| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 320 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 430 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 528,12 €/m² |
| Comisión | 2,79% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna interesante alternativa a la clásica vivienda unifamiliar: esta cuidada casa plurifamiliar, situada en una zona céntrica de Geyer, combina la posibilidad de vivir en ella con ingresos regulares procedentes de unidades ya alquiladas.
La llamativa casa esquinera fue construida antes de 1899; los documentos de obra más antiguos disponibles datan de 1899. En la década de 1990 se llevó a cabo una rehabilitación integral. Desde entonces, el edificio se ha mantenido y modernizado continuamente.
Actualmente, el inmueble resulta especialmente interesante para compradores que deseen vivir en la casa.
Ingresos por alquiler pese al uso propio
Además de la planta bajo cubierta disponible para el comprador, se mantienen los ingresos procedentes de la unidad comercial alquilada y de las dos viviendas de la planta superior. Los ingresos mensuales futuros por alquileres netos ascienden a aprox. 750 €. De este modo, los ingresos corrientes pueden cubrir parte de la financiación o de los costes de gestión de la casa.
En la planta bajo cubierta hay actualmente una vivienda disponible y el nuevo propietario podrá utilizarla inmediatamente después de la adquisición. Además, existe la posibilidad de integrar en el propio concepto residencial otra unidad utilizada hasta ahora como vivienda para invitados. Así, en la planta bajo cubierta se puede crear una amplia zona residencial propia o realizar una combinación de vivienda principal y espacio adicional para invitados, trabajo o la familia.
Al mismo tiempo, se mantienen los ingresos por alquiler ya existentes. El propietario actual desea seguir viviendo, tras la venta, como inquilino en su vivienda actual de la primera planta y pagar en el futuro un alquiler habitual en la zona. Otra vivienda de la primera planta y la unidad comercial de la planta baja también están alquiladas.
Por tanto, el edificio ofrece una configuración interesante para quienes quieran vivir en su propia casa y cubrir parte de los costes corrientes mediante ingresos por alquiler existentes.
La distribución del edificio comprende:
Planta baja: unidad comercial actualmente alquilada y otras superficies
Planta superior: dos viviendas de aprox. 70 m² y aprox. 45 m²
Planta bajo cubierta: dos unidades de aprox. 55 m² y aprox. 35 m²
espacios de almacenamiento adicionales en el desván
El terreno, de aprox. 430 m², completa la oferta con un garaje, un carport, otras plazas de aparcamiento y una pequeña construcción auxiliar para el jardín y almacenamiento.
Un inmueble especialmente indicado para compradores que deseen combinar de forma sensata la propiedad, el espacio residencial propio y unos ingresos corrientes por alquilerdesean conectar entre sí.
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495.000 € Casa unifamiliar en Tannenberg09468 Tannenberg
315.377 € Casa de construcción sólida sin costes ocultos - Heinz von Heiden09468 Geyer
