتوحة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراس البالغة مساحته 25 m² – وهو مكان طبيعي لاجتماعات العائلة وأمسيات الصيف. المطبخ المدمج عالي الجودة من Nobilia موجود بالفعل وجاهز للاستخدام. ويكتمل المنزل بموقف سيارات عميق مغطى يتسع لما يصل إلى 2,5 مركبة بجوار المنزل مباشرة، واتصال ألياف ضوئية من Deutsche Giganetz بسرعة تصل إلى 1.000 MBit/s، فضلًا عن تمديدات شبكة LAN في كل غرفة.
يُدفأ المنزل مركزيًا عبر محطة توليد مشترك للحرارة والكهرباء (BHKW) تخدم جميع المنازل شبه المنفصلة الـ28 في المجمع – وهذا يعني عدم وجود نظام تدفئة خاص بالمنزل يشغل مساحة أو يتسبب في تكاليف صيانة، إلى جانب تكاليف تشغيل منخفضة بفضل مولد الكهرباء الخاص بالمبنى OVE.
نُفّذ المنزل بتجهيزات راقية: أرضيات من اللامينيت والبلاط، وحمّام مزود بحوض استحمام ودُش ونافذة، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف. الستائر الدوارة مزودة بآلية تدوير، كما تتوفر أجهزة اتصال داخلي في الطابق العلوي وطابق السطح. ويضمن نظام تهوية مزود بمخارج في ثلاثة حمّامات مناخًا داخليًا جيدًا، بينما توجد غرفة غسيل منفصلة في الطابق السفلي.
بالنسبة للإنترنت والترفيه، تتوفر تجهيزات مزدوجة: فبالإضافة إلى اتصال Deutsche Telekom بسرعة تصل إلى 200 ميغابت/ثانية، تتوفر ألياف ضوئية من Deutsche Giganetz بسرعة تصل إلى 1.000 ميغابت/ثانية، مدعومة بنظام SAT على السطح. وفي الخارج، تضمن ثلاث صناديق خرسانة موحدة للنفايات (Paul-Wolff) مظهرًا مرتبًا لحاويات القمامة، كما يوفر موقف السيارات المغطى، إلى جانب موقفين إضافيين، مساحة لركن عدة مركبات مباشرة بجانب المنزل.
- جميع البيانات دون ضمان -
- يُرجى عدم التواصل من قِبل الوسطاء العقاريين -
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ فلاين واحدةً من أكثر الأماكن طلبًا في منطقة هايلبرون – موقع هادئ بين مزارع الكروم، ومع ذلك تتميز بمسافات قصيرة إلى المدينة. أما طريق آنه-فرانك نفسه فليس شارعًا عابرًا: لا يستخدمه سوى السكان وحركة التوريد، ونحو 90 % من البلدة منطقة سرعة 30. لا يمكن الوصول إلى المجمع السكني، الذي يضم 28 منزلًا نصف منفصل، إلا عبر مدخلين، مما يمنحه طابعًا شبيهًا بشارع مخصص للعب – إذ يمكن للأطفال هنا ركوب الدراجات أو السكوترات بأمان.
تتوفر الاحتياجات اليومية على مسافة مشي: يوجد ليدل وإديكا مباشرةً في البلدة، بينما تقع المخابز ومحلات الجزارة على بُعد نحو 300 م. تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية على بُعد نحو 400 م، ويمكن الوصول إلى المدارس الثانوية عبر وسط مدينة هايلبرون الذي يبعد knapp 2 كم. وتقع محطة الحافلات داخل مدينة هايلبرون عند الدوار القريب، على بُعد نحو 200 م من المنزل – وبذلك تتوفر مواصلات جيدة حتى من دون سيارة.
