| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 320 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 430 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 169.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 528,12 €/m² |
| Комиссия | 2,79% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнтересная альтернатива классическому частному дому: этот ухоженный многоквартирный дом в центральной части Гейера сочетает возможность собственного проживания с регулярными доходами от уже сданных в аренду помещений.
Приметный угловой дом был построен до 1899 года; самые старые имеющиеся строительные документы датированы 1899 годом. В 1990-е годы была проведена комплексная санация. С тех пор здание постоянно содержалось в исправном состоянии и модернизировалось.
В настоящее время объект особенно интересен для покупателей, которые хотят проживать в доме самостоятельно.
Доходы от аренды при собственном проживании
Помимо доступного покупателю мансардного этажа, сохраняются доходы от сданного в аренду коммерческого помещения, а также двух квартир на верхнем этаже. В будущем общая ежемесячная арендная плата без учёта коммунальных расходов составит около 750 €. Таким образом, текущие доходы могут покрывать часть расходов на финансирование и содержание дома.
В мансардном этаже в настоящее время свободна квартира, которой новый собственник сможет пользоваться непосредственно после приобретения. Кроме того, существует возможность включить в собственную концепцию проживания ещё одно помещение, ранее использовавшееся как гостевая квартира. Таким образом, на мансардном этаже можно создать просторную жилую зону для собственного проживания либо реализовать комбинацию основной квартиры с дополнительной зоной для гостей, работы или семьи.
При этом уже имеющиеся доходы от аренды сохраняются. Нынешний собственник после продажи хочет продолжить проживать в качестве арендатора в своей нынешней квартире на 1-м верхнем этаже и в будущем платить за неё арендную плату, соответствующую местному уровню. Ещё одна квартира на 1-м верхнем этаже, а также коммерческое помещение на первом этаже также сданы в аренду.
Таким образом, здание предлагает интересную для собственников конфигурацию: проживать в собственном доме и покрывать часть текущих расходов за счёт имеющихся доходов от аренды.
Планировка здания включает:
Первый этаж: сдаваемое в настоящее время коммерческое помещение, а также дополнительные площади
Верхний этаж: две квартиры площадью около 70 м² и около 45 м²
Мансардный этаж: два помещения площадью около 55 м² и около 35 м²
дополнительные подсобные площади на чердаке
Участок площадью около 430 м² дополняет предложение гаражом, навесом для автомобиля, дополнительными парковочными местами, а также небольшим хозяйственным зданием для садовых принадлежностей и хранения.
Недвижимость прежде всего для покупателей, которые хотят разумно сочетать собственность, собственную жилую площадь и текущие доходы от арендыхотите соединить друг с другом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
495.000 € Отдельно стоящий дом в Tannenberg09468 Tannenberg
315.377 € Капитальный дом без скрытых расходов — Heinz von Heiden09468 Geyer
