Нове створення комфортної спільної квартири для 2 осіб / 3-кімнатна квартира

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Пропозиція для створення вашої спільної квартири! 3 кімнати для двох!

Здається в оренду з 01.02.2027 (у разі затримок, можливо, також з 01.03.):

- Щойно відремонтована квартира в старому будинку в будинку на 3 квартири для створення комфортної WG для 2 осіб.
Ремонт наразі триває. Тому огляд інтер’єру з міркувань безпеки поки що неможливий (імовірно, з середини листопада).

Квартира:

Квартира обладнана належним чином комфортно й тому є ідеальною основою для гармонійної WG для 2 осіб, у якій достатньо місця для індивідуального простору та гармонійного спільного життя:

- Вона має простору нову вбудовану кухню з духовою шафою, склокерамічною варильною поверхнею, посудомийною машиною, холодильником із морозильною камерою.
- У господарському приміщенні (в межах квартири) вам і вашим співмешканцям без додаткової плати доступні пральна машина та сушарка. Влітку для сушіння білизни також доступне місце у дворі, яке добре проглядається з кухні. Двір зачиняється хвірткою. Сушіння білизни в кімнатах заборонено.

Кімнати:

У квартирі є 2 кімнати WG — на будь-який бюджет:

- Кімната 1 (прибл. 20 кв. м)
- Кімната 2 (прибл. 15 кв. м)
Крім того:

- Кімната 3 (прибл. 10 кв. м), яка використовується як спільна кімната й разом із сучасною кухнею утворює центр спільного життя WG.
Кімнати WG 1 і 2 привабливо мебльовані (ліжко, матрац із захисним чохлом, письмовий стіл, стілець, шафа тощо) і кожна має електричні рольставні, власне мережеве та телевізійне підключення (без кінцевих пристроїв). З кожної кімнати відкривається гарний вид назовні, на життя району (південно-західна орієнтація). Додатково є спільна кімната, де ви можете підтримувати спільне життя WG. Саме тому кімнату навмисно залишено відкритою у бік кухні.

Будинок:

Будинок спочатку був зведений наприкінці 19-го століття. Дах і мансардний поверх були відремонтовані у 2002/3 роках, решта будинку зараз ремонтується (2026 — орієнтовно до початку/середини 2027 року), зокрема проводиться енергетична санація (вікна, утеплення, тепловий насос). Тому на початку оренди протягом перших тижнів ще слід очікувати певних незручностей через будівельні роботи на прилеглій території. У будинку є ще 2 квартири, а також невеликий внутрішній двір.

Розташування:

Тут ви житимете в центральному місці з хорошим транспортним сполученням, у самому центрі популярного й престижного району HD-Ziegelhausen, біля входу доДолина Неккара, на схід від Старого міста Гайдельберга. Квартира розташована навпроти невеликого парку. У безпосередній близькості є невеликий супермаркет із відділом парфумерії та побутової хімії, пекарнею і м’ясним відділом. Поруч із будинком працює пекарня. У парку розташована відома в місті піцерія. До Неккара — приблизно 1,5 хвилини пішки. Кабінет сімейного лікаря та стоматолог також розташовані лише приблизно за 1 хвилину. До аптеки — приблизно 5 хвилин.

Транспортне сполучення/громадський транспорт:

Квартира має чудове транспортне сполучення:

- 3 автобусні маршрути (33, 34 і 37, зупинка приблизно за 1 хвилину) забезпечують чудове сполучення з центром міста, Старим містом і районом Нойенгаймер-Фельд, а також із головним вокзалом

- До зупинки міської електрички HD -Schlierbach — приблизно 10 хвилин пішки (або автобусом приблизно 3 хвилини).

- Додатково в межах району щодня з 5:00 до 1:15 (станом на 04/2026) доступна послуга перевезень на вимогу "fips", щоб іще більше покращити мобільність у вечірній час і на вихідних.

-Громадський пункт оренди велосипедів розташований на автобусній зупинці (див. вище). Невеликий магазин велосипедів, де здійснюють ремонт велосипедів, розташований приблизно за 5 хвилин.

Договір оренди / додаткові витрати / застава тощо

Квартира здається платоспроможному основному орендарю/орендарці.

Співмешканця/співмешканку для спільного проживання ви, як основний орендар, шукаєте самостійно й відповідно здаєте в суборенду другу кімнату. Важливо: договір суборенди має бути пов’язаний з основним договором оренди.

Інформація щодо тем

- Додаткові витрати
- Договір оренди та строк його дії
- Застава
1) Додаткові витрати
Наразі ще не вирішено, чи ми погодимо з вами фіксовану суму додаткових витрат, чи буде узгоджено індивідуальний розрахунок із відповідною попередньою оплатою.

Зверніть увагу: до цих додаткових витрат за договором оренди додаються такі внутрішньоквартирні витрати:

* Інтернет/кабельне телебачення
* GEZ
* Електроенергія квартири

Вони додатково оплачуються основним орендарем і мають розподілятися між співмешканцями в межах спільного проживання.

2) Договір оренди та строк його дії

Договір оренди укладається як індексований договір оренди та є безстроковим.

3) Застава:

Застава становить 3.100 EUR

Зв’язок

Якщо ви дочитали до цього місця, будь ласка, напишіть нам, хто ви, чим займаєтеся професійно / у сфері освіти та як ви уявляєте спільне проживання у WG.

Ми самі живемо безпосередньо в сусідньому будинку й зацікавлені в гармонійних і загалом довгострокових орендних відносинах.

Будемо раді почути від вас слухайте!

Ваші орендодавці

P.S.

Фотографії в оголошенні є прикладами, згенерованими ШІ, оскільки будинок і квартира наразі ремонтуються.

Розташування