Utworzenie komfortowego 2-osobowego mieszkania współdzielonego / Mieszkanie 3-pokojowe

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Oferta dla założenia nowego mieszkania współdzielonego! 3 pokoje dla dwóch osób!

Do wynajęcia od 01.02.2027 (ewentualnie w przypadku opóźnień także od 01.03.):

- Świeżo wyremontowane mieszkanie w starej kamienicy, w budynku z 3 mieszkaniami, przeznaczone do założenia komfortowego mieszkania współdzielonego dla 2 osób.
Remont jest obecnie w toku. Z tego względu oględziny wnętrza nie są jeszcze możliwe ze względów bezpieczeństwa (przewidywalnie od połowy listopada).

Mieszkanie:

Mieszkanie jest odpowiednio komfortowo wyposażone i stanowi idealną podstawę dla harmonijnego mieszkania współdzielonego dla 2 osób, w którym jest wystarczająco dużo miejsca na indywidualną przestrzeń oraz harmonijne życie we wspólnym mieszkaniu:

- Dysponuje przestronną, nową zabudowaną kuchnią z piekarnikiem, płytą ceramiczną, zmywarką oraz lodówką z zamrażarką.
- W pomieszczeniu gospodarczym (znajdującym się w obrębie mieszkania) Państwo i współlokatorzy mają do dyspozycji pralkę oraz suszarkę bez dodatkowych kosztów. Latem do suszenia prania dostępne jest również miejsce na podwórzu, dobrze widoczne z kuchni. Podwórze jest zamykane drzwiami prowadzącymi na dziedziniec. Suszenie prania w pokojach jest zabronione.

Pokoje:

Mieszkanie ma 2 pokoje mieszkalne we wspólnym mieszkaniu — odpowiednie na każdy budżet:

- Pokój 1 (ok. 20 m²)
- Pokój 2 (ok. 15 m²)
Ponadto:

- Pokój 3 (ok. 10 m²), który służy jako pokój wspólny i wraz z nowoczesną kuchnią stanowi centrum wspólnego życia mieszkańców. Pokoje 1 i 2 są atrakcyjnie umeblowane (łóżko, materac z ochraniaczem, biurko, krzesło, szafa itp.) i każdy z nich posiada elektryczne rolety, własne przyłącze sieciowe i telewizyjne (bez urządzeń końcowych). Każdy pokój oferuje piękny widok na zewnątrz, na życie dzielnicy (położenie południowo-zachodnie). Dodatkowo do dyspozycji jest pokój wspólny, w którym można pielęgnować życie we wspólnym mieszkaniu. Z tego powodu pokój został celowo pozostawiony otwarty w kierunku kuchni.

Budynek:

Budynek został pierwotnie wybudowany pod koniec XIX wieku. Dach i poddasze wyremontowano w 2002/3 roku, a pozostała część budynku jest obecnie remontowana (2026 — przewidywalnie do początku/połowy 2027 roku), w tym przeprowadzana jest renowacja energetyczna (okna, izolacja, pompa ciepła). Na początku okresu najmu należy zatem w pierwszych tygodniach liczyć się z pewnymi utrudnieniami spowodowanymi pracami rzemieślniczymi na zewnątrz budynku. W budynku znajdują się jeszcze 2 inne mieszkania oraz małe wewnętrzne podwórze.

Lokalizacja:

Mieszkają Państwo w centralnej i dogodnej komunikacyjnie lokalizacji, w samym sercu preferowanej i popularnej dzielnicy HD-Ziegelhausen, przy wejściu do Dolina Neckaru, na wschód od Starego Miasta w Heidelbergu. Mieszkanie znajduje się naprzeciwko małego parku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się mały supermarket z działem drogeryjnym, piekarnią i ladą mięsną. W budynku mieści się piekarnia. Przy parku znajduje się znana w mieście pizzeria. Neckar oddalony jest o ok. 1,5 minuty pieszo. Gabinet lekarza rodzinnego i dentysta znajdują się również zaledwie ok. 1 minutę stąd. Apteka ok. 5 minut.

Komunikacja/transport publiczny:

Mieszkanie oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne:

- 3 linie autobusowe (33, 34 i 37, przystanek oddalony o ok. 1 minutę) zapewniają doskonałe połączenie z centrum, Starym Miastem i Neuenheimer Feld, a także z dworcem głównym

- Do przystanku kolei miejskiej HD-Schlierbach jest ok. 10 minut pieszo (alternatywnie autobusem ok. 3 minuty).

- Dodatkowo w obrębie dzielnicy codziennie od 5:00 do 1:15 (stan na 04/2026) dostępna jest usługa transportu na żądanie „fips”, aby jeszcze bardziej poprawić mobilność w godzinach wieczornych i w weekendy.

- Publiczną stację wynajmu rowerów znajdą Państwo przy przystanku autobusowym (zob. wyżej). Mały sklep rowerowy oferujący naprawy rowerów znajduje się ok. 5 minut stąd.

Umowa najmu / koszty dodatkowe / kaucja itd.

Mieszkanie zostanie wynajęte wypłacalnemu głównemu najemcy / wypłacalnej głównej najemczyni.

Współlokatora/współlokatorkę do WG główny najemca szuka samodzielnie i odpowiednio podnajmuje drugi pokój. Ważne: umowa podnajmu musi być powiązana z główną umową najmu.

Informacje na temat

- kosztów dodatkowych
- umowy najmu i okresu jej obowiązywania
- kaucji
1) Koszty dodatkowe
W tej chwili nie jest jeszcze ustalone, czy uzgodnimy z Państwem ryczałtowe koszty dodatkowe, czy też indywidualne rozliczenie z odpowiednią zaliczką.

Uwaga: Do tych umownych kosztów dodatkowych dochodzą jeszcze następujące koszty związane z mieszkaniem:

* Internet/telewizja kablowa
* GEZ
* energia elektryczna w mieszkaniu

Koszty te ponosi dodatkowo główny najemca i muszą zostać rozdzielone między współmieszkańców w ramach WG.

2) Umowa najmu i okres jej obowiązywania

Umowa najmu zostanie zawarta jako umowa indeksowana i będzie bezterminowa.

3) Kaucja:

Kaucja wynosi 3.100 EUR

Kontakt

Jeśli dotarłeś/dotarłaś aż tutaj, napisz nam proszę, kim jesteś, czym zajmujesz się zawodowo / czego się uczysz oraz jak wyobrażasz sobie życie w WG.

Sami mieszkamy bezpośrednio w sąsiednim budynku i jesteśmy zainteresowani harmonijnymi oraz zasadniczo długoterminowymi stosunkami najmu.

Cieszymy się na wiadomość od Państwa słuchajcie!

Państwa wynajmujący

P.S.

Zdjęcia w ogłoszeniu są wygenerowanymi przez AI zdjęciami przykładowymi, ponieważ dom i mieszkanie są obecnie remontowane.

Lokalizacja