Informazioni su questo appartamento
L’offerta per la vostra nuova WG! 3 stanze per due!
In affitto dal 01.02.2027 (eventualmente, in caso di ritardi, anche dal 01.03.):
- Un appartamento d’epoca appena ristrutturato in una casa trifamiliare, per la costituzione di una confortevole WG per 2 persone.
La ristrutturazione è attualmente in corso. Per motivi di sicurezza non è quindi ancora possibile effettuare una visita interna (presumibilmente a partire da metà novembre).
L’appartamento:
L’appartamento è arredato in modo adeguatamente confortevole e costituisce quindi la base ideale per una WG armoniosa per 2 persone, con spazio sufficiente per la libertà individuale e una piacevole vita condivisa:
- Dispone di una spaziosa cucina componibile nuova con forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero con congelatore.
- Nel locale di servizio (all’interno dell’appartamento), voi e i vostri coinquilini avrete a disposizione una lavatrice e un’asciugatrice senza costi aggiuntivi. In estate è disponibile anche uno spazio nel cortile per asciugare la biancheria, ben visibile dalla cucina. Il cortile è chiuso da una porta d’accesso. È vietato asciugare la biancheria nelle camere.
Le camere:
L’appartamento dispone di 2 camere WG, adatte a ogni budget:
- Camera 1 (ca. 20mq)
- Camera 2 (ca. 15mq)
Inoltre:
- Camera 3 (ca. 10mq), che funge da sala comune e, insieme alla cucina moderna, costituisce il centro della vita condivisa della WG.
Le camere WG 1 e 2 sono arredate in modo gradevole (letto, materasso con coprimaterasso, scrivania, sedia, armadio, ecc.) e dispongono ciascuna di tapparelle elettriche e di una propria presa di rete e TV (senza dispositivi finali). Ogni camera offre una bella vista sull’esterno e sulla vita del quartiere (orientamento sud-ovest). Inoltre è disponibile una sala comune, dove potrete coltivare la vita condivisa della WG. Per questo motivo la stanza è stata volutamente lasciata aperta verso la cucina.
La casa:
La casa fu costruita originariamente verso la fine del XIX secolo. Il tetto e il sottotetto sono stati ristrutturati nel 2002/3; il resto della casa è attualmente in fase di ristrutturazione (2026 - presumibilmente fino all’inizio/metà del 2027), inclusa la riqualificazione energetica (finestre, isolamento, pompa di calore). All’inizio del periodo di locazione, nelle prime settimane, saranno quindi ancora da prevedere alcuni disagi dovuti ai lavori artigianali nelle aree esterne. Nell’edificio si trovano altre 2 abitazioni ed è presente un piccolo cortile interno.
La posizione:
Qui abitate in una posizione centrale e ben collegata, nel cuore del quartiere preferito e rinomato di HD-Ziegelhausen, all’ingresso delValle del Neckar, a est del centro storico di Heidelberg. L’appartamento si trova di fronte a un piccolo parco. Nelle immediate vicinanze si trova un piccolo supermercato con reparto drogheria, panetteria e banco della carne. Accanto alla casa c’è una panetteria. Presso il parco si trova una pizzeria nota in città. Il Neckar dista circa 1,5 minuti a piedi. Anche uno studio di medicina generale e un dentista distano solo circa 1 minuto. Farmacia a circa 5 minuti.
Collegamenti stradali/Trasporto pubblico:
L’appartamento offre collegamenti eccellenti:
- 3 linee di autobus (33, 34 e 37, fermata a circa 1 minuto di distanza) offrono un ottimo collegamento con il centro, il centro storico e il Neuenheimer Feld, nonché con la stazione centrale
- La fermata della S-Bahn HD-Schlierbach dista circa 10 minuti a piedi (in alternativa circa 3 minuti in autobus).
- Inoltre, all’interno del quartiere è disponibile ogni giorno dalle 5:00 all’1:15 (situazione 04/2026) il servizio a chiamata "fips", per migliorare ulteriormente la mobilità nelle ore serali e nei fine settimana.
-Una stazione pubblica di noleggio biciclette si trova presso la fermata dell’autobus (vedi sopra). Un piccolo negozio di biciclette per riparazioni si trova a circa 5 minuti.
Contratto di locazione / spese accessorie / cauzione ecc.
L’appartamento viene affittato a un/una conduttore/trice principale solvibile.
In qualità di conduttore/trice principale, cercate autonomamente il/la vostro/a subconduttore/trice e subaffittate di conseguenza la seconda stanza. Importante: il contratto di sublocazione deve essere collegato al contratto di locazione principale.
Informazioni sui seguenti argomenti
- Spese accessorie
- Contratto di locazione e durata del contratto
- Cauzione
1) Spese accessorie
Al momento non è ancora deciso se concordare con voi le spese accessorie in modo forfettario oppure una rendicontazione individuale con un adeguato acconto.
Attenzione: alle spese accessorie contrattuali si aggiungono i seguenti costi interni all’appartamento:
* Internet/TV via cavo
* GEZ
* Elettricità dell’appartamento
Questi costi sono sostenuti inoltre dal conduttore principale e devono essere ripartiti internamente tra i coinquilini.
2) Contratto di locazione e durata del contratto
Il contratto di locazione viene stipulato come contratto indicizzato ed è a tempo indeterminato.
3) Cauzione:
La cauzione ammonta a 3.100 EUR
Contatti
Se siete arrivati fin qui, scriveteci per favore chi siete, che lavoro fate / quale formazione frequentate e come immaginate la vita in appartamento condiviso.
Abitiamo noi stessi direttamente nella casa accanto e siamo interessati a rapporti di locazione armoniosi e, in linea di principio, a lungo termine.
Saremo lieti di ricevere vostre notizie. ascoltate!
I vostri locatori
P.S.
Le foto nell’annuncio sono immagini di esempio generate dall’IA, poiché la casa e l’appartamento sono attualmente in fase di ristrutturazione.
700 € Luminoso appartamento con 2 locali, cucina componibile e vista sul Neckar69118 Heidelberg
1750 € Nuova costituzione di appartamento condiviso per 3 persone / Primo utilizzo dopo la ristrutturazione69118 Heidelberg– Ziegelhausen
930 € IDEALE PER UNA GIOVANE COPPIA - Appartamento con vista sul Neckar in posizione ben collegata69118 Heidelberg
