Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 75 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 3574 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,333.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsYaşamak, gülmek ve kendini iyi hissetmek için bir yer
FALC Immobilien’den Sayın Franzke, Neuenstadt’taki bu büyüleyici daireyi size sunmaktan mutluluk duyuyor.
Yaklaşık 75 m² yaşam alanında; iyi düşünülmüş oda dağılımı, modern donanım ve bol ışık alan odaların başarılı birleşimiyle ikna eden bir yuva sizi bekliyor. Daire 2018 yılında tamamen yenilenmiş; bu kapsamda elektrik, su ve atık su tesisatları yenilenmiş, ısıtma devresi temizlenmiş ve yeni oda kapıları takılmıştır. Dairenin giriş kapısı 2022 yılında yenilenmiştir.
Daire, bakımlı bir apartmanın 6. üst katında yer almakta olup hem asansörle rahatça hem de merdivenleri kullanarak sportif bir şekilde ulaşılabilir.
İçeri girer girmez hoş bir yaşam hissi oluşur:
Gerçek ahşap görünümlü sıcak laminat zemin, açık renkli duvarlar, şık tavan spotları ve beyaz plastik çerçeveli yalıtım camlı pencereler, kendinizi hemen hoş karşılanmış hissedeceğiniz samimi bir atmosfer yaratır.
Geniş oturma odası, aile yaşamının ortak merkezini oluşturur. Burada kanepede keyifli akşamlar, dostlarla oyun akşamları veya güzel bir kitapla geçirilen huzurlu saatler için yer vardır. Güneye bakan ve doğrudan bağlantılı kış bahçesi, yaşam alanını uyumlu bir şekilde genişletir ve yılın her mevsiminde güneş ışınlarının tadını çıkarmaya davet eder. Yatak odasının da kış bahçesine doğrudan erişimi bulunur; böylece sabaha rahatça başlayabileceğiniz veya akşamı hoş bir atmosferde sonlandırabileceğiniz sakin bir sığınak sunar.
Aydınlık çocuk odası, kuzey balkonuna erişimiyle büyüler. Burada küçükler oynarken ebeveynler geniş manzaranın tadını çıkarabilir veya rengârenk çiçekler ve otlar yetiştirebilir. Alternatif olarak oda, home ofis veya misafir odası olarak da mükemmel şekilde kullanılabilir ve yaşam planlarınıza esnek biçimde uyum sağlar.
Modern mutfak, tüm amatör aşçıların kalbini hızlandırır. Beyaz ön yüzler, geniş depolama çözümleri ve iyi düşünülmüş donanım; arkadaşlarla ortak yemek akşamları veya günlük aile yemekleri için en iyi koşulları sunar. İndüksiyonlu ocak hızlı ve enerji tasarruflu yemek pişirmeyi sağlarken, güçlü davlumbaz nemi ve yemek kokularını güvenilir biçimde giderir. Fırın ve buharlı pişirici, rahat bir çalışma yüksekliğinde bulunur ve en sevdiğiniz yemeklerin hazırlanmasını özellikle konforlu hâle getirir.
Banyo şu özelliklerle donatılmıştır: duş ve geniş bir lavabo alanıyla donatılmış olup, uzun bir günün ardından rahatlatıcı wellness anları için yeterli alan sunmaktadır. Ayrı misafir tuvaleti günlük yaşamda ek konfor sağlar ve özellikle aile veya arkadaşlar ziyarete geldiğinde oldukça pratiktir. Mevcut depo odası, erzak, ev aletleri veya günlük yaşamda hızlıca elinizin altında bulunması gereken her şey için değerli depolama alanı yaratmaktadır.
Nadiren kullanılan eşyalar için bir bodrum bölmesi, ortak çamaşırhane ve kurutma odası günlük yaşamda konfor sağlar.
2026 işletme planına göre bina aidatı aşağıdaki şekilde oluşmaktadır:
Dağıtılamayan giderler: 85,65 €
Olası bir kiracıya yansıtılabilecek giderler: 236,16 €.
Aylık olarak 422,00 € bina aidatı tahsil edilmektedir. Buna 100,09 € tutarındaki rezerv ödemesi zaten dahildir. Toplam bina aidatının yaklaşık 236,16 € tutarındaki kısmı, kiracıya yansıtılabilir yan giderler kapsamında aktarılabilir.
Tüm bina için mevcut rezerv bakiyesi 31.12.2025 tarihi itibarıyla: 211.944,92 €.
Bu daireye ait pay 6.061,62 € olup, satın alma sırasında size devredilecektir.
Lütfen mahremiyet nedeniyle görsellerin dekorasyonla düzenlendiğini dikkate alınız.
Bu daire, birlikte ilk yaşam merkezlerini oluşturmak isteyen genç çiftler için olduğu kadar, yeterli alana ve hoş bir yaşam atmosferine sahip rahat bir yuva arayan küçük aileler için de ideal koşullar sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz? O halde bir randevu için bizimle iletişime geçin. O zamana kadar yeni evinizi YouTube kanalımızda inceleyebilirsiniz: https://youtu.be/yAMk3PUfaRQ?is=vserPsT1t2L_-8--
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
