Sobre este piso
La oferta:
Se alquila a partir del 01.02.2027 (eventualmente, en caso de retrasos, también el 01.03.):
- Un piso de edificio antiguo recién rehabilitado
La rehabilitación está en curso. Por motivos de seguridad, todavía no es posible una visita interior (previsiblemente a partir de mediados de noviembre).
El piso:
Dispone
- de una amplia cocina empotrada nueva con horno, vitrocerámica, lavavajillas y frigorífico con congelador.
- Cuarto de lavado (dentro del piso): previo acuerdo, se pueden poner a disposición una lavadora y una secadora mediante un suplemento, sin costes adicionales
-Para secar la ropa, en verano hay un lugar en el patio, bien visible desde la cocina. El patio está cerrado con una puerta de patio. Está prohibido secar la ropa en las habitaciones.
Las habitaciones:
El piso tiene 3 habitaciones de estar o dormitorios.
- Habitación 1 (aprox. 20 m²)
- Habitación 2 (aprox. 15 m²)
- Habitación 3 (aprox. 10 m²)
Las habitaciones disponen cada una de persianas enrollables eléctricas y de una conexión propia de red y de TV (sin dispositivos finales). Cada habitación ofrece una bonita vista al exterior de la vida del barrio (orientación suroeste).
La casa:
La casa se construyó originalmente a finales del siglo XIX. El tejado y el ático se rehabilitaron en 2002/3; el resto de la casa se está rehabilitando ahora (2026 hasta previsiblemente principios/mediados de 2027), incluida la rehabilitación energética (ventanas, aislamiento, bomba de calor). Por ello, al inicio del arrendamiento hay que contar en las primeras semanas ocasionalmente con algunas molestias por trabajos de artesanos en el exterior. En la casa hay otras 2 viviendas. La casa dispone de un pequeño patio interior.
La ubicación:
Vive aquí en una ubicación céntrica y bien comunicada, en pleno popular barrio HD-Ziegelhausen, a la entrada del valle del Neckar, al este del casco antiguo de Heidelberg. El piso está frente a un pequeño parque. En las inmediaciones hay un pequeño supermercado con sección de droguería, panadería y mostrador de carne. Junto a la casa hay otra panadería. En el parque hay una pizzería conocida en la ciudad. El Neckar está a unos 1,5 minutos a pie. Un consultorio de medicina general y un dentista también están a solo aprox. 1 minuto. 2 farmacias a unos 5 minutos.
Conexión de transporte/transporte público:
El piso le ofrece conexiones de transporte perfectas:
- 3 líneas de autobús (33, 34 y 37, parada a aprox. 1 minuto) le ofrecen una excelente conexión con el centro, el casco antiguo y el Neuenheimer Feld, así como con el Estación central
- Hasta la parada de S-Bahn HD-Schlierbach hay aprox. 10 minutos a pie (alternativamente en autobús aprox. 3 minutos).
- Además, dentro del barrio está disponible el servicio a demanda "fips" diariamente de 5:00 a 1:15 h (a fecha de 04/2026), para seguir mejorando la movilidad por las tardes y los fines de semana.
-Una estación pública de alquiler de bicicletas se encuentra en la parada de autobús (véase más arriba). Una pequeña tienda de bicicletas para reparaciones está a aprox. 5 minutos.
Contrato de alquiler / gastos accesorios / fianza, etc.
Observación preliminar: Alquilamos a una persona individual o a una pareja. Sin embargo, también estamos abiertos a solicitudes de piso compartido. En este caso, la vivienda se alquila a un/una arrendatario/a principal solvente, que subarrienda las habitaciones de forma independiente. En su caso, deben aportarse las correspondientes garantías/fianzas. Cada contrato de subarrendamiento debe vincularse al contrato de arrendamiento principal. En caso de piso compartido, las habitaciones pueden ser amuebladas por nosotros de forma atractiva a cambio de un suplemento por amueblamiento (cama, colchón con funda protectora, escritorio, silla, armario, etc.). Asimismo, a cambio de un suplemento se puede poner a disposición una lavadora y una secadora.
- Gastos accesorios
- Contrato de alquiler y duración del contrato de alquiler
- Fianza
1) Gastos accesorios
Los gastos accesorios ya incluyen los gastos de calefacción. Gracias a la rehabilitación energética, estos resultan correspondientemente más económicos que en otras ofertas de alquiler. Tenga en cuenta: A los gastos accesorios contractuales se añaden aún los siguientes costes internos de la vivienda:
* Internet/TV por cable
* GEZ
* Electricidad de la vivienda
Estos corren adicionalmente a cargo del arrendatario principal y, en caso de pisos compartidos, deben repercutirse internamente, en su caso, entre los compañeros de piso.
2) Contrato de alquiler y duración del contrato de alquiler
El contrato de alquiler se celebra como contrato de alquiler indexado y es de duración indefinida.
3) Fianza:
La fianza asciende a 3.100 EUR
Contacto
Si ha llegado hasta aquí, escríbanos, por favor, quién es usted, a qué se dedica profesionalmente / en cuanto a su formación, y cómo se imagina la vida en un piso compartido.
Nosotros mismos vivimos justo en la casa de al lado y estamos interesados en relaciones de alquiler armoniosas y, en principio, a más largo plazo.
¡Esperamos tener noticias suyas!
Sus arrendadores
P.D.
Las fotos del anuncio son fotos de ejemplo generadas por IA, ya que la casa y la vivienda se están rehabilitando actualmente.
1640 € Piso de 3 habitaciones / ¡Primera ocupación tras la reforma!69118 Heidelberg– Ziegelhausen
650 € 2-Zimmer-Wohnung in Handschuhsheim69121 Heidelberg
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