Neuenstadt’ın çatılarının üzerinde - FALC Immobilien

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaşamak, gülmek ve kendinizi iyi hissetmek için bir yer

FALC Immobilien’den Sayın Franzke, Neuenstadt’taki bu şirin daireyi size tanıtmaktan mutluluk duyuyor.

Yaklaşık 75 m² yaşam alanına sahip bu ev; özenle planlanmış oda düzeni, modern donanımı ve gün ışığıyla dolu odalarının başarılı birleşimiyle sizi etkileyecek. Daire 2018’de tamamen yenilenmiş; elektrik, su ve atık su tesisatları bu kapsamda yenilenmiş, ısıtma devresi temizlenmiş ve yeni iç oda kapıları takılmıştır. Dairenin giriş kapısı ise 2022’de yenilenmiştir.

Daire, bakımlı bir apartmanın 6. katında yer almakta olup asansörle rahatça veya merdivenleri kullanarak spor yaparcasına ulaşılabilir.

İçeri girer girmez hoş bir yaşam hissi oluşuyor:
Gerçek ahşap görünümlü sıcak laminat parke, açık renk duvarlar, şık tavan spotları ve beyaz plastik çerçeveli, yalıtımlı cam pencereler; kendinizi anında hoş karşılanmış hissedeceğiniz samimi bir atmosfer yaratıyor.

Geniş oturma odası, aile yaşamının merkezi konumunda. Burada kanepede keyifli akşamlar, dostlarla oyun geceleri veya güzel bir kitapla geçirilen dinlendirici saatler için yer var. Güney cepheli ve doğrudan bağlantılı kış bahçesi, yaşam alanını uyumlu bir şekilde genişletiyor ve her mevsim güneş ışınlarının keyfini çıkarmaya davet ediyor. Yatak odasının da kış bahçesine doğrudan erişimi var; böylece sabaha huzur içinde başlayabileceğiniz veya akşamı hoş bir atmosferde noktalayabileceğiniz sakin bir sığınak sunuyor.

Aydınlık çocuk odası, kuzey balkonuna açılan kapısıyla beğeni topluyor. Ebeveynler geniş manzaranın keyfini çıkarırken veya rengârenk çiçeklerin ve otların yetişmesini sağlarken küçükler burada oynayabilir. Alternatif olarak oda, ev ofisi veya misafir odası olarak da son derece uygundur ve yaşam planlarınıza esnek biçimde uyum sağlar.

Modern mutfak, yemek yapmayı hobi edinen herkesin kalbini hızlandırıyor. Beyaz dolap kapakları, geniş depolama çözümleri ve özenle düşünülmüş donanım; arkadaşlarla ortak yemek akşamları veya her gün ailece yenilen yemekler için en iyi koşulları sunuyor. İndüksiyonlu ocak hızlı ve enerji tasarruflu pişirme sağlarken güçlü davlumbaz nemi ve yemek kokularını güvenilir biçimde gideriyor. Fırın ve buharlı pişirici rahat bir çalışma yüksekliğinde konumlandırılmış olup en sevdiğiniz yemekleri hazırlamayı özellikle keyifli hâle getiriyor.

Banyo şu donanımlara sahiptir:Duş ve geniş bir lavabo alanıyla donatılmış olup, uzun bir günün ardından rahatlatıcı sağlıklı yaşam anları için yeterli alan sunar. Ayrı bir misafir WC'si günlük yaşamda ekstra konfor sağlar ve özellikle aile veya arkadaşlar ziyarete geldiğinde çok kullanışlıdır. Mevcut depo odası; erzak, ev aletleri veya günlük yaşamda elinizin altında olmasını istediğiniz her şey için değerli depolama alanı sağlar.

Nadiren kullanılan eşyalar için bir bodrum odası, ortak çamaşır yıkama odası ve kurutma odası günlük yaşamda konfor sağlar.

2026 yılı işletme planına göre aidat şu şekilde oluşmaktadır:
Yansıtılamayan giderler: 85,65 €
Olası bir kiracıya yansıtılabilecek giderler: 236,16 €.
Aylık 422,00 € tahsil edilmektedir; bu tutara 100,09 € tutarındaki yedek akçe ödemesi dahildir.

Binanın tamamı için mevcut yedek akçe bakiyesi 31.12.2025 tarihinde: 211.944,92 € idi.
Bu dairenin payı 6.061,62 € olup, satın alma sırasında size devredilecektir.

Lütfen mahremiyet nedeniyle fotoğrafların sanal olarak düzenlendiğini dikkate alın.

Bu daire, birlikte yaşayacakları ilk yuvayı kurmak isteyen genç çiftler için olduğu kadar, yeterli alana ve hoş bir yaşam atmosferine sahip rahat bir yuva arayan küçük aileler için de ideal koşullar sunmaktadır.

İlgileniyor musunuz? O hâlde bir görüntüleme randevusu için bizimle iletişime geçin. O zamana kadar yeni evinizi YouTube kanalımızda keşfedin: https://youtu.be/yAMk3PUfaRQ?is=vserPsT1t2L_-8--

Konum