Mieszkanie 3-pokojowe - pierwsze zasiedlenie po remoncie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Oferta:

Do wynajęcia od 01.02.2027 (ewentualnie, w przypadku opóźnień, również od 01.03.):

- Świeżo wyremontowane mieszkanie w starej kamienicy
Remont właśnie trwa. Z tego względu, ze względów bezpieczeństwa, oglądanie wnętrza nie jest jeszcze możliwe (prawdopodobnie od połowy listopada).

Mieszkanie:

Dysponuje

- przestronną nową kuchnią do zabudowy z piekarnikiem, płytą ceramiczną, zmywarką oraz lodówką z zamrażarką.

- Pomieszczeniem gospodarczym (w obrębie mieszkania) – po uzgodnieniu za dopłatą można udostępnić pralkę oraz suszarkę bez dodatkowych kosztów

-Latem do suszenia prania dostępne jest miejsce na podwórzu, dobrze widoczne z kuchni. Podwórze jest zamykane bramą. Suszenie prania w pokojach jest zabronione.

Pokoje:

Mieszkanie ma 3 pokoje mieszkalne lub sypialne.

- Pokój 1 (ok. 20 m²)
- Pokój 2 (ok. 15 m²)
- Pokój 3 (ok. 10 m²)

Każdy pokój posiada elektryczne rolety oraz własne przyłącze sieciowe i telewizyjne (bez urządzeń). Z każdego pokoju roztacza się piękny widok na życie w dzielnicy (położenie południowo-zachodnie).

Budynek:

Budynek został pierwotnie wzniesiony pod koniec XIX wieku. Dach i poddasze wyremontowano w latach 2002/3, a pozostała część budynku jest właśnie remontowana (2026 – do przewidywanego początku/połowy 2027), w tym termomodernizacja (okna, izolacja, pompa ciepła). Dlatego na początku okresu najmu, w pierwszych tygodniach, należy jeszcze liczyć się z okazjonalnymi utrudnieniami spowodowanymi pracami rzemieślniczymi na zewnątrz. W budynku znajdują się jeszcze 2 kolejne mieszkania. Budynek posiada niewielkie wewnętrzne podwórze.

Lokalizacja:

Mieszkają Państwo tutaj w centralnej i dogodnej komunikacyjnie lokalizacji, w samym środku lubianej dzielnicy HD-Ziegelhausen, u wejścia do doliny Neckaru, na wschód od Starego Miasta w Heidelbergu. Mieszkanie znajduje się naprzeciwko niewielkiego parku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się mały supermarket z działem drogeryjnym, piekarnią i ladą mięsną. Obok budynku działa kolejna piekarnia. Przy parku znajduje się znana w mieście pizzeria. Neckar jest oddalony o ok. 1,5 minuty pieszo. Gabinet lekarza rodzinnego i dentysta również znajdują się w odległości zaledwie ok. 1 minuty. 2 apteki są oddalone o ok. 5 minut.

Połączenia komunikacyjne/transport publiczny:

Mieszkanie oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne:

- 3 linie autobusowe (33, 34 i 37, przystanek oddalony o ok. 1 minutę) zapewniają doskonałe połączenie z centrum, Starym Miastem i Neuenheimer Feld oraz z Dworzec główny

- Do przystanku S-Bahn HD-Schlierbach jest ok. 10 minut pieszo (alternatywnie autobusem ok. 3 minuty).

- Dodatkowo na terenie dzielnicy dostępna jest oferta na żądanie „fips” codziennie od 5:00 do 1:15 (stan na 04/2026), aby jeszcze bardziej ułatwić mobilność w godzinach wieczornych i w weekendy.

- Publiczną stację wypożyczania rowerów znajdą Państwo przy przystanku autobusowym (patrz wyżej). Niewielki sklep rowerowy zajmujący się naprawami rowerów znajduje się w odległości ok. 5 minut.

Umowa najmu / koszty dodatkowe / kaucja itp.

Uwaga wstępna: Wynajmujemy osobie indywidualnej lub parze. Jesteśmy jednak również otwarci na zapytania dotyczące wspólnego mieszkania (WG). W takim przypadku mieszkanie zostanie wynajęte wypłacalnemu głównemu najemcy / głównej najemczyni, który/która samodzielnie podnajmie pokoje. W razie potrzeby należy przedstawić odpowiednie zabezpieczenia/poręczenia. Każda umowa podnajmu musi być powiązana z główną umową najmu. W przypadku WG pokoje mogą zostać przez nas atrakcyjnie umeblowane za dopłatą za umeblowanie (łóżko, materac z pokrowcem ochronnym, biurko, krzesło, szafa itp.). Za dopłatą można również udostępnić pralkę i suszarkę.

- Koszty dodatkowe
- Umowa najmu i czas jej trwania
- Kaucja
1) Koszty dodatkowe

Koszty dodatkowe obejmują już koszty ogrzewania. Dzięki termomodernizacji są one odpowiednio niższe niż w przypadku innych ofert najmu. Uwaga: Do umownych kosztów dodatkowych dochodzą jeszcze następujące koszty wewnętrzne mieszkania:

* Internet/telewizja kablowa
* GEZ
* prąd w mieszkaniu

Są one dodatkowo ponoszone przez głównego najemcę i w przypadku WG muszą zostać ewentualnie wewnętrznie rozliczone między współlokatorami.

2) Umowa najmu i czas jej trwania

Umowa najmu zostanie zawarta jako umowa indeksowana i jest bezterminowa.

3) Kaucja:

Kaucja wynosi 3.100 EUR

Kontakt

Jeśli dotarli Państwo aż tutaj, prosimy napisać do nas, kim Państwo są, czym zajmują się Państwo zawodowo / w ramach kształcenia oraz jak wyobrażają sobie Państwo życie we wspólnym mieszkaniu.

Sami mieszkamy bezpośrednio w sąsiednim domu i jesteśmy zainteresowani harmonijnymi oraz zasadniczo długoterminowymi stosunkami najmu.

Czekamy na wiadomość od Państwa!

Państwa wynajmujący

P.S.

Zdjęcia w ogłoszeniu to wygenerowane przez sztuczną inteligencję zdjęcia przykładowe, ponieważ dom i mieszkanie są właśnie remontowane.

Lokalizacja