| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 320 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 430 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 60 m² |
| Aankoopprijs | 169.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 528,12 €/m² |
| Commissie | 2,79% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen interessant alternatief voor het klassieke eengezinshuis: dit goed onderhouden meergezinshuis op een centrale locatie in Geyer combineert de mogelijkheid om er zelf te wonen met regelmatige inkomsten uit reeds verhuurde eenheden.
Het markante hoekpand werd vóór 1899 gebouwd; de oudste beschikbare bouwdocumenten dateren uit 1899. In de jaren 1990 vond een uitgebreide renovatie plaats. Sindsdien is het gebouw voortdurend onderhouden en gemoderniseerd.
Het pand is nu bijzonder interessant voor kopers die het huis zelf willen bewonen.
Huurinkomsten ondanks eigen gebruik
Naast de voor de koper beschikbare zolderverdieping blijven de inkomsten uit de verhuurde bedrijfsruimte en de twee appartementen op de bovenverdieping behouden. De daaruit voortvloeiende maandelijkse nettohuurinkomsten bedragen in de toekomst ca. 750 €. Daarmee kunnen de lopende inkomsten een deel van de financiering dan wel de exploitatiekosten van het huis dekken.
Op de zolderverdieping staat momenteel een appartement vrij ter beschikking en dit kan na de aankoop direct door de nieuwe eigenaar worden gebruikt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een andere eenheid, die tot nu toe als gastenappartement werd gebruikt, in het eigen woonconcept te integreren. Zo kan op de zolderverdieping een ruime eigen woonruimte worden gecreëerd, dan wel een combinatie van hoofdwoning en extra gasten-, werk- of familieruimte worden gerealiseerd.
Tegelijkertijd blijven de reeds bestaande huurinkomsten behouden. De huidige eigenaar wil na de verkoop als huurder in zijn huidige appartement op de 1e verdieping blijven wonen en hiervoor voortaan een marktconforme huur betalen. Een ander appartement op de 1e verdieping en de bedrijfsruimte op de begane grond zijn eveneens verhuurd.
Daarmee biedt het gebouw een voor eigen gebruikers interessante constellatie: in het eigen huis wonen en een deel van de lopende kosten dekken met bestaande huurinkomsten.
De indeling van het gebouw omvat:
Begane grond: momenteel verhuurde bedrijfsruimte en overige ruimten
Bovenverdieping: twee appartementen van ca. 70 m² en ca. 45 m²
Zolderverdieping: twee eenheden van ca. 55 m² en ca. 35 m²
extra bergruimten op de vliering
Het ca. 430 m² grote perceel completeert het aanbod met een garage, een carport, extra parkeermogelijkheden en een klein bijgebouw voor tuin- en opslagdoeleinden.
Een pand met name voor kopers die eigendom, eigen woonruimte en doorlopende huurinkomsten zinvol met elkaar willen verbinden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
495.000 € Eengezinswoning in Tannenberg09468 Tannenberg
315.377 € Massief huis zonder verborgen kosten - Heinz von Heiden09468 Geyer
