Світла кімната у спільній квартирі на 3 особи / проживання біля парку

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Кімната у WG біля парку - перше заселення після масштабної санації!

Кімната:

Здається в оренду нещодавно відремонтована та простора кімната у WG на 3 осіб. Площа становить приблизно 19,5 кв. м. Кімната мебльована (ліжко, тумбочка, письмовий стіл, шафа для одягу, офісне крісло). З вікна відкривається чудовий вид на центр Ziegelhausen і на Königstuhl, домашню гору Гейдельберга.

Будинок:

Будинок у 2026 році був капітально та дорого відремонтований. При цьому квартиру також повністю відремонтували та оновили.

Квартира:

Квартира розташована на 1-му поверсі. Вона має нову високоякісну вбудовану кухню з духовкою, склокерамічною варильною поверхнею, холодильником із морозильною камерою, обіднім столом. Пральна машина та сушарка знаходяться всередині квартири в окремому HWR без додаткових витрат (!) у розпорядженні. Кімнати у WG мають електричні ролетні жалюзі.

Розташування:

Квартира розташована в сонячному центральному районі Heidelberg-Ziegelhausen поблизу Неккара, навпроти гарного парку.

Магазини (ринок EDEKA з пекарським і свіжим прилавком, традиційна пекарня, м’ясна крамниця самообслуговування, 2 аптеки, магазин органічних продуктів, книжковий магазин), заклади харчування (наприклад, піцерія, Döner тощо), а також тижневий ринок дуже швидко досяжні пішки. Лікарську та стоматологічну практику ти також знайдеш поблизу (приблизно 1 хв. ходьби).

Тут у тебе короткий шлях до старого міста Гейдельберга з дуже хорошим сполученням громадським транспортом:

- На "Moonliner" (лінія M4) район також має дуже гарне нічне сполучення для нічних гуляк, які хочуть насолодитися нічним життям у старому місті.
- Лише за 1 хвилину пішки ти досягаєш зупинки автобуса (лінії 34, 36, 37).
- Лише приблизно за 10 хвилин пішки ти досягаєш зупинки S-Bahn Ziegelhausen/Schlierbach із підключенням до залізничної мережі (S-Bahn).

- Громадську станцію прокату велосипедів ти також знайдеш безпосередньо поруч із автобусною зупинкою.

Орендна плата за все включено - включно з NK (без доплати, оскільки орендна плата за все включено)

- 695 EUR
Застава:

- 1.200 EUR
Відверто про тему додаткових витрат/оренди за все включено:

Твоє перше враження щодо загальної орендної плати з урахуванням NK, можливо, таке:

"Це вже дещо дорого." Або "Напевно, є порівнянні пропозиції, які дешевші."

Будь ласка, врахуй таке: ти заселяєшся в щойно відремонтований будинок у щойно відремонтовану, добре обладнану квартиру. Не "діра". Покривані орендодавцем додаткові витрати на оренду в Німеччині щороку зростають з різних причин. Передусім витрати на опалення,експлуатація об’єкта, включно з технічним обслуговуванням, водою, водовідведенням, вивезенням сміття тощо. Але також і санація та ремонт, щоб взагалі мати можливість пропонувати житловий простір, часто дуже сильно впливають на витрати (базова орендна плата).

Деякі несумлінні орендодавці тому спершу встановлюють низькі авансові платежі за додаткові витрати - і таким чином цілком свідомо вводять своїх орендарів в оману. Особливо недосвідчені перші орендарі часто потрапляють на цю хитрість. Поганий сюрприз тоді зазвичай настає наступного року, коли приходить солідний рахунок за додаткові витрати.

Наша гарантія: у нас ти в безпеці: будинок повністю відремонтований, і ми вже перевели опалення на сучасний тепловий насос. Також усі інші додаткові витрати, що можуть бути розподілені на орендарів, уже повністю включені в загальну орендну плату, яку ми заздалегідь чесно розрахували. Тобто: у нас тобі не доведеться побоюватися донарахувань за твоїм договором оренди. Звісно, на майбутнє ми залишаємо за собою право за потреби на відповідне та правдоподібне, зрозуміле коригування загальної орендної плати. Про це ми повідомимо тебе завчасно.

Лише внутрішньоквартирні витрати, такі як, наприклад
- Internet/Kabel-TV
- GEZ
- Wohnungsstrom

мають організовуватися самою житловою спільнотою.

Зв’язок

Якщо ти дочитав/ла до цього місця, тоді напиши нам, хто ти, що ти робиш професійно / в межах навчання, як ти уявляєш життя у WG і як довго ти (ймовірно) хочеш тут жити. Загалом ми зацікавлені у середньо- та довгострокових орендних відносинах від 12 місяців. Звісно, ми також гнучкі, якщо ти, наприклад, хочеш залишитися тут лише 6 місяців.

Ми раді від тебе почути!

Твої орендодавці

Location