Yeni kurulan konforlu 2 kişilik ortak daire / 3 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yeni WG kurmak için teklif! İki kişi için 3 oda!

Kiralama başlangıcı 01.02.2027 (olası gecikmelerde 01.03.):

- Konforlu 2 kişilik yeni bir WG kurulması için 3 daireli bir binada, yeni yenilenmiş eski yapı dairesi.
Yenileme çalışmaları şu anda devam etmektedir. Bu nedenle güvenlik gerekçeleriyle daire içi inceleme henüz mümkün değildir (muhtemelen kasım ortasından itibaren).

Daire:

Daire uygun ölçüde konforlu şekilde donatılmış olup, bireysel yaşam alanları ve uyumlu bir WG yaşamı için yeterli alan sunan, huzurlu bir 2 kişilik WG için ideal bir temel oluşturmaktadır:

- Fırın, seramik ocak, bulaşık makinesi, dondurucu bölmeli buzdolabı bulunan geniş ve yeni bir ankastre mutfağa sahiptir.
- Dairenin içindeki hizmet odasında size ve ev arkadaşlarınıza çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ek ücret olmadan sunulmaktadır. Çamaşırları kurutmak için yaz aylarında avluda da bir alan mevcuttur; bu alan mutfaktan rahatça görülebilir. Avlu, avlu kapısıyla kilitlenmiştir. Odalarda çamaşır kurutulması yasaktır.

Odalar:

Dairede her bütçeye uygun 2 WG odası bulunmaktadır:

- Oda 1 (yaklaşık 20 m²)
- Oda 2 (yaklaşık 15 m²)
Ayrıca:

- Ortak oda olarak kullanılan Oda 3 (yaklaşık 10 m²), modern mutfakla birlikte ortak WG yaşamının merkezini oluşturmaktadır.
WG odaları 1 ve 2 çekici şekilde mobilyalıdır (yatak, koruyucu kılıflı yatak, çalışma masası, sandalye, dolap vb.) ve her birinde elektrikli panjur, kendine ait ağ ve TV bağlantısı (cihazlar hariç) bulunmaktadır. Her oda, dışarıya ve mahalledeki yaşama güzel bir bakış sunmaktadır (güneybatı konumu). Ayrıca WG yaşamını sürdürebileceğiniz bir ortak oda mevcuttur. Bu nedenle oda özellikle mutfağa açık şekilde tasarlanmıştır.

Bina:

Bina aslen 19. yüzyılın sonlarına doğru inşa edilmiştir. Çatı ve çatı katı 2002/3 yıllarında yenilenmiş, binanın geri kalanı ise şu anda (2026 - muhtemelen 2027 başı/ortasına kadar) enerji yenilemesi (pencereler, yalıtım, ısı pompası) dâhil olmak üzere yenilenmektedir. Bu nedenle kira döneminin başlangıcında, ilk haftalarda dış alandaki zanaat çalışmaları nedeniyle bazı rahatsızlıklar yaşanması beklenmelidir. Binada 2 başka daire daha bulunmaktadır ve küçük bir iç avluya sahiptir.

Konum:

Burada, tercih edilen ve popüler HD-Ziegelhausen semtinin girişinde, merkezi ve ulaşım açısından elverişli bir konumda yaşayacaksınız.Heidelberg Eski Kenti’nin doğusundaki Neckar Vadisi. Daire küçük bir parkın karşısında yer almaktadır. Hemen yakınında küçük bir süpermarketin yanı sıra drogerie bölümü, fırın ve kasap reyonu bulunmaktadır. Binanın yanında bir fırın faaliyet göstermektedir. Parkta şehir genelinde tanınan bir pizzacı bulunmaktadır. Neckar yaklaşık 1,5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bir aile hekimi muayenehanesi ve diş hekimi de yalnızca yaklaşık 1 dakika uzaklıktadır. Eczane yaklaşık 5 dakika mesafededir.

Ulaşım bağlantıları/Toplu taşıma:

Daire size mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır:

- 3 otobüs hattı (33, 34 ve 37; durak yaklaşık 1 dakika uzaklıktadır), şehir merkezine, Eski Kent’e, Neuenheimer Feld’e ve ana tren istasyonuna mükemmel bağlantı sağlamaktadır.

- HD-Schlierbach S-Bahn durağı yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir (alternatif olarak otobüsle yaklaşık 3 dakika).

- Buna ek olarak, semt içinde hareketliliği akşam saatlerinde ve hafta sonlarında daha da iyileştirmek üzere, her gün 5:00-1:15 saatleri arasında (04/2026 itibarıyla) talep üzerine "fips" hizmeti sunulmaktadır.

- Halka açık bisiklet kiralama istasyonunu otobüs durağında (yukarıya bakınız) bulabilirsiniz. Bisiklet tamiri yapan küçük bir bisiklet dükkânı yaklaşık 5 dakika uzaklıktadır.

Kira sözleşmesi / yan giderler / depozito vb.

Daire, ödeme gücü olan bir ana kiracıya kiralanacaktır.

WG’deki alt kiracınızı ana kiracı olarak kendiniz bulacak ve 2. odayı buna uygun şekilde alt kiraya vereceksiniz. Önemli: Alt kira sözleşmesi ana kira sözleşmesine bağlı olmalıdır.

Şu konular hakkında bilgiler

- Yan giderler
- Kira sözleşmesi ve sözleşme süresi
- Depozito
1) Yan giderler
Şu anda yan giderleri sizinle götürü usulde mi kararlaştıracağımız, yoksa uygun bir avans ödemesiyle bireysel hesaplaşma mı yapılacağı henüz kesinleşmemiştir.

Dikkat: Bu kira sözleşmesine bağlı yan giderlere ek olarak aşağıdaki daire içi giderler de bulunmaktadır:

* İnternet/Kablo TV
* GEZ
* Daire elektriği

Bunlar ayrıca ana kiracı tarafından karşılanmalı ve WG içinde birlikte yaşayanlara paylaştırılmalıdır.

2) Kira sözleşmesi ve sözleşme süresi

Kira sözleşmesi endeksli kira sözleşmesi olarak yapılacak ve süresiz olacaktır.

3) Depozito:

Depozito 3.100 EUR’dur.

İletişim

Buraya kadar geldiyseniz, lütfen bize kim olduğunuzu, mesleki olarak / eğitim açısından ne yaptığınızı ve WG yaşamını nasıl hayal ettiğinizi yazın.

Biz de hemen yan binada oturuyoruz ve uyumlu, temelde uzun vadeli kira ilişkileriyle ilgileniyoruz.

Sizden haber almayı sabırsızlıkla bekliyoruz. dinleyin!

Ev sahipleriniz

Not:

İlandaki fotoğraflar, ev ve daire şu anda yenilendiği için yapay zekâ tarafından oluşturulmuş örnek fotoğraflardır.

Konum