Published on 15/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 19 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1890 |
|---|---|
| Storeys | 3 |
| Rent | 695 € |
|---|---|
| Price per m² | 36.58 €/m² |
Stanza in appartamento condiviso al parco - prima occupazione dopo un’ampia ristrutturazione!
La stanza:
È disponibile in affitto una stanza condivisa, recentemente rinnovata e spaziosa, in un appartamento condiviso da 3 persone. La superficie è di ca. 19,5 mq. La stanza è arredata (letto, comodino, scrivania, armadio, sedia da ufficio). Dalla finestra hai una splendida vista sul centro di Ziegelhausen e verso il Königstuhl, la montagna di casa di Heidelberg.
La casa:
La casa è stata sottoposta nel 2026 a un costoso intervento di risanamento completo. Anche l’appartamento è stato completamente risanato e ristrutturato.
L’appartamento:
L’appartamento si trova al 1° piano. Dispone di una nuova cucina a incasso di alta qualità con forno, piano cottura in vetroceramica, frigorifero con vano congelatore, tavolo da pranzo. Una lavatrice e un’asciugatrice sono disponibili all’interno dell’appartamento in un locale HWR separato senza costi extra (!). Le stanze dell’appartamento condiviso dispongono di tapparelle elettriche.
La posizione:
L’appartamento si trova in posizione soleggiata e centrale a Heidelberg-Ziegelhausen, vicino al Neckar, di fronte a un bel parco.
Negozi (mercato EDEKA con reparto panetteria e prodotti freschi, panetteria tradizionale, macelleria self-service, 2 farmacie, negozio biologico, libreria), ristorazione (ad es. pizzeria, döner ecc.) e un mercato settimanale sono raggiungibili a piedi molto rapidamente. Anche uno studio medico e dentistico si trovano nelle vicinanze (ca. 1 min).
Qui hai brevi distanze verso il centro storico di Heidelberg con ottimi collegamenti al trasporto pubblico:
- Con il "Moonliner" (linea M4), il quartiere offre inoltre un ottimo collegamento notturno per i nottambuli che vogliono godersi la vita notturna nel centro storico.
- In solo 1 minuto raggiungi a piedi la fermata dell’autobus (linee 34, 36, 37).
- In soli ca. 10 minuti raggiungi a piedi la fermata S-Bahn Ziegelhausen/Schlierbach con collegamento alla rete ferroviaria (S-Bahn).
- Una stazione pubblica di noleggio biciclette si trova anch’essa direttamente accanto alla fermata dell’autobus.
Affitto forfettario - incl. spese accessorie (nessun conguaglio, poiché affitto forfettario)
- 695 EUR
Deposito cauzionale:
- 1.200 EUR
Una parola chiara sul tema spese accessorie/affitto forfettario:
La tua prima impressione sull’affitto totale incl. spese accessorie è forse:
"È già un po’ alto." Oppure "Ci sono sicuramente offerte comparabili che sono più economiche."
Ti preghiamo di considerare quanto segue: ti trasferisci in una casa appena ristrutturata, in un appartamento appena ristrutturato e ben attrezzato. Niente "schiappa". Le spese accessorie locative ribaltabili in Germania aumentano ogni anno per vari motivi. Soprattutto i costi di riscaldamento,la gestione dell’impianto incl. manutenzione, acqua, acque reflue, smaltimento rifiuti, ecc. Ma anche risanamenti e ristrutturazioni, per poter offrire gli spazi abitativi, incidono spesso molto (affitto base).
Alcuni locatori poco seri quindi inizialmente richiedono anticipi bassi sulle spese accessorie - e così fuorviano consapevolmente i loro inquilini. Soprattutto gli inquilini alle prime armi e senza esperienza cadono spesso in questo trucco. La brutta sorpresa arriva poi di solito l’anno successivo, quando arriva il salato conguaglio delle spese accessorie.
La nostra garanzia: con noi sei dalla parte sicura: la casa è stata completamente risanata e abbiamo già convertito il riscaldamento a una moderna pompa di calore. Anche tutte le altre spese accessorie ripartibili sono già interamente incluse nell’affitto complessivo, che abbiamo calcolato in anticipo in modo equo. Ciò significa: con noi non devi temere richieste di pagamenti aggiuntivi dal tuo contratto di affitto. Naturalmente ci riserviamo per il futuro, se necessario, un adeguamento adeguato e plausibile e comprensibile dell’affitto complessivo. Te ne daremo comunicazione per tempo.
Solo i costi interni dell’appartamento, come ad esempio
- Internet/TV via cavo
- GEZ
- elettricità dell’appartamento
sono da organizzare autonomamente da parte della comunità abitativa.
Contatto
Se sei arrivato fin qui, allora scrivici chi sei, cosa fai professionalmente / in termini di formazione, come immagini la vita in appartamento condiviso e per quanto tempo (presumibilmente) vorresti vivere qui. In linea di principio siamo interessati a rapporti di locazione di durata media o più lunga a partire da 12 mesi. Naturalmente siamo anche flessibili, se ad esempio vuoi restare qui solo 6 mesi.
Siamo lieti di sentirti!
I tuoi locatori
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